Реутович Игорь Владимирович

Судья: Кулагина И.Ю. Дело № 33-3440/2024

УИД 50RS0052-01-2023-005993-51

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область 14 февраля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Першиной С.В.,

судей Рыбачук Е.Ю., Шибаевой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем Красовским И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5825/2023 по иску Кругловой Т. Н., Шутова М. К., Реутовича И. В., Хреновой Г. И., Канарейкиной М. А., Платоновой А. К., Сорокина В. И., Шуйской О. А., Юдаева А. А.овича, Кудрявцевой Е. В., Губейдулина Р. Р., Иванова Д. Н., ИвА. А. В., Гусевой А. И., Очкасовой Н. В. к Администрации городского округа Щелково, ТСН “Cтроитель”, Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Федерального агентства лесного хозяйства на решение Щелковского городского суда Московской области от 31 октября 2023 года,

заслушав доклад судьи Рыбачук Е.Ю.,

установила:

истцы обратились в суд с иском, с учетом уточнения, к администрации городского округа Щелково Московской области, ТСН «Строитель», Федеральному агентству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что истцы являются членами Товарищества собственников недвижимости «Строитель», фактически владеют и пользуются земельными участками Круглова Т.Н. участок <данные изъяты> площадью 700 кв.м., Шутов М.К. земельный участок <данные изъяты> площадью 650 кв.м., Реутович И.В. земельный участок <данные изъяты> площадью 650 кв.м., Хренова Г.И. земельный участок <данные изъяты> площадью 630 кв.м., Канарейкина М.А. земельный участок <данные изъяты> площадью 500 кв.м., Платонова А.К. земельный участок <данные изъяты> площадью 680 кв.м., Сорокин В.И. земе...

...льный участок <данные изъяты> площадью 500 кв.м., Шуйская О.А. земельный участок <данные изъяты> площадью 590 кв.м., Юдаев А.А. земельный участок <данные изъяты> площадью 610 кв.м., Кудрявцева Е.В. земельный участок <данные изъяты> площадью 900 кв.м., Губейдулин Р.Р. земельный участок <данные изъяты> площадью 520 кв.м., И. Д.Н. земельный участок <данные изъяты> площадью 700 кв.м., Гусева А.И. земельный участок <данные изъяты> площадью 420 кв.м., Очкасова Н.В. земельный участок <данные изъяты> площадью 640 кв.м., ИвА. А.В. земельный участок <данные изъяты> площадью 700 кв.м.

Право собственности на земельные участки не оформлено, земельные участки не поставлены на кадастровый учёт, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. Решением Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 № 24 и решением Исполкома Щелковского горсовета от 26.05.1970 № 10/873 Фрязинскому СМУ рабочих закреплен временно под общественный огород земельный участок площадью 5,6 га по сторонам Северной высоковольтной линии электропередач. Контроль за правильным использованием земельного участка возложено на директора Щелковского лесхоза. Согласно Уставу от 11.06.1977 в границах указанного земельного участка площадью 5,6 га в 20-21 кварталах Щелковского лесничества учебно-опытного лесхоза МЛТИ Московской области рабочими и служащими Фрязинского СМУ организовано и зарегистрировано садоводческое товарищество «Строитель». Перерегистрация устава и регистрация СТ «Строитель» в качестве юридического лица осуществлена в соответствии с постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 09.09.1994 № 1301/20. Актом технического обследования от <данные изъяты> подтверждается предоставление садоводческому товариществу «Строитель» земельного участка площадью 5,6 га из земель лесного фонда в кварталах 20, 21 Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского лесничества под садовые участки в постоянное пользование (п. 10). Приложением к данному акту является выкопировка из планшета Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского лесничества с указанием границ участка под огородами, согласованное представителем СТ «Строитель» 18.04.1979. Кроме того, в указанном акте имеется ссылка на выделение участка на основании решения Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 № 24 (п. 13). Решением Щелковского горсовета Щелковского района Московской области от 09.09.1988 № 1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щелковского района согласно приложению, в том числе из земель кварталов <данные изъяты> Щелковского лесничества под огородами в границах ЛЭП. В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Установлены границ земельного участка, выделенного ТСН Строитель» площадью 61398 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> согласно каталогу координат.

Истцы с целью оформления своих прав на земельные участки в границах ТСН «Строитель» обратились к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельных участков, для последующего обращения в Администрацию городского округа Щелково с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно.

Кадастровым инженером Трофимовым С.А. подготовлено заключение, в соответствии с которым подготовка схемы расположения земельных участков невозможно, в связи с пересечением границ земельных участков, расположенных в границах отвода территории ТСН «Строитель» с реестровыми границами земельных участков лесного фонда с кадастровым <данные изъяты>.

Указанное пересечение устранено решением Арбитражного суда Московской области 5 мая 2021 г. дело № А 41-12820/20.

Однако, поскольку границы земельного участка ТСН «Строитель» до настоящего времени не поставлены на государственный кадастровый учёт и проект организации и застройки территории ТСН «Строитель» не утвержден, это делает невозможным приобретение права собственности истцов на земельные участки во внесудебном порядке.

Истцы просили установить границы и признать право собственности на земельные участки в соответствии с проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизой.

В суд первой инстанции истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили иск удовлетворить с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики администрации городского округа Щелково Московской области, ТСН «Строитель», Федерального агентства лесного хозяйства в суд первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Комитета лесного хозяйства Московской области в суд первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Решением суда от 31 октября 2023 года исковые требования удовлетворены.

Суд исправил реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым <данные изъяты> путем исключения из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадь контура 446 кв.м. с установленными координатами.

Суд установил границы и признал право собственности за Ивановым Д.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадью 632 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за ИвА. А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 665 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Шутовым М.К. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 570 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Реутович И.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 586 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Хреновой Г.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 521 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Канарейкиной М.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 496 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Платоновой А.К. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 556 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Сорокиным В.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 575 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Кудрявцевой Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 755 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Гусевой А.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 521 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Юдаевым А.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 560 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Шуйской О.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 506 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Кругловой Т.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 505 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Губейдулиным Р.Р. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 500 кв.м. в установленных координатах.

Установил границы и признал право собственности за Очкасовой Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 503 кв.м. в установленных координатах.

Не согласившись с ним, Рослесхозом подана апелляционная жалоба об его отмене, как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения. В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Судом первой инстанции установлено, что истцы являются членами Товарищества собственников недвижимости «Строитель», фактически владеют и пользуются земельными участками: Круглова Т. Н. участок <данные изъяты> площадью 700 кв.м., Шутов М. К. земельный участок <данные изъяты> площадью 650 кв.м. Реутович И. В. земельный участок <данные изъяты> площадью 650 кв.м. Хренова Г. И. земельный участок <данные изъяты> площадью 630 кв.м., Канарейкина М. А. земельный участок <данные изъяты> площадью 500 кв.м., Платонова А. К. земельный участок <данные изъяты> площадью 680кв.м., Сорокин В. И. земельный участок <данные изъяты> площадью 500 кв.м., Шуйская О. А. земельный участок <данные изъяты> площадью 590 кв.м.. Юдаев А. А.ович земельный участок <данные изъяты> площадью 610 кв.м., Кудрявцева Е. В. земельный участок <данные изъяты> площадью 900 кв.м.. Губейдулин Р. Р. земельный участок <данные изъяты> площадью 520 кв.м., Иванов Д. Н. земельный участок <данные изъяты> площадью 700 кв.м., Гусева А. И. земельный участок <данные изъяты> площадью 420 кв.м., Очкасова Н. В. земельный участок <данные изъяты> площадью 640 кв.м., ИвА. А. В. земельный участок <данные изъяты> площадью 700 кв.м.

Право собственности на земельные участки не оформлено, земельные участки не поставлены на кадастровый учёт, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ.

Решением Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 № 24 и решением Исполкома Щелковского горсовета от 26.05.1970 № 10/873 Фрязинскому СМУ рабочих закреплен временно под общественный огород земельный участок площадью 5,6 га по сторонам Северной высоковольтной линии электропередач.

Контроль за правильным использованием земельного участка возложено на директора Щелковского лесхоза.

Согласно Уставу от 11.06.1977 в границах указанного земельного участка площадью 5,6 га в 20-21 кварталах Щелковского лесничества учебно-опытного лесхоза МЛТИ Московской области рабочими и служащими Фрязинского СМУ организовано и зарегистрировано садоводческое товарищество «Строитель». Перерегистрация устава и регистрация СТ «Строитель» в качестве юридического лица осуществлена в соответствии с постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 09.09.1994 № 1301/20.

Актом технического обследования от 22.03.1979 подтверждается предоставление садоводческому товариществу «Строитель» земельного участка площадью 5,6 га из земель лесного фонда в кварталах 20, 21 Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского лесничества под садовые участки в постоянное пользование (п. 10). Приложением к данному акту является выкопировка из планшета Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского лесничества с указанием границ участка под огородами, согласованное представителем СТ «Строитель» 18.04.1979.

Кроме того, в указанном акте имеется ссылка на выделение участка на основании решения Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 № 24 (п. 13).

Решением Щелковского горсовета Щелковского района Московской области от 09.09.1988 № 1555/24 утверждены земельные фонды под коллективное садоводство из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щелковского района согласно приложению, в том числе из земель кварталов 20, 21 Щелковского лесничества под огородами в границах ЛЭП.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Установлены границ земельного участка, выделенного ТСН Строитель» площадью 61398 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> согласно каталогу координат.

Истцы с целью оформления своих прав на земельные участки в границах ТСН «Строитель» обратились к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельных участков, для последующего обращения в администрацию городского округа Щелково с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно.

Кадастровым инженером Трофимовым С.А. подготовлено заключение в соответствии с которым подготовка схемы расположения земельных участков невозможно, в связи с пересечением границ земельных участков, расположенных в границах отвода территории ТСН «Строитель» с реестровыми границами земельных участков лесного фонда с кадастровым <данные изъяты>.

Указанное пересечение устранено Решением Арбитражного суда Московской области 5 мая 2021 года дел о№ А 41-12820/20.

Однако, поскольку границы земельного участка ТСН «Строитель» до настоящего времени не поставлены на государственный кадастровый учёт и проект организации и застройки территории ТСН «Строитель» не утвержден, это делает невозможным приобретение права собственности истцов на земельные участки во внесудебном порядке.

Ранее истцам земельные участки в собственность бесплатно в порядке приватизации не предоставлялись, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН о наличии отсутствии зарегистрированных прав недвижимое имущество.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Земельным Кодексом РСФСР, введенным в действие Постановлением ВЦИК от 30.10.1922, действовавшим на момент первоначального землеотвода земельного участка, и непосредственно Постановлением ВЦИК от 30.10.1922 допускалось обращение лесных площадей для временного и постоянного сельскохозяйственного пользования. При этом в силу статей 156-158 ЗК РСФСР предусматривалось, что государственные земельные имущества могут быть предоставляемы трудовым землепользователям в бессрочное и безвозмездное пользование на основании особых договоров под условием выполнения землепользователями специальных правил, устанавливаемых инструкцией Народного Комиссариата Земледелия Р.С.Ф.С.Р. По мере предоставления государственных земельных имуществ в постоянное пользование трудовых земледельцев и их объединений (в порядке наделения безземельных и малоземельных граждан, переселения или расселения) они исключаются из состава государственных земельных имуществ и перечисляются в состав земель трудового пользования. В соответствии с ЗК РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 предоставление земельных участков под огородничество также осуществлялось во временное пользование. Следовательно, земельный участок площадью 5,6 га из земель лесного фонда в кварталах 20, 21 Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского лесничества предоставлен СНТ «Строитель» в пользование в соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент отвода и утверждения границ землеотвода под огороды рабочими и служащими Фрязинского СМУ.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 5.05.2021 г. по делу А41-12820/20, оставленным без изменения Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2021 г. и Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 16.12.2021 г., и в силу ч.3 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом, т.е. ответчиками.

Согласно п.1 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп.7 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельных участков истцам в собственность бесплатно выполнены.

Однако, поскольку границы земельного участка ТСН до настоящего времени не поставлены на государственный кадастровый учёт и проект организации и застройки территории ТСН не утвержден, это делает невозможным приобретение права собственности истцов на земельные участки во внесудебном порядке.

Как следует из п.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В силу положений ч.10 ст.22 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы другого земельного участка.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 61 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, согласно ч.3 ст.61 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, в соответствии с ч.4 ст.61 названного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, поскольку исправление реестровой ошибки повлечет изменение границ и площади земельного участка истца, что в свою очередь приведет к изменению границ и площади земельного участка ответчика и, возможно, других лиц, то такое исправление может причинить вред или нарушить права и охраняемые законом интересы ответчика или других лиц, а следовательно, в силу прямого указания закона, подлежит осуществлению только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке, а согласно п.1 ст.59 того же закона признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку, для установления наличия реестровой ошибки и её исправления, а также для установления границ и площади земельного участка необходимы специальные познания в различных отраслях науки, техники, искусства и ремесла, в частности в области землеустройства, суд по ходатайству представителя истцов, определением от 11.05.2023 г. назначил по делу комплексную судебную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, производство которой поручил эксперту Земскову А.С.

Произведенной по делу судебной экспертизой, установлено, что земельные участки истцов по единственно возможному варианту установления границ, полностью (с учетом погрешности определения местоположения характерной точки границ) входят в границы земельного участка, которые установлены решением Арбитражного суда Московской области от 5 мая 2021 г. по делу №А41-12820/20.

Также, в своем заключении эксперт Земсков А.С. указал, что при сопоставлении результатов геодезической съемки с актуальными данными ЕГРН установлено, что границы земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты> в СНТ “Cтроитель” накладываются на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данное обстоятельство является следствием реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, представленное Решение Арбитражного суда Московской области по делу А41-12820/20 от 5 мая 2021 г. указывает на необходимость исправления данной реестровой ошибки. Для установления границ земельных участков <данные изъяты>, <данные изъяты> по единственному Варианту установления границ необходимо исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем исключения области наложения площадью 446 кв.м. на устанавливаемые границы земельных участков истцов. Наложение границ земельных участков <данные изъяты>, уч. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на реестровые границы иных земельных участков в районе проведения экспертизы отсутствует.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалобы о несогласии с удовлетворением исковых требований, основанием для отмены или изменения решения суда являться не могут, поскольку решение Арбитражного суда Московской области по делу А41-12820/20 от 5 мая 2021 г. указывает на необходимость исправления реестровой ошибки, также заявленные доводы апелляционой жалобы опровергаются заключением квалифицированного эксперта, имеющим специальное образование в исследуемой области, экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ от 31.05.2001 г. "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта полные и мотивированные, в связи с чем оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта не имеется. Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено.

Доводы жалобы по существу сводятся к переоценке выводов суда, основаны на неправильной оценке обстоятельств данного дела, ошибочном толковании норм материального права, а потому не могут служить основанием для изменения (отмены) правильного по существу решения суда по одним только формальным основаниям в силу положений ч. 6 ст. 330 ГПК РФ.

Выводы суда основаны на материалах дела.

Руководствуясь статьями 193, 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда Московской области от 31 октября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Дело № 2-5825/2023

УИД 50RS0052-01-2023-005993-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кругловой ФИО31, Шутова ФИО32, Реутовича ФИО33, Хреновой ФИО34, Канарейкиной ФИО35, Платоновой ФИО36, Сорокина ФИО37, Шуйской ФИО38, Юдаева ФИО39, Кудрявцевой ФИО40, Губейдулина ФИО41, Иванова ФИО42, Ивановой ФИО43, Гусевой ФИО44, Очкасовой ФИО45 к Администрации городского округа Щелково, ТСН “Cтроитель”, Рослесхозу об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы обратились в Щелковский городской суд с исковым заявлением, с учетом уточнения, к Администрации городского округа Щелково Московской области, ТСН «Строитель» об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обосновании требований указали, что являются членами Товарищества собственников недвижимости «Строитель», фактически владеют и пользуются земельными участками Круглова ФИО46 участок № площадью 700 кв.м., Шутов ФИО47 земельный участок № площадью 650 кв.м. Реутович ФИО48 земельный участок № площадью 650 кв.м. Хренова ФИО49 земельный участок № площадью 630 кв.м., Канарейкина ФИО50 земельный участок № площадью 500 кв.м., Платонова ФИО51 земельный участок № площадью 680 кв.м., Сорокин ФИО52 земельный участок № площадью 500 кв.м., Шуйская ФИО53 земельный участок № площадью 590 кв.м.. Юдаев ФИО54 земельный участок № площадью 610 кв.м., Кудрявцева ФИО55 земельный участок № площадью 900 кв.м.. Губейдул...

...ин ФИО56 земельный участок № площадью 520 кв.м., Иванов ФИО57 земельный участок № площадью 700 кв.м., Гусева ФИО58 земельный участок № площадью 420 кв.м., Очкасова ФИО59 земельный участок № площадью 640 кв.м., Иванова ФИО60 земельный участок № площадью 700 кв.м.

Право собственности на земельные участки не оформлено, земельные участки не поставлена на кадастровый учёт, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. Решением Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 № и решением Исполкома Щелковского горсовета от 26.05.1970 № Фрязинскому СМУ рабочих закреплен временно под общественный огород земельный участок площадью 5,6 га по сторонам Северной высоковольтной линии электропередач. Контроль за правильным использованием земельного участка возложено на директора Щелковского лесхоза. Согласно Уставу от 11.06.1977 в границах указанного земельного участка площадью 5,6 га в 20<данные изъяты> рабочими и служащими Фрязинского СМУ организовано и зарегистрировано садоводческое товарищество «Строитель». Перерегистрация устава и регистрация СТ «Строитель» в качестве юридического лица осуществлена в соответствии с постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 09.09.1994 №. Актом технического обследования от 22.03.1979 подтверждается предоставление садоводческому товариществу «Строитель» земельного участка площадью 5,6 га из земель лесного фонда в кварталах <данные изъяты> под садовые участки в постоянное пользование (п. 10). Приложением к данному акту является выкопировка из планшета Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского лесничества с указанием границ участка под огородами, согласованное представителем СТ «Строитель» 18.04.1979. Кроме того, в указанном акте имеется ссылка на выделение участка на основании решения Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 № (п. 13). Решением Щелковского горсовета Щелковского района Московской области от 09.09.1988 № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щелковского района согласно приложению, в том числе из земель кварталов <данные изъяты> под огородами в границах ЛЭП. В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Установлены границ земельного участка, выделенного ТСН Строитель» установить площадью 61398 кв.м. с кадастровым номером № согласно каталогу координат. Истцы с целью оформления своих прав на земельные участки в границах ТСН «Строитель» обратились к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельных участков, для последующего обращения в Администрацию городского округа Щелково с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно. Кадастровым инженером ФИО21 подготовлено заключение в соответствии с которым подготовка схемы расположения земельных участков невозможно, в связи с пересечением границ земельных участков, расположенных в границах отвода территории ТСН «Строитель» с реестровыми границами земельных участков лесного фонда с кадастровым №.

Указанное пересечение устранено Решением Арбитражного суда Московской области 05 мая 2021 года дел о№. Однако, поскольку границы земельного участка ТСН «Строитель» до настоящего времени не поставлены на государственный кадастровый учёт и проект организации и застройки территории ТСН «Строитель» не утвержден, это делает невозможным приобретение права собственности истцов на земельные участки во внесудебном порядке. На основании изложенного истцы просят установить границы и признать право собственности на земельные участки в соответствии с проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизой.

В судебное заседание истцы не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежаще, просили иск удовлетворить с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчики Администрации городского округа Щелково Московской области, ТСН «Строитель», Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседания не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Комитета лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Совещаясь на месте, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности и взаимной связи, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, истцы являются членами Товарищества собственников недвижимости «Строитель», фактически владеют и пользуются земельными участками: Круглова ФИО61 участок № площадью 700 кв.м., Шутов ФИО62 земельный участок № площадью 650 кв.м. Реутович ФИО63 земельный участок № площадью 650 кв.м. Хренова ФИО64 земельный участок № площадью 630 кв.м., Канарейкина ФИО65 земельный участок № площадью 500 кв.м., Платонова ФИО66 земельный участок № площадью 680кв.м., Сорокин ФИО67 земельный участок № площадью 500 кв.м., Шуйская ФИО68 земельный участок № площадью 590 кв.м.. Юдаев ФИО69 земельный участок № площадью 610 кв.м., Кудрявцева ФИО71 земельный участок № площадью 900 кв.м.. Губейдулин ФИО73 земельный участок № площадью 520 кв.м., Иванов ФИО75 земельный участок № площадью 700 кв.м., Гусева ФИО70 земельный участок № площадью 420 кв.м., Очкасова ФИО72 земельный участок № площадью 640 кв.м., Иванова ФИО74 земельный участок № площадью 700 кв.м

Право собственности на земельные участки не оформлено, земельные участки не поставлена на кадастровый учёт, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ. Решением Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 № и решением Исполкома Щелковского горсовета от 26.05.1970 № Фрязинскому СМУ рабочих закреплен временно под общественный огород земельный участок площадью 5,6 га по сторонам <данные изъяты>. Контроль за правильным использованием земельного участка возложено на директора Щелковского лесхоза. Согласно Уставу от 11.06.1977 в границах указанного земельного участка площадью 5,6 га в <данные изъяты> рабочими и служащими Фрязинского СМУ организовано и зарегистрировано садоводческое товарищество «Строитель». Перерегистрация устава и регистрация СТ «Строитель» в качестве юридического лица осуществлена в соответствии с постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 09.09.1994 №. Актом технического обследования от 22.03.1979 подтверждается предоставление садоводческому товариществу «Строитель» земельного участка площадью 5,6 га из земель лесного фонда в кварталах <данные изъяты> под садовые участки в постоянное пользование (п. 10). Приложением к данному акту является выкопировка из планшета Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского лесничества с указанием границ участка под огородами, согласованное представителем СТ «Строитель» 18.04.1979. Кроме того, в указанном акте имеется ссылка на выделение участка на основании решения Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 № (п. 13). Решением Щелковского горсовета Щелковского района Московской области от 09.09.1988 № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щелковского района согласно приложению, в том числе из земель кварталов <данные изъяты> под огородами в границах ЛЭП. В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Установлены границ земельного участка, выделенного ТСН Строитель» установить площадью 61398 кв.м. с кадастровым номером № согласно каталогу координат. Истцы с целью оформления своих прав на земельные участки в границах ТСН «Строитель» обратились к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельных участков, для последующего обращения в Администрацию городского округа Щелково с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность бесплатно. Кадастровым инженером ФИО21 подготовлено заключение в соответствии с которым подготовка схемы расположения земельных участков невозможно, в связи с пересечением границ земельных участков, расположенных в границах отвода территории ТСН «Строитель» с реестровыми границами земельных участков лесного фонда с кадастровым №. Указанное пересечение устранено Решением Арбитражного суда Московской области 05 мая 2021 года дел о№ Однако, поскольку границы земельного участка ТСН «Строитель» до настоящего времени не поставлены на государственный кадастровый учёт и проект организации и застройки территории ТСН «Строитель» не утвержден, это делает невозможным приобретение права собственности истцов на земельные участки во внесудебном порядке. Ранее истца земельные участки в собственность бесплатно в порядке приватизации не предоставлялись, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН о наличии отсутствии зарегистрированных прав недвижимое имущество.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Земельным Кодексом РСФСР, введенным в действие Постановлением ВЦИК от 30.10.1922, действовавшим на момент первоначального землеотвода земельного участка, и непосредственно Постановлением ВЦИК от 30.10.1922 допускалось обращение лесных площадей для временного и постоянного сельскохозяйственного пользования. При этом в силу статей 156-158 ЗК РСФСР предусматривалось, что государственные земельные имущества могут быть предоставляемы трудовым землепользователям в бессрочное и безвозмездное пользование на основании особых договоров под условием выполнения землепользователями специальных правил, устанавливаемых инструкцией Народного Комиссариата Земледелия Р.С.Ф.С.Р. По мере предоставления государственных земельных имуществ в постоянное пользование трудовых земледельцев и их объединений (в порядке наделения безземельных и малоземельных граждан, переселения или расселения) они исключаются из состава государственных земельных имуществ и перечисляются в состав земель трудового пользования. В соответствии с ЗК РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 предоставление земельных участков под огородничество также осуществлялось во временное пользование. Следовательно, земельный участок площадью 5,6 га из земель лесного фонда в кварталах <данные изъяты> предоставлен СНТ «Строитель» в пользование в соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент отвода и утверждения границ землеотвода под огороды рабочими и служащими Фрязинского СМУ. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 05.05.2021 г. по делу №, оставленным без изменения Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2021 г. и Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 16.12.2021 г., и в силу ч.3 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом, т.е. ответчиками.

Согласно п.1 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп.7 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, все указанные условия для предоставления земельных участков истцам в собственность бесплатно выполнены.

Однако, поскольку границы земельного участка ТСН до настоящего времени не поставлены на государственный кадастровый учёт и проект организации и застройки территории ТСН не утвержден, это делает невозможным приобретение права собственности истцов на земельные участки во внесудебном порядке.

Как следует из п.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В силу положений ч.10 ст.22 «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не должны пересекать границы другого земельного участка.

В соответствии со ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статья 61 «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Так, согласно ч.3 ст.61 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом, в соответствии с ч.4 ст.61 названного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, поскольку исправление реестровой ошибки повлечет изменение границ и площади земельного участка истца, что в свою очередь приведет к изменению границ и площади земельного участка ответчика и, возможно, других лиц, то такое исправление может причинить вред или нарушить права и охраняемые законом интересы ответчика или других лиц, а следовательно, в силу прямого указания закона, подлежит осуществлению только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке, а согласно п.1 ст.59 того же закона признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку, для установления наличия реестровой ошибки и её исправления, а также для установления границ и площади земельного участка необходимы специальные познания в различных отраслях науки, техники, искусства и ремесла, в частности в области землеустройства, суд по ходатайству представителя истцов, определением от 11.05.2023 г. назначил по делу комплексную судебную строительно-техническую и землеустроительную экспертизу, производство которой поручил эксперту ФИО23

Произведенной по делу экспертизой, установлено, что земельные участки истцов по единственно возможному варианту установления границ, полностью (с учетом погрешности определения местоположения характерной точки границ) входят в границы земельного участка, которые установлены решением Арбитражного суда Московской области от 05 мая 2021 г. по делу №.

Также, в своем заключении эксперт ФИО23 указал, что при сопоставлении результатов геодезической съемки с актуальными данными ЕГРН установлено, что границы земельных участков №, № в СНТ “Cтроитель” накладываются на реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № Данное обстоятельство является следствием реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №, представленное Решение Арбитражного суда Московской области по делу № от 05.05.2021г указывает на необходимость исправления данной реестровой ошибки. Для установления границ земельных участков №, № по единственному Варианту установления границ необходимо исправить реестровую ошибку в границах земельного участка с кадастровым номером № путем исключения области наложения площадью 446 кв.м. на устанавливаемые границы земельных участков истцов. Наложение границ земельных участков №, уч. №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № на реестровые границы иных земельных участков в районе проведения экспертизы отсутствует.

Заключение эксперта составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование в исследуемой области, экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона N 73-ФЗ от 31.05.2001 г. "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта полные и мотивированные, носят категоричный характер, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения, в связи с чем, суд полагает, что оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта не имеется.

Заключения эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено, заключения соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключения эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить заключение эксперта в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в координатах границ земельного участка с кадастровым № путем исключения из границ земельного участка с кадастровым номером № Площадь контура 446 кв.м. со следующими координатами.

Установить границы и признать право собственности за Ивановым ФИО76 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, Площадью 632 кв.м в следующих координатах:

Установить границы и признать право собственности за Ивановой ФИО77 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 665 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Шутовым ФИО78 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 570 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Реутович ФИО79 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 586 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Хреновой ФИО80 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 521 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Канарейкиной ФИО81 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 496 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Платоновой ФИО82 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 556 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Сорокиным ФИО83 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 575 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Кудрявцевой ФИО84 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 755 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Гусевой ФИО85 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 521 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Юдаевым ФИО87 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 560 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Шуйской ФИО88 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 506 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Кругловой ФИО89 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 505 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Губейдулиным ФИО90 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 500 кв.м в следующих координатах.

Установить границы и признать право собственности за Очкасовой ФИО91 на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства площадь 503 кв.м в следующих координатах.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества в составе характеристик, установленных вступившим в законную силу решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

Судья И.Ю. Кулагина