Рева Алина Рустамовна

УИД: 50MS0049-01-2023-001511-53

Дело № 11-107/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря 2024 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Чатинян Е.В., с участием представителей истца Исаевой Р.К., Артамоновой О.А., представителя ответчиков Попова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «СкопаСервис» на решение мирового судьи судебного участка №49 Железнодорожного судебного района Московской области от 19.04.2024 года по гражданскому делу по иску ООО «СкопаСервис» к Реве Александру Григорьевичу и Рева Алине Рустамовне о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «СкопаСервис» обратилось в суд с иском к Реве А.Г., Рева А.Р. о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что с 06.06.2019 года Рева А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 09.08.2017 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> было принято решение о привлечении ООО «СкопаСервис» для управления многоквартирным домом, был заключен договор управления, на основании которого ООО «СкопаСервис» приняло на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг, а собственники приняли обязательства оплачивать оказанные жилищные и коммунальные услуги. Также ООО «СкопаСервис» приняло на себя обязательства взыскивать с собственников помещений задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. С 01.02.2022 года указанный многоквартирный жилой дом был исключен из лицензии ООО «СкопаСервис», в связи с выбором собственниками помещений новой управляющей компании. Однако, за период деятельности ООО «СкопаСервис» у ответчика образовалась задолженность по оплате оказанных услуг, которая до настоящего времени не оплачена. Также представителем ООО «СкопаСервис» подано уточненное исковое заявление, из которого следует, что решением Арбитражного суда Московской области по делу №А41-39030/21 от 04.08.2021 года было установлено, что многоквартирный жилой дом по ул. Рождественская оборудован (ИПТ) и оборудован одним общедомовым прибором учета тепловой энергии. В связи с неправильными произведенными ранее начислениями и на основании Решения Арбитражного суда, узнав об этом в октябре 2021 года, ООО «СкопаСервис» ответчику произв...

...ело перерасчет за 2018-2019 г.г. в виде доначисления за услугу «отопление, подогрев». До 01.02.2022 года управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> являлось ООО «СкопаСервис», которое обеспечивало дом коммунальными ресурсами, выполняло техническое и санитарное обслуживание, несло затраты на содержание общего имущества, т.е. фактически осуществляло управление домом. Собственникам указанного многоквартирного жилого дома в октябре 2021 года была произведена корректировка платы за отопление в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011 года и решением суда. С целью снижения финансовой нагрузки с собственников и нанимателей жилого помещения сумма доначисления была разбита на 6 месяцев с ноября 2021 года по апрель 2022 года. В связи с тем, что ООО «СкопаСервис» с 01.02.2022 года прекратило деятельность по управлению указанным домом, было принято решение отразить оставшуюся неоплаченную сумму корректировки платы за теплоснабжение (отопление, подогрев) по лицевым счетам в платежных документах на оплату ЖКУ за март 2022 года. Свои обязательства по оплате потребленных коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

С учетом уточнения, просил суд взыскать с Ревы А.Г. в пользу ООО «СкопаСервис» задолженность за услугу «теплоснабжение» (отопление, подогрев) в виде доначисления за период с 06.06.2019 года по 24.06.2019 года, выставленную к оплате с 01.11.2021 года по 31.03.2022 года в размере 230 рублей, пени за период с 02.10.2022 года по 18.03.2024 года в размере 89 рублей 75 копеек; взыскать солидарно с Ревы А.Г., Рева А.Р. задолженность за услугу «теплоснабжение» (отопление, подогрев) в виде доначисления за период с 25.06.2019 года по 31.12.2019 года, выставленную к оплате с 01.11.2021 года по 31.03.2022 года в размере 2 300 рублей, пени за период с 02.10.2022 года по 18.03.2024 года в размере 897 рублей 55 копеек, а также с 19.03.2024 года по день фактической оплаты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 565 рублей.

Представитель истца в судебное заседание первой инстанции не явился, извещен.

Ответчики Рева А.Г., Рева А.Р. и их представитель в судебное заседание первой инстанции не явились, извещены. Представитель ответчиков ранее представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что истцом пропущен срок исковой давности. В соответствии с п.3 (4) Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ут. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в 1 квартале года, следующего за расчетным годом. В связи с чем, правовые основания для перерасчета в виде доначисления за 2018-2019г. после окончания расчетного периода отсутствовали. С 01.01.2020 года собственники перешли на прямые договоры по коммунальной услуге «отопление» с МУП «Теплосеть». С 15.10.2021 года договор управления многоквартирным домом с ООО «СкопаСервис» был расторгнут. В связи с чем, ООО «СкопаСервис» на момент выполнения перерасчета не имело статуса исполнителя коммунальных услуг и не имело действующего договора управления с ответчиком. В силу п.61 Правил № у истца в 2021-2022г. не имелось оснований для перерасчета платы за отопление за прошлые годы. Истцу было известно по какому ОДПУ и какой методике необходимо выполнять перерасчет за отопление, что подтверждается письмом ООО «СкопаСервис» № от 28.04.017 года. Истцом также не представлены доказательства, что, используя тепловую энергию при приготовлении горячей воды, используя внутридомовые системы, включающие оборудование ИТП, для оказания услуги горячего водоснабжения в 2018-2019г. были исключены теплопотери.

Представитель третьего лица МУБ «БКС» в судебное заседание первой инстанции не явился, извещен, ранее представил письменный отзыв, указав, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьих лиц ООО «ЕРЦ г. Железнодорожного», ООО «МосОблЕИРЦ», ГУ МО «ГЖИ» в судебное заседание первой инстанции не явились, надлежащим образом извещались.

Решением мирового судьи судебного участка №49 Железнодорожного судебного района Московской области от 19.04.2024 года в удовлетворении исковых требований ООО «СкопаСервис» к Реве А.Г., Рева А.Р. о взыскании задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг, пени, судебных расходов отказано в полном объеме.

Не согласившись с данным решением, представитель ООО «СкопаСервис» подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Представители ООО «СкопаСервис» в судебном заседании апелляционной инстанции на удовлетворении апелляционной жалобы настаивали и просили отменить решение мирового судьи от 19.04.2024 года.

Ответчики Рева А.Г. и Рева А.Р. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены, представитель ответчиков в судебном заседании апелляционной инстанции возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить решение мирового судьи без изменения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения мирового судьи.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №23 от 19 декабря 2003 года решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не удовлетворяющими нуждающимися в доказывании (ст.ст.55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 157, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Несвоевременно и (или) не полностью внесшие платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, с 06.06.2019 года Рева А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире, расположенной по адресу<адрес> зарегистрированы Рева А.Г., Рева А.Р., а также несовершеннолетние ФИО7, ФИО8

01.07.2017 года между ООО «СкопаСервис» и МУП «Теплосеть г. Железнодорожный Московской области» заключен договор теплоснабжения № в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: МО, <адрес>.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> № от 09.08.2017 года ООО «СкопаСервис» выбрано управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома.

Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 22.06.2022 года по делу № установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «СкопаСервис» был заключен договор управления многоквартирным домом от 09.08.2017 года, по которому управляющая организация обязана начислять, производить перерасчет и собирать платежи с потребителей за оказанные коммунальные услуги.

Пунктом 2.6 Договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность ООО «СкопаСервис» предоставлять собственникам коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, а также контролировать бесперебойность и качество их предоставления.

Пунктом 3.6.5 Договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность ООО «СкопаСервис» начислять, производить перерасчет (ежегодно, в течение трех месяцев после окончания календарного года производить корректировку платежей, по фактическим показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии, затрачиваемой отдельно на отопление (узлам учета тепловой энергии жилой и нежилой части на внутреннем контуре индивидуального теплового пункта дома), собирать платежи потребителей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений от 09 августа 2017 года расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме должны осуществлять по соответствующему прибору учета тепловой энергии, затрачиваемой отдельно на отопление (узлам учета тепловой энергии жилой и нежилой части на внутреннем контуре ИТП).

ООО «СкопаСервис» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Московской области к МУП «Теплосеть» о взыскании неосновательного обогащения, поскольку ответчиком неверно определен объем поставленного энергоресурса за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2019 года, в том числе по объекту поставки тепловой энергии в многоквартирный дом <адрес>

Решением Арбитражного суда Московской области от 03 августа 2021 года, оставленным без изменения постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2021 года по делу №А-41-39030/21 в удовлетворении иска ООО «СкопаСервис» было отказано.

Арбитражным судом установлено, что объем тепловой энергии, отражаемый общедомовым прибором учета многоквартирного дома, оборудованного индивидуальным тепловым пунктом, является расходом тепловой энергии, относящимся как на отопление, так и на приготовление горячей воды и подлежащий оплате соответствующей управляющей компанией, являющейся в отношениях с потребителями (гражданами) исполнителем спорной коммунальной услуги (ГВС).

Поскольку имелась разница между произведенными ООО «СкопаСервис» платежами МУП «Теплосеть» по дому №10 по ул. Рождественской, после решения Арбитражного суда Московской области ООО «СкопаСервис» собственникам жилых помещений по указанному адресу была произведена корректировка платы в виде доначисления за 2018-2019г., которая была выставлена к оплате и указана в платежных документах с ноября 2021 года по апрель 2022 года.

С 01.02.2022 года ООО «СкопаСервис» прекратило свою деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Из представленных справок о начислениях ООО «ЕРЦ» следует, что ответчикам выставлена задолженность за услугу «теплоснабжение» (отопление, подогрев) за 2021-2022гг.

Разрешая исковые требования, мировой судья исходил из следующего.

В п.3(4) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственника и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), при оплате равноверно в течение календарного года корректируется в 1 квартиале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4).

Согласно п.61 Правил № если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Таким образом, законодателем, равно как условиями договора управления, предусмотрена возможность корректировки размера платы за отопление за весь корректируемый период. При этом, нормами действующего законодательства иной период проведения корректировки платы за отопление, равно как и применение корректировки платы за отопление за отдельные периоды, кроме года, не предусмотрены.

Следовательно, корректировка платы за отопление 2019г. могла быть произведена истцом только в 1 квартале 2020 г., результаты корректировки должны быть отражены в платежном документе (квитанции) по оплате услуг ЖКХ за январь, февраль или март 2020г.

В силу п.61 Правил № у истца в 2021 году не имелось оснований для перерасчета платы за отопление за прошлые периоды.

Истец же в рассматриваемом случае, в связи с неправильностью ранее произведенных начислений, произвел дополнительную корректировку за потребленное отопление за 2018-2019г. в 2021-2022г., что не соответствует требованиям закона и нарушает права ответчиков, являющихся потребителями коммунальных услуг.

Кроме того, ООО «СкопаСервис» производит расчет задолженности (корректировки) вычитая из размера платы, определенного по показаниям общедомового прибора учета, по которому истец осуществлял расчеты с МУП «Теплосеть» (без разделения на отопление и ГВС), сумму начисленной жителем платы за отопление за предыдущий год, рассчитанную из среднемесячного расходы потребления тепловой энергии по показаниям другого прибора учета, по которому истец производил расчеты с собственниками дома с разделением на отопление и ГВС. В то время, как методика определения размера платы, подлежащей корректировке (перерасчету) по показаниям разных общедомовых приборов учета действующим законодательством не предусмотрена.

Поскольку разница между суммой, оплаченной ООО «СкопаСервис» в МУП «Теплосеть» и суммой начисленной ООО «СкопаСервис» собственникам помещений в 2018-2019гг. не является корректировкой размера платы (перерасчета), оставшейся к оплате в понимании норм Постановления №, скорее является убытками истца, в несении которых ответчики не виновны. Учитывая также то, что истцом также не представлены доказательства, что, используя тепловую энергию при приготовлении горячей воды, используя внутридомовые системы, включающие оборудование ИТП, для оказания услуги горячего водоснабжения в 2018-2019гг. были исключены теплопотери, мировой судья обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности за услугу «теплоснабжение» в виде доначисления за период 2018-2019гг., а также производного от него требования об уплате пеней.

Вопрос о распределении судебных расходов в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ мировой судья разрешил обоснованно, поскольку в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, основания для взыскания судебных расходов также отсутствовали.

Таким образом, при разрешении спора судом первой инстанции правильно определены правоотношения, возникшие между сторонами, а также закон, подлежащий применению, определены и установлены в полном объеме юридически значимые обстоятельства, доводам сторон и представленным ими доказательствам дана правовая оценка в их совокупности.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка №49 Железнодорожного судебного района Московской области от 19.04.2024 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «СкопаСервис» – без удовлетворения

Кассационная жалоба может быть подана в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья М.В. Васильева

Апелляционное определение

принято в окончательной форме 16 января 2025 года