Родионов Семен Леонидович

Дело № 2-333/2017

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года с.Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И.,

при секретаре судебного заседания Стецура Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова ФИО11, Родионовой ФИО12, Родионова ФИО13 к Администрации Волчихинского сельсовета о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Родионов А.Л., Родионова С.И., Родионов С.А. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между совхозом имени 24 Партсъезда и Родионовым А.Л. В данном договоре не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции. Просили признать договор приватизации действительным, и признать право собственности на данную квартиру за Родионовым А.Л. в размере 3/5 доли, за Родионовой С.И. и Родионовым С.А. в размере 1/5 доли за каждым. Родионов О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, а Родионов Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Родионов А.Л., Родионова С.И., Родионов С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, по основаниям указанным в исково...

...м заявлении. Истцы Родионова С.И. и Родионов С.А. не возражали, о признании за Родионовым А.Л. 3/5 доли в праве общей долевой собственности.

Представитель администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело без участия сторон надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.

Как установлено в судебном заседании из представленных материалов истец Родионов А.Л., ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи - 5 человек.

Согласно архивной справки выданной Администрацией Волчихинского района от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с договором на передачу и продажу домов в собственность на дату приватизации в состав семьи Родионова А.Л. входили: жена - Родионова С.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Родионов О.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Родионов Е.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Родионов С.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно свидетельств о смерти Родионов Е.А умер ДД.ММ.ГГГГ, Родионов О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации квартира принадлежала совхозу имени 24 Парсъезда, а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.

Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.

Подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на данное жилое помещение в 3/5 доле за Родионовым А.Л., за Родионовой С.И., Родионовым С.А. в размере 1/ 5 доли за каждым, т.к. в силу ст. 1142 ГК РФ Родионов А.Л. является наследником умерших - Родионова О.А., Родионова Е.А.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Родионов А.Л., Родионова С.И., Родионов С.А являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> № <адрес>, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между совхозом имени 24 Парсъезда и Родионовым ФИО11 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов <адрес>.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № <адрес>, в 1/5 доле за Родионовой ФИО12, в 1/5 доле за Родионовым ФИО13, в 3/5 доли за Родионовым ФИО11.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков