Ревеко Софья Васильевна

Дело № 2-10293/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Олейникова А.В.,

при секретаре Полубояровой Е.Г.

с участием представителя истца Ревеко С.В., третьего лица – Чугуновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 ноября 2016 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Ревеко С. В. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ревеко С.В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником указанной квартиры. Ей произведена перепланировка квартиры, а именно: демонтированы перегородки с дверными проемами между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой; на кухне установлена перегородка длиной 0,57 м. из ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0, 10 м., с устройством зоны кухни; между жилыми комнатами и кладовой демонтировали гипсолитовые перегородки с дверными проемами с устройством жилых комнат и кладовой в новых размерах. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 42,9 кв.м., до 43,1 кв.м., жилая площадь увеличилась с 25,8 кв.м. до 27,3 кв.м. В соответствии с выводами Заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район ..., в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район ... на момент обследования в июне 2016 года работоспособное. Выполненная перепланировка не н...

...арушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. Несмотря на данные обстоятельства администрацией Центрального района Волгограда истцу отказано в сохранении принадлежащей ей квартиры в перепланированном состоянии.

Просил суд, сохранить ... Центрального района г. Волгограда в перепланированном состоянии общей площадью 43,1 кв.м., жилая площадь 27,3 кв.м., подсобной площадью 15,8 кв.м. (коридор 2.1 кв.м., санузел 3,1 кв.м., кухня 4 кв.м., жилая комната 19 кв.м., жилая комната 8,3 кв.м., кладовая 6,6 кв.м.).

Истец Ревеко С.В., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца Ревеко С.В., третье лицо – Чугунова А.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении заявленных исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих лиц, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что Ревеко С.В. является собственником жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г. Волгограда, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... в ... Центрального района г. Волгограда, выполненным МУП ЦМБТИ в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы перегородки с дверными проемами между коридором и жилой комнатой, между кухней и жилой комнатой; на кухне установлена перегородка длиной 0,57 м. из ГКЛ на металлическом каркасе толщиной 0, 10 м., с устройством зоны кухни; между жилыми комнатами и кладовой демонтировали гипсолитовые перегородки с дверными проемами с устройством жилых комнат и кладовой в новых размерах. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась с 42,9 кв.м., до 43,1 кв.м., жилая площадь увеличилась с 25,8 кв.м. до 27,3 кв.м.

Согласно выводам заключения МУП ЦМБТИ о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район ..., в результате обследования установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: г. Волгоград, Центральный район ... на момент обследования в июне 2016 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования Ревеко С.В. к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ревеко С. В. к администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ... Центрального района г. Волгограда в перепланированном состоянии со следующими характеристиками: общей площадью 43,1 кв.м., жилая площадь 27,3 кв.м., подсобной площадью 15,8 кв.м. (коридор 2.1 кв.м., санузел 3,1 кв.м., кухня 4 кв.м., жилая комната 19 кв.м., жилая комната 8,3 кв.м., кладовая 6,6 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Олейников

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...