Родионова Рита Фаритовна

Дело № 2 – 1442 / 2022 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2022 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.

при секретаре: ХРАМОВОЙ Е.А.,

с участием истца Родионовой Р.Ф., представителя ответчика Евсейчик Я.П., действующего по назначению адвоката Карюкова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионова А. А., Родионовой Р. ФаР.ы к Евсейчик Я. П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Родионов А.А, Родионова Р.Ф. обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Евсейчик Я.П., в котором просят признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются сособственниками жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> по ? доли у каждого. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы в данном жилом доме. В заключении договора купли-продажи была ссылка на справку, выданную ООО РСЦ отделение «Железнодорожное» об отсутствии в отчуждаемом доме какой-либо регистрации посторонних лиц. Между тем при получении в ДД.ММ.ГГГГ квитанции ООО «ЭКО-СИТИ», истцы обнаружили, что начисление на вывоз ТБЛ производится, исходя из количества проживающих лиц, а именно на пять человек, при этом в жилом доме проживают истцы со своими детьми. С целью выяснения причины начисления суммы оплаты на указанное количес...

Показать ещё

...тво лиц, истцы обратились в ООО ЕРСЦ, где получив справку финансовый лицевой счет квартиры обнаружили наличие зарегистрированного с ДД.ММ.ГГГГ в их доме ответчика, которого никогда не видели, ее личных вещей в доме нет.

Истец Родионова Р.Ф. в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении. Пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ купили указанный в иске жилой дом, о регистрации ответчика а в доме при покупке не знали, поскольку в договоре об этом не упоминалось. В ДД.ММ.ГГГГ узнали про регистрацию ответчика из квитанции по оплате коммунальных услуг. Ответчик родственником не является.

Истец Родионов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, ранее представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия..

Ответчик Евсейчик Я.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному адресу.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков на основании ст. 50 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела с назначением в качестве представителя адвоката Карюкова Р.А., который в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил суду, что мнение ответчика ему неизвестно, а также нет данных о наличии у ответчика другого жилья для проживания, просил вынести решение об отказе в удовлетворении иска по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес>, ООО ЕРЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представителем Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> суду представлено письменное заявление о рассмотрении дела без их участия.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показала суду, что живет по соседству с истцом с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, знает семью Родионовых, раньше в их жилом проживали цыгане, была помощница у них, ее называли Нина, как цыгане съехали, она тоже уехала.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания допрошенного свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Родионова А.А, Родионовой Р.Ф. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 Жилищного Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пункта 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности может возникнуть на основании гражданско-правовых сделок, в том числе сделок купли-продажи.

Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункта 1 статьи 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцы Родионова Р.Ф., Родионов А.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доли за каждым.

По условиям настоящего договора согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО РСЦ Отделение № «Железнодорожное» <адрес> в отчуждаемом жилом доме никто не зарегистрирован.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно справки финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО РСЦ Отделение № «Железнодорожное» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован, в том числе ответчик Евсейчик Я.П.

Согласно представленному суду Акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года Евсейчик Я.П. не проживает, ее личных вещей в доме не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Евсейчик Я.П. с ДД.ММ.ГГГГ года по независящим от истцов обстоятельствам в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, фактически на протяжении длительного времени сохраняет в жилом помещении только регистрацию по месту жительства.

Суд учитывает, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит только истцам.

На основании собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что оснований и обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку отсутствуют обязательства истца по предоставлению ответчику иного жилого помещения, членами семьи истцов ответчик не является.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования Родионова А.А, Родионовой Р.Ф. о признании ответчика Евсейчие Я.П. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Родионова А. А., Родионовой Р. ФаР.ы к Евсейчик Я. П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Евсейчик Я. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свернуть