Родионов Борис Батоболотович

№ 2-60/2023

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Фёдоровой Д.М.,

при секретаре Будаин Д.В.,

с участием прокурора Батодоржиевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова Б.Б., Родионовой В.С., Родионова Ц.Б., Родионова В.Б., Родионовой Т.Б. к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Родионов Б.Б., Родионова В.С. и несовершеннолетние Родионова Ц.Б., Родионова В.Б., Родионов Т.Б. в лице законных представителей Родионова Б.Б., Родионовой В.С. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят о признании Антоновой Л.А., Копневей Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что регистрация ответчиков препятствует осуществлению законных прав собственников указанного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кудряшов С.Н.

В ходе судебного разбирательства истцы требования уточнили, просили признать ответчиков Антонову А.Л., Копневу Е.А. прекратившими право пользования жилым помещением-домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Родионов Б.Б. и Родионова В.С. исковые требования поддержала, суду пояснили, что ответчиков не знают, личных вещей ...

...их в спорном жилом помещении нет, какое-либо соглашение не заключалось.

Третье лицо Кудряшов С.Н. в судебном заседании пояснил, что является бывшим собственником указанного жилого помещения, ответчики не являются его родственниками, ранее работал с ними, последним необходима была регистрация для работы. В настоящее время отношений с ответчиками нет, местонахождение их неизвестно. Соглашение о предоставлении ответчикам жилого помещения не заключал. Мер по снятию их с регистрационного учета не принимал.

Ответчики Антонова Л.А., Копнева Е.А. в судебном заседании отсутствовали, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Заслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла указанной статьи следует, что не члены семьи собственника не имеют право пользования жилой площадью собственника жилого помещения, если между ними не достигнуто иного соглашения о пользовании жилой площадью.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Родионов Б.Б., Родионова В.С., несовершеннолетние Родионова Ц.Б., Родионова В.Б., Родионов Т.Б. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Права собственности на квартиру зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 5.7 договора купли-продажи продавец обязался снять с регистрационного учета себя и всех зарегистрированных лиц, передать и освободить жилой дом в течение 30 дней после регистрации перехода права собственности на жилой дом.

На момент регистрации права собственности истца ответчики Антонова Л.А. и Копнева Е.А. были зарегистрированы по вышеуказанному адресу и сохраняют регистрацию в жилом помещении по настоящее время.

Переход права собственности на дом означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 ГК РФ).

Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2 следует, что ответчики не являются членами семьи истцов, в спорном жилом помещении не проживали, вещей последних в указанном помещении нет, письменное соглашение о предоставлении жилья не заключалось. Местонахождение ответчиков неизвестно.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков Антоновой Л.А. и Копневой Е.А. прекратилось, факт их непроживания в названном жилом помещении нашел свое подтверждение. Наличие какого-либо соглашения между истцами и ответчиками по поводу сохранения права пользования жилым помещением последними судом не установлено. Ответчики членами семьи истцов не являются. Следовательно, у истцов отсутствуют обязательства перед ответчиками по предоставлению им на праве пользования жилой площади.

Ответчиками во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) не представлено доказательств наличия у них оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчиков прекратившим право пользования спорной жилой площадью подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Тем самым, решение о признании ответчиков прекратившими право пользования на жилое помещение является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родионова Б.Б., Родионовой В.С., Родионова Ц.Б., Родионова В.Б., Родионовой Т.Б. к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт серии №, выдан МВД по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 (№) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Фёдорова

Решение в окончательной форме принято 02 февраля 2023.