Резников Артем Аркадьевич

Дело №2-813/16

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче гражданского дела по подсудности

г.Владикавказ 18 февраля 2016г.

Советский районный суд г. Владикавказ Республики Северная Осетия- Алания в составе:

председательствующего судьи Губакиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Темираевой З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Резникова А.А. об установлении факта вида объекта недвижимого имущества как нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Резников А.А. обратился в суд с заявлением об установлении в качестве юридического факта вида объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, площадью 75,8 кв.м., расположенного по <адрес> как «нежилое здание».

Данное заявление было принято к производству Советского районного суда <адрес> РСО-Алания.

До начала рассмотрения дела по существу заявленных требований представитель заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» - Дзусова Р.О., действующая на основании доверенности № от ..., заявила ходатайство о передаче настоящего гражданского дела по территориальной подсудности в Ленинский районный суд <адрес> РСО-Алания со ссылкой на ст.266 ГПК РФ, в обосновании указав, что поскольку заявитель Резников А.А. проживает по адресу: <адрес>, что является территориальной подсудностью Ленинского районного суда <адрес>, настоящее гражданское дело подлежит направлению в Ленинский районный суд г.Владикавказ.

Заявитель Резников А.А.. в судебное заседание не явился, в порядке ст.113 ГПК РФ надлежаще извещался судом о дне, времени и месте слушания дела, заявлением на имя суда просил о рассмотрении заявлен...

...ия в его отсутствии с участием его представителя по доверенности.

Представитель заявителя Резникова А.А. – Томаев А.В., действующий на основании доверенности №<адрес>5 от ..., возражал против направления данного гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд <адрес>, указав, что оно должно рассматриваться Советским районным судом <адрес>, по месту нахождения недвижимого имущества, <адрес>.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости передачи данного гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания.

В соответствии со ст.266 ГПК РФ заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно представленному в суд заявлению и не оспаривалось в судебном заседании, заявитель Резников А.А. проживает по адресу: <адрес>, что является территориальной подсудностью Ленинского районного суда г.Владикавказа.

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

На основании п.3 ч.2 и ч.3 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах суд находит, что гражданское дело по заявлению Резникова А.А. об установлении факта вида объекта недвижимого имущества как нежилое здание, подлежит передаче на рассмотрение в суд по месту жительства заявителя, а именно, в Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания по подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 33, 224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-813/16 по заявлению Резникова А.А. об установлении факта вида объекта недвижимого имущества как нежилое здание по подсудности в Ленинский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО – Алания через Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Губакина Н.В.

Дело № 2-1690/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Саламовой В.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Резников А.А. об установлении факта, имеющего юридическое значение

У с т а н о в и л :

Резников А.А. обратился в суд с заявлением, которым просит установить факт владения на праве собственности недвижимым имуществом нежилым зданием общей площадью 75,8кв.м., расположенным по адресу РСО-Алания г. Владикавказ <адрес> 2.

Свои требования заявитель мотивировал тем, что ему на праве собственности по договору купли-продажи принадлежит вышеуказанное строение, представляющее собой нежилое помещение – гараж №№, 113, литер Б. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости данный объект зарегистрирован как помещение, однако по факту представляет собой здание. Указанное обстоятельство подтверждается заключением кадастрового инженера Томаева А.В. Исправление кадастровой ошибки невозможно посредством обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по РСО-Алания, поэтому Резников А.А. вынужден обращаться в суд.

Заявитель Резников А.А. в судебное заседание не явился, его интересы представлял по доверенности Бурнацев М.С.

В судебном заседании представитель заявителя Бурнацев М.С., действующий по доверенности, заявление поддержал и пояснил, что в кадастровом паспорте данный объект обозначен как помещение. Федеральным законом от .... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено внесение изменений характеристики объекта недвижимости «помещение» на «здание». Заключением кадастрового инженера и строительно-технического...

... заключения объект недвижимого имущества литер «Б» представляет собой здание. Поскольку иным способом как обращение в суд об установлении факта владения нежилым зданием Резников А.А. не может исправить кадастровую ошибку, поэтому просит удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по РСО-Алания Нигкоева М.М., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения требований Резникова А.А., пояснив, что по правоустанавливающим документам право собственности Резникова А.А. зарегистрировано на нежилое помещение литер «Б». Регистрация производилась согласно технической документации, представленной заявителем.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по РСО-Алания Магометов А.А., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения требований Резникова А.А., пояснив, что сведения в кадастровый учет были внесены согласно записям по техническому паспорту на нежилое помещение по вышеуказанному адресу. Изменения в кадастровый учет могут быть внесены при наличии кадастровой ошибки. Считает, что таковой ошибки нет, поэтому заявителю необходимо установление данного факта, что будет являться основанием для внесения изменений.

Выслушав объяснения представителя заявителя, представителей заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч.1ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других, имеющих юридическое значение фактов.

Согласно правоустанавливающим документам, Резникову А.А. на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гараж №№, 113) литер Б, назначение: нежилое, общая площадь 75,8кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, по адресу РСО-Алания г. Владикавказ ул. ...

По сведениям государственного кадастра недвижимости, объект является помещением с кадастровым номером №

Согласно ст. 28 Федерального закона от .... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой в сведениях ГКН считается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с частью 4 ст. 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. При этом внесение изменений характеристики объекта недвижимости «помещение» на «здание» не предусмотрено ни законом о Кадастре, ни Порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Согласно Федеральному закону от .... № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных. Суду представлено заключение кадастрового инженера Томаева А.В. от ...., из которого следует, что объект недвижимого имущества, являющегося помещением (из данных правоустанавливающих документов), по факту является зданием, а не помещением. Согласно строительно-техническому заключению № от .... объект недвижимого имущества является конструктивно и функционально обособленным зданием, представляющим собой объемную строительную систему, возведенную согласно требованиям действующих строительных норм и правил. Таким образом, судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости воспроизведена ошибка в сведениях о виде объекта недвижимого имущества. В связи с тем, что изменение вида объекта недвижимости не предусмотрено действующим законодательством, исправление кадастровой ошибки возможно путем снятия с кадастрового учета помещения с прекращением права собственности на него и постановки на кадастровый учет здания с признанием на него права собственности. Поскольку наличие спора о праве отсутствует, а установление данного факта необходимо для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости относительно вида объекта недвижимости, то для Резникова А.А. установление факта имеет юридическое значение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 264-268, 193-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Заявление Резников А.А. удовлетворить. Установить факт владения Резников А.А. на праве собственности недвижимым имуществом – нежилым зданием общей площадью 75,8кв.м., расположенным по адресу РСО-Алания г. Владикавказ <адрес> Настоящее решение является основанием: - для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – помещение (гараж №№, 113) литер Б, назначение: нежилое, общая площадь 75,8кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, с кадастровым номером ... расположенное по адресу РСО-Алания г. Владикавказ <адрес> - прекращения права собственности Резников А.А. на нежилое помещение (гараж №№, 113) литер Б, назначение: нежилое, общая площадь 75,8кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу РСО-Алания г. Владикавказ <адрес>; - постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – нежилое здание (гараж №№, 113) литер Б, назначение: нежилое, общей площадью 75,8кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, с кадастровым номером № - для регистрации за Резников А.А. права собственности на нежилое здание (гараж №№, 113) литер Б, назначение: нежилое, общей площадью 75,8кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня изготовления его в мотивированном виде. Судья Тотрова Е.Б.