Репп Николай Леонидович

Подлинник Дело №

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2016 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Авходиевой Ф.Г.,

при секретаре Максимовой Т.П.,

с участием истца Копытова А.С.,

представителя истца Вовненко С.Л. (доверенность <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ),

представитель третьего лица Богданчикова Е.А. (доверенность от 14.12.2015г. №),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копытова Аркадия Степановича к ФИО2 о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Копытов А.С. обратился в суд с иском к ФИО2 о признании сделки купли-продажи недействительной. Требования мотивированы тем, что истец является Ветераном Великой Отечественной войны и труда. 12 марта 2002г. истцу присвоена 2 группа инвалидности. 27.12.2002г. истцу, как ветерану войны и труда предоставлен земельный участок, по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома. В период с октября 1957г. по 1960г. Копытов А.С. за счет собственных средств на предоставленном земельном участке выстроил жилой дом, в котором проживает по настоящее время. В декабре 2010г. между истцом и ответчиком ФИО2 достигнуто соглашение о том, что он будет осуществлять за ним уход, так как истец является инвалидом 2 группы и нуждается в оказании посторонней помощи. Кроме того, ответчик обещал, что при необходимости будет оказывать Копытову А.С. материальную помощь. 17.01.2011г. между Копытовым А.С. И ФИО2 был заключен договор дарения, согласно которого истец передал в собственность ответчика дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Совершая акт дарения, истец был в неведении относительно сущности сделки, подписывая документы не читая полагал, что заключал договор о том, что ответчик будет осуществлять уход за ним как за инвалидом второй группы в котором он нуждался, а после его смерти квартира перейд...

...ет ответчику по праву собственности. Оформлением всех документов занимался ответчик, который убеждал истца, что между ними заключается письменный договор пожизненного содержания. Истец лишился прав владения и распоряжения единственным жильем, с учетом заявлений ответчика о выселении истца из дома, Копытов А.С. опасается каких-либо действий связанных с дальнейшим распоряжением домом и земельным участком, как собственным имуществом.

Истец Копытов А.С. и его представитель Вовненко С.Л. исковые требования поддержали, по вышеизложенным обстоятельствам, просил иск удовлетворить. Пояснил суду, что 17.01.2011г. между сторонами был заключен договор дарения дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако истец, в силу преклонного возраста и юридической безграмотности, заблуждался относительно предмета договора, считал, что подписывает договор ренты, поскольку ответчик обещал истцу уход и материальную помощь, которые ему не были оказаны ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Богданчикова Е.А. в судебном заседании решение вопроса оставила на усмотрение суда.

В ходе судебного заседания 08.06.2016г. в качестве свидетеля по делу были допрошены ФИО8, ФИО9, ФИО10, которые пояснили суду, что Копытов А.С. проживает в спорном доме, продолжает оплачивать все платежи, ответчик ФИО2 в спорный дом не вселялся, высказывал угрозы о помещении истица (Копытова А.С.) в дом для престарелых, материальной помощи не оказывает.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Копытова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданском кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в Гражданском кодексе РФ. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая их сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможность его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Из материалов дела, объяснений лиц участвующих в деле усматривается, что Копытов А.С. 17.01.2011г. заключил договор дарения дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, в пользу ФИО2, полагая, что совершает возмездную сделку пожизненного содержания с иждивением.

Кроме того, материалами дела установлено, что Копытов А.С. до настоящего времени проживает и сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, ФИО2 в спорный дом не вселялся.

Таким образом, указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что договор дарения, заключенный между истцом и ответчиком заключен под влиянием заблуждения относительно природы сделки, что в соответствии со ст. 178 ГК РФ влечет его недействительность.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Копытова Аркадия Степановича к ФИО2 о признании сделки недействительной, - удовлетворить.

Признать недействительным договора дарения жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение.

Передать жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> в собственность Копытова Аркадия Степановича, прекратив право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании в течение 7 суток со дня получения его копии, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, либо вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ф.Г. Авходиева