Решетникова Айгуль Рауфовна

№ 2-763/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 08 августа 2018 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Юнусовой Ю.А.,

с участием истца Решетникова А.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Арсланова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова А.А. к Шайхисламов И.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Решетникова А.А. обратилась в суд с иском к Шайхисламов И.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шайхисламов И.Н., которого зарегистрировал в указанном доме отец истца, бывший ранее собственником данного жилого дома. Ответчик не является родственником истца, по месту регистрации никогда не вселялся и не проживал.

В судебном заседании истец Решетникова А.А. поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что личных вещей ответчика по указанному адресу не имеется, какие-либо расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик Шайхисламов И.Н. в судебном заседании не участвовал, извещался судом о времени и месте судебного заседания, извещалась судом о времени и месте судебного заседания. Судебные повестки, направленные по у...

...казанному в иске адресу, возвращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Уведомление суда вернулось в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Адвокат Арсланова И.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика, исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчика по данному иску ей неизвестна, поэтому иск считает необоснованным, просит в удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> РБ, в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища. Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Решетникова А.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно справке МБУ «УЖКХ ГО <адрес> РБ» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, 1950 г.р., ФИО5, 1979 г.р., Шайхисламов И.Н., 1980 г.р., что также подтверждается домовой книгой.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Исходя из смысла положений пп. 1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию данным помещением не достигнуто. Ответчик не является членом семьи истца.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, добровольно выехал на другое место жительства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, пенсионер, суду показал, что истец его дочь, отношения хорошие. Ответчик ему знаком. Когда ФИО4 вернулся с Севера, дочь его друга вышла замуж за ответчика, и по просьбе своей подруги зарегистрировал ответчика по месту своего жительства. Несколько раз встречал ответчика, просил его сняться с регистрационного учета, но Шайхисламов И.Н. сказал, что потерял паспорт. Последний раз в <адрес> видел его год назад, обещал сняться с регистрационного учета. В спорном доме ответчик никогда не проживал, попыток вселиться не предпринимал.

Свидетель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, пенсионер, допрошенный в судебном заседании суду показал, что знает истца и ее отца. Проживает по указанному адресу лет 20. Ответчик ему не знаком, с истцом общается.

Следовательно, ответчик Шайхисламов И.Н., будучи зарегистрированным в <адрес> в <адрес>, принадлежащем истцу, не имеет законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения ее прав подлежат удовлетворению.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Решетникова А.А. к Шайхисламов И.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шайхисламов И.Н., 1980 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд РБ.

Председательствующий: В.С.Чернов