Резяпова Лилия Рамзиловна

именем Российской Федерации

22 апреля 2014 года село Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истца Гиззатуллиной Л.Ю.,

при секретаре Насибуллиной Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гиззатуллиной Л.Ю. к администрации сельского поселения Майский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гиззатуллина Л.Ю. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Майский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (далее по тексту - администрации сельского поселения Майский сельский совет МР Иглинский район РБ) о признании права собственности на жилой дом, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж - Гиззатуллин Р.В., после смерти которого открылось наследство, включающий в себя, в том числе, жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. При жизни Гиззатуллин Р.В. не успел надлежащим образом оформить свои права в отношении данного недвижимого имущества. После смерти мужа она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства. Её дочь - Резяпова Л.Р., являясь наследником первой очереди по закону, ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление об отказе от наследства в её пользу. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов она в настоящее время не имеет возможности оформить свои права в отношении указанного наследственного имущества. Факт владения Гиззатуллиным Р.В. жилым домом подтверждается архивной выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Майский сельский совет МР Иглинский район РБ ДД.ММ.ГГГГ. Приняв наследство после смерти мужа, о...

...на приобрела право собственности в отношении жилого дома, поэтому в связи с переходом права собственности на жилой дом, считает, что в соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» имеет право оформить его в собственность. С учетом изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец Гиззатуллина Л.Ю. исковые требования уточнила, предъявив их только к ответчику администрации сельского поселения Майский сельский совет МР Иглинский район РБ, указывая на то, что спорный жилой дом был возведен ею в период брака с Гиззатуллиным Р.В., поэтому жилой дом является совместной собственностью супругов. Ей, как переживавшей супруге, принадлежит <данные изъяты> доля данного дома, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти её мужа - Гиззатуллина Р.В. входит <данные изъяты> доля жилого дома. Принимая во внимание, что после смерти мужа она единственная приняла наследство, полагает, что в настоящее время она является собственником жилого дома. С учетом изложенного просит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец Гиззатуллина Л.Ю. в ходе судебного заседания исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ её муж купил жилой дом в <адрес>, из-за ветхости этот дом они снесли и возвели на участке новый жилой дом, строили в период брака, на совместные средства, документы оформить не успели, дом введен в эксплуатацию, состоит на государственном кадастровом учете.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Майский сельский совет МР Иглинский район РБ, третьи лица Резяпова Л.Р., нотариус нотариального округа г. Уфа РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях Резяпова Л.Р., нотариус просили дело рассмотреть в их отсутствие.

С учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Гиззатуллиной Л.Ю., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, Гиззатуллин Р.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Шакирова Н.В. жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

Договор удостоверен секретарем Майского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности на вышеуказанный жилой дом у Гиззатуллина Р.В. возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оно в силу ст. 6 названного Закона признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Земельный участок, на котором располагался вышеуказанный жилой дом согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой сельского поселения Майский сельский совет Ушаковой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал Гиззатуллину Р.В. на праве постоянного пользования. Площадь земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м., на государственном кадастровом учете земельный участок состоял под №.

Судом установлено, что Гиззатуллин Р.В. произвел снос указанного жилого дома и на его месте в ДД.ММ.ГГГГ построил новый жилой дом, который согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства имеет общую площадь <данные изъяты> кв., состоит из одной жилой комнаты.

Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному территориальным отделом по Иглинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по РБ, жилой дом по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет за №.

Факт возведения нового жилого дома подтверждается также архивной выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Майский сельский совет МР Иглинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Гиззатуллин Р.В. до своей смерти проживал по адресу: <адрес> являлся главой жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцом представлены квитанции на приобретение строительных материалов на строительство дома в указанный период.

Из положений п. 4 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и содержащими описание такого объекта, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что Гиззатуллиным Р.В. спорный жилой дом был построен после сноса жилого дома, расположенного на принадлежащем ему на праве постоянного пользования земельном участке, введен в эксплуатацию.

Поскольку указанный жилой дом возведен Гиззатуллиным Р.В. в период брака с Гиззатуллиной Л.Ю., с которой он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ, то в силу ст. 33 Семейного кодекса РФ, ч. 1 ст. 256 ГК РФ, предусматривающих, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, на указанный объект недвижимости распространяется режим совместной собственности супругов.

В силу ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Установлено, что Гиззатуллин Р.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Наследниками первой очереди после его смерти являются его жена Гиззатуллина Л.Ю. и дочь - Резяпова Л.Р.

Из наследственного дела №, заведенного к имуществу умершего Гиззатуллина Р.В., следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась его жена - Гиззатуллина Л.Ю., его дочь - Резяпова Л.Р. от принятия наследства отказалась в пользу матери. В качестве наследственного имущества заявлены денежные вклады, <данные изъяты> доли паевых взносов в размере <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

На вышеуказанное имущество Гиззатуллиной Л.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Гиззатуллина Р.В., подлежит включению <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, поскольку жилой дом является общей совместной собственностью супругов Гиззатуллиных, соответственно <данные изъяты> его доли принадлежит Гиззатуллиной Л.Ю. на праве общей совместной собственности, как пережившей супруге.

Принимая во внимание, что Гиззатуллина Л.Ю. вступила в наследственные права после смерти мужа путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, Резяпова Л.Р., являясь наследником по закону после смерти Гиззатуллина Р.В., от своей доли наследства отказалась, суд полагает, что в силу п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ за Гиззатуллиной Л.Ю. подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом.

В этой связи заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Гиззатуллиной Л.Ю. удовлетворить.

Признать за Гиззатуллиной Л.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Р.Р.Сафина