Решентяк Антонина Михайловна

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Нефёдовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации городского поселения Краснозаводск о предоставлении вне очереди жилого помещения взамен аварийного

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения Краснозаводск о предоставлении вне очереди жилого помещения взамен аварийного.

В судебном заседании истец Решетняк К.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Решетняк П.М., Решетняк С.М., Решетняк Т.М., представитель Решетняк К.П., Решетняк М.Ю., Решетняк А.М., Решетняк Я.А. по доверенности Муха Е.В. исковые требования поддержали и пояснили, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, которое на основании Постановления Главы городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ № признано аварийным и подлежащим сносу. Пояснили, что семья Решетняк К.А. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях с составом семьи 7 человек, Администрацией городского поселения Краснозаводск были совершены действия по передаче в собственность поселения 3-х комнатной квартиры для последующего предоставления истцам, однако в последующем в предоставлении квартиры было отказано. Полагали, что в силу ч.2 ст. 57 ЖК РФ истцы вправе получить вне очереди жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Просили суд обязать Администрацию городского поселения Краснозаводск предоставить ...

...истцам вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям или несколько благоустроенных жилых помещений, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Краснозаводск по доверенности Чебакова М.М. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, пояснила, что поскольку по смыслу положений ст. ст. 49 и 52 ЖК РФ для возникновения права на обеспечение жилым помещением по договору социального найма вне очереди необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении, тогда как семья истцов не признана в установленном порядке малоимущей, то оснований для предоставления истцам жилого помещения вне очереди не имеется. Также указала, что оснований для предоставления жилого помещения площадью 105 кв.м. не имеется, поскольку в настоящее время истца занимают жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебном заседании разрешение заявленных требований оставляла на усмотрение суда, пояснив что права и интересы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района заявленными требованиями не нарушены. В адрес Администрации Сергиево-Посадского муниципального района поступило ходатайство из Администрации городского поселения Краснозаводск о рассмотрении вопроса о возможности передачи жилого помещения из муниципальной собственности в собственность городского поселения для дальнейшего предоставления семье Решетняк К.А. составом семьи 7 человек. Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ в собственность городского поселения Краснозаводск была передана квартира по адресу: <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Решетняк К.А., Решетняк М.Ю., Решетняк М.А., Решетняк Я.М., несовершеннолетние Решетняк П.М., Решетняк С.М., Решетняк Т.М. ( л.д.6-7).

С ДД.ММ.ГГГГ семья Решетняк К.А. поставлена на учет по улучшению жилищных условий.

Постановлением Главы городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение межведомственной комиссии о признании аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износов в процессе эксплуатации жилые дома, в том числе жилой <адрес> ( л.д.10-11)

Протоколом заседания общественной комиссии по жилищным вопросам администрации городского поселения Краснозаводск от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о предоставлении Решетняк К.А., Решетняк М.Ю. жилого помещения по договору социального найма в связи с расселением из аварийного дома отложен в связи с отсутствием согласий либо отказов граждан стоящих вместе с ними на учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Полагая, что действия Администрации городского поселения Краснозаводск в не предоставлении жилого помещения вне очереди не соответствуют требованиям закона, истцы обратились в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях. При этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч. 2).

В соответствии со ст. 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст. ст. 53 и 55 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 ЖК РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со ст. 40 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.

Таким образом, наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, непригодным для проживания, не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ при отсутствии иных предусмотренных законом условий, а именно признания органом местного самоуправления граждан малоимущими в установленном порядке.

Поскольку семья Решетняк К.А. не признана в установленном порядке малоимущей, то оснований для понуждения Администрации городского поселения Краснозаводск предоставить вне очереди жилое помещение не имеется.

Сам по себе факт приобретения в собственность городского поселения жилого помещения по <адрес>, правового значения по делу не имеет.

Руководствуясь ст. 49,52,57 ЖК РФ, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации городского поселения Краснозаводск о предоставлении вне очереди жилого помещения взамен аварийного оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Л.В. Сергеева

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В. Сергеева