Родькин Данил Александрович

№ 2-113/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Лоухи 26 мая 2020 года

Лоухский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Васильева Д.В.,

при секретаре Геннадьевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Лоухского муниципального района РК к Родькиной А.А., Родькину А.В., Родькину Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

иск заявлен по следующим основаниям: многоквартирный дом ... включен в реестр аварийных домов, подлежащих сносу, а граждане, проживающие в нем – переселению. Собственниками квартиры Номер указанного дома являлись Родькин А.В. и Родькина А.А., состоявшие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В соответствии с решением жилищной комиссии администрации Лоухского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ Номер, Распоряжения Главы Лоухского городского поселения Номер от ХХ.ХХ.ХХ, договором мены от ХХ.ХХ.ХХ администрацией Лоухского городского поселения Родькину А.В. и Родькиной А.А. предоставлена квартира по адресу: .... Квартира по адресу: ..., в соответствии с договором мены, перешла в собственность МО «Лоухское городское поселение». Вместе с тем, ответчики, в нарушение принятых по договору мены обязательств, не снялись с регистрационного учета по старому месту жительства, что является препятствием к сносу аварийного здания жилого дома. В связи с этим истец просит суд признать ответчиков Родькина А.В., Родькину А.А. и ... Родькина Д.А. утратившими право пользо...

...вания жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца администрации Лоухского муниципального района РК Рыбальченко Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Указала, что спорная квартира передана в собственность администрации Лоухского городского поселения на основании договора мены и акта приема – передачи к нему. Жилой дом в настоящее время готовиться к сносу, проживание в нем граждан не возможно.

Истец Родькин А.В. в судебном заседании исковые требования признал. Дополнил, что в спорной квартире никто не проживает, данная квартира передана администрации поселения на основании договора мены.

Ответчики Родькина А.А., действующая также в интересах ... Родькина Д.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело при указанной явке сторон.

Заслушав явившиеся стороны, заместителя прокурора Лоухского района Чумаева М.О., поддержавшего исковые требования, суд установил:

На основании договора мены, заключенного ХХ.ХХ.ХХ между администрацией Лоухского городского поселения РК с одной стороны, и Родькиной А.А. и Родькиным А.В. с другой стороны, администрация Лоухского городского поселения, в соответствии с региональной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» передала Родькиным в общую равную долевую собственность, по ? доли каждому, квартиру, расположенную по адресу: ....

В свою очередь, Родькина А.А. и Родькин А.В. передали администрации Лоухского городского поселения квартиру, расположенную по адресу: .... В соответствии с Постановлением Главы администрации Лоухского городского поселения Номер от ХХ.ХХ.ХХ, дом, в котором расположена данная квартира, признан аварийным, подлежащим сносу, а проживающие в данном доме граждане признаны подлежащими расселению.

ХХ.ХХ.ХХ стороны договора мены составили передаточный акт, согласно которому передали друг квартиры, указанные в данном договоре.

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры ... в настоящее время является МО «Лоухское городское поселение».

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту прежнего жительства не снялись.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Администрация Лоухского городского поселения РК выполнила свои обязательства по договору мены, передав ответчикам квартиру, расположенную по адресу: ..., которой ответчики распорядились по своему усмотрению.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к мнению, что ответчики утратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Уклонение ответчиков от снятия с регистрационного учета по указанному адресу, по мнению суда, нарушает права администрации Лоухского муниципального района РК (правопреемника администрации Лоухского городского поселения РК), поскольку указанное обстоятельство является препятствием к осуществлению истцом своих полномочий по сносу дома, признанного аварийным.

Таким образом суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ уд полагает необходимым взыскать с ответчиков Родькиной А.А. и Родькин А.В. в пользу бюджета Лоухского муниципального района РК госпошлину в сумме 300,00 рублей, в равных долях, по 150,00 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Лоухского муниципального района РК к Родькиной А.А., Родькину А.В., Родькину Д.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Родькину А.А., Родькина А.В., Родькина Д.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Взыскать с Родькиной А.А., Родькина А.В. госпошлину в пользу бюджета Лоухского муниципального района РК, в сумме 300 (триста) рублей, в равных долях, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца через Лоухский районный суд РК в Верховный суд Республики Карелия с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: Д.В. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2020.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Открытого акционерного общества «Самарагаз» к Родькину А.В., Раевской Я.А., Родькину Д.А. о расторжении договора поставки газа,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Самарагаз» обратилось в суд с исковым заявлением к Родькину А.В., Раевской Я.А., Родькину Д.А., в котором указало, что между истцом и Родькиным А.В. на основании ч. 1 ст. 540 ГК РФ был заключен договор газоснабжения, что подтверждается лицевым счетом №.... Газовым оборудованием является плита газовая, ванная колонка. Согласно указанному договору основной обязанностью абонента является оплата за потребленный газ. Однако должник в период с дата г. по дата г. оплату за потребленный газ не производил. Задолженность должника по состоянию на дата. составляет *** рублей. Несмотря на ежемесячные уведомления о наличии задолженности, Родькин А.В. отказался добровольно оплатить задолженность за газ. На основании изложенного, исходя из положений ст. 450 ГК РФ, предусматривающей возможность расторжения договора по требованию одной из сторон, истец просит суд расторгнуть договор газоснабжения жилого помещения – квартиры №..., расположенного в адрес, заключенного с Родькиным А.В.; обязать ответчиков обеспечить доступ сотрудникам ОАО «Самарагаз» в указанное жилое помещение для проведения работ по отключению системы газоснабжения квартиры №..., расположенной в адрес; взыскать ...

...с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Самарагаз» - ФИО1 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснив, что до обращения в суд истцом ответчикам направлялись соответствующие уведомления о приостановлении подачи газа, однако, техническая возможность приостановления газоснабжения жилого помещения ответчиков отсутствует в виду отсутствия допуска в данное помещение представителей истца.

Ответчики Родькин А.В., Раевская Я.А., Родькин Д.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известному суду адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Пунктом 2 данной статьи установлено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно п. 22 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008г. (далее – Правила), поставщик газа обязан обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ОАО "Самарагаз" осуществляется газоснабжение жилого помещения - квартиры №..., расположенной в доме №... по адрес.

На основании заочного решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата по делу №..., с Родькина А.В., Раевской Я.А., Родькина Д.А. солидарно в пользу ОАО «Самарагаз» взыскана сумма задолженности по оплате за газ по данному жилому помещению в размере ***.

Судом установлено, что по состоянию на дата задолженность ответчика по оплате за газ составила ***.

В силу вышеуказанных Правил поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить исполнение обязательств по поставке газа с предварительным письменным уведомлением абонента в следующих случаях, в частности, неоплаты или неполной оплаты потребленного газа в течение 2 расчетных периодов подряд. До приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с даты, определенной сторонами. Договор по иску поставщика газа может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если абонент в течение 3 месяцев со дня приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, указанных в пункте 45 и подпункте "в" пункта 47 настоящих Правил. Договор может быть расторгнут по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (пункты 45, 46, 52, 53, 54 Правил).

Из материалов дела следует, что в связи с допущенной просрочкой по оплате за газ до обращения в суд ОАО «Самарагаз» абоненту направлялись уведомления о предстоящем приостановлении исполнения договора газоснабжения от дата., дата., дата.

Актами о невозможности прекращения подачи газа от дата., дата. подтверждается, что приостановить подачу газа абоненту не представляется возможным в виду отсутствия доступа в жилое помещение – квартиру №... в доме № №... по адрес

На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 523 ГК РФ нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях неоднократного нарушения сроков оплаты товара.

В силу ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Материалами дела подтверждается, что на предложение истца о добровольном расторжении договора газоснабжения, абонент не ответил, доказательств погашения образовавшейся задолженности по оплате за газ на момент разрешения спора, суду не представил.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что действия ответчиков, не производящих оплату за потребленный газ, являются существенным нарушением заключенного между сторонами договора, причиняют истцу материальный ущерб, при этом приостановление подачи газа абоненту технически невозможно в виду не предоставления ответчиками доступа в жилое помещение, суд считает требования истца о расторжении договора газоснабжения жилого помещения – квартиры №..., расположенной в доме №... по адрес, заключенного с Родькиным А.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями п. 51 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" договор поставки газа признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, что подтверждается актом об отключении внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.

Таким образом, подтверждением факта расторжения договора газоснабжения будет служить отключение внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети и подписание сторонами акта об отключении внутридомового газового оборудования, что не может быть произведено без обеспечения доступа сотрудников ОАО «Самарагаз» к газовому оборудованию.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчиков обеспечить доступ сотрудникам ОАО "Самарагаз" в указанное жилое помещение для проведения работ по отключению от системы газоснабжения в целях расторжения договора газоснабжения с Родькиным А.В.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Самарагаз» удовлетворить.

Расторгнуть договор газоснабжения жилого помещения – квартиры №..., расположенной в доме №... по адресу: адрес, заключенный между ОАО «Самарагаз» и Родькину А.В..

Обязать Родькину А.В., Раевской Я.А., Родькину Д.А. обеспечить ОАО «Самарагаз» доступ в жилое помещение - квартиру №..., расположенную в доме № №... по адресу: адрес, для проведения работ по отключению системы газоснабжения.

Взыскать в равных долях с Родькину А.В., Раевской Я.А., Родькину Д.А. в пользу ОАО «Самарагаз» расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина