Реунов Геннадий Николаевич

Дело № 2-511/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Кавалерово 05 апреля 2013 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.,

с участием помощника прокурора Кавалеровского района Приморского края Хлыбова А.С.,

при секретаре Кисляковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кавалеровского района Приморского края в интересах Реунова Г.Н. к Обществу с Ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» (далее ООО «Сантехмонтаж») о признании увеличения тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома незаконным, о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

прокурор Кавалеровского района Приморского края в интересах Реунова Г.Н. обратился в суд с иском к ООО «Сантехмонтаж» о признании увеличения тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома незаконным, о перерасчете платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В обоснование указал, что управление многоквартирным жилым домом в <адрес> осуществляет управляющая организация – ООО «Сантехмонтаж». Истец, проживающий в данном доме, оплачивает ответчику расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах установлен органом местного самоуправления в сумме 6 руб. 47 коп. за 1 кв.м. С 1 июля 2012 года ответчик изменил в одностороннем порядке данный тариф, установил его в размере 12 руб. 61 коп. за 1 кв.м. Поскольку собственники жилых помещений указанного многоквартирного дома не принимали решения об увеличении тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного д...

...ома на общем собрании, просил признать действия ответчика по увеличению тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 1 июля 2012 года незаконным, обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для квартиры истца за июль-декабрь 2012 года.

В судебном заседании помощник прокурора Кавалеровского района Приморского края Хлыбов А.С. уточнил требования, просил признать действия ответчика по увеличению тарифа за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с 1 июля 2012 года с 6 руб. 52 коп. за 1 кв.м до 12 руб. 61 коп. за 1 кв.м незаконным, обязать ответчика произвести перерасчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома для квартиры истцов за июль-декабрь 2012 года в соответствии с тарифом 6 рублей 52 копеек за 1 кв. м.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, просили дело рассмотреть в их отсутствие; представитель ответчика против заявленных исковых требований не возражал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав помощник прокурора Кавалеровского района Хлыбова А.С., исследовав материалы дела, суд принял признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в многоквартирном доме в <адрес>. Ответчик осуществляет управление указанным домом на основании договора обслуживания многоквартирного дома от 15.07.2007 года № 3, заключенного между ООО «Сантехмонтаж» и Советом дома в лице собственников жилых помещений.

Согласно п.п.3.1.2, 3.3.1, 4.1, 4.3 договора ответчик выполняет в многоквартирном доме работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома за оплату.

Пунктом 4.3 договора, Приложением № 6 к Договору размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен в размере 6 руб. 52 коп. за 1 кв.м.

С 1 июля 2012 года ответчик изменил тариф за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установил его в размере 12 руб. 61 коп. за 1 кв.м., до 1 июля 2012 года начислял плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из 6 руб. 52 коп. за 1 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 7 ст.156 ЖК РФ установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст.158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Доказательств того, что проводилось общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> по вопросу повышения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества с 6 руб. 52 коп. за 1 кв.м до 12 руб. 61 коп. за 1 кв.м, а также доказательств установления такого размера органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном ч.4 ст.158 ЖК РФ, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, оснований для увеличения тарифа, установленного Договором обслуживания многоквартирного дома, у ответчика не имелось.

Поскольку ответчик с 1 июля 2012 года незаконно начислял истцу плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома исходя из тарифа 12 руб. 61 коп. за 1 кв.м, исковые требования о перерасчете являются обоснованными.

В силу ст.ст.103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Кавалеровского района Приморского края удовлетворить.

Признать повышение Обществом с ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> с 1 июля 2012 года с 6 руб. 52 коп. за 1 кв.м до 12 руб. 61 коп. за 1 кв. м незаконным.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» произвести перерасчет начисленных платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с тарифом 6 руб. 52 коп. за 1 кв. м за период с 1 июля 2012 года по 31 декабря 2012 года Реунову Г.Н., проживающему по адресу: Приморский край Кавалеровский район <адрес>

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сантехмонтаж» в доход местного бюджета государственную пошлину 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы или представления через Кавалеровский районный суд.

Судья Н.Н.Иванова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>