Родникова Галина Александровна

Дело № 2-1506/2015

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

02 сентября 2015 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

с участием адвоката Новоженова А.Н. (ордер № 34 от 02.09.2015)

при секретаре Яковлевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Родниковой Г.А. к Михееву О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании договора социального найма расторгнутым,

У С Т А Н О В И Л:

Родникова Г.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ответчик Михеев О.А., ... года рождения, по договору найма является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ..., после смерти бабушки ...4 В указанной квартире помимо Михеева О.А. зарегистрированы и проживают наниматель Родникова Г.А., дочь ...5 В настоящее время Михеев О.А. в указанном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него предположительно в ... году, забрав все свои вещи, постоянное место жительство в данный момент неизвестно, коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, однако регистрацию в спорной квартире сохранил, что подтверждается копией лицевого счета (домовой книги). Первоначально просила признать договор социального найма ... в ... в отношении Михеева О.А. расторгнутым, признать Михеева О.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В последствии от исковых требований о признании договора социального найма в отношении Михе...

...ева О.А. отказалась, просила в этой части производство по делу прекратить.

Определением Первомайского районного суда г. Пензы в этой части отказ принят судом, производство по делу прекращено.

Окончательно Родникова Г.А. просила признать Михеева О.А. утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием его с регистрационного учета по адресу: ....

Истец Родникова Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления, дополнив, что комната по адресу: ... принадлежала ее бабушке с ... гг. Так как ее мать была лишена родительских прав в отношении ее, бабушка стала опекуном. Она проживала с бабушкой и братом Михеевым О.А. В ... Михеева О.А. забрали в армию, через 2 дня умерла бабушка. Ее отец отказался оформлять опеку над ней, брата отозвали из армии в ... году, оформили опекунство на него. Брат стал злоупотреблять спиртными напитками, выехал из комнаты и переехал жить к своей девушке по адресу: ..., забрал все свои вещи, вещи бабушки, хрусталь, посуду и пропил вместе со своей девушкой. Периодически ответчик появлялся до .... С ... брат в квартире не появлялся, коммунальные услуги не оплачивал, за помощью он не обращался. Просит признать Михеева О.А. утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием его с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик Михеев О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по месту регистрации своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Михеева О.А. - адвокат Новоженов А.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ определением Первомайского районного суда г. Пензы от ..., действующий на основании ордера ... от ..., считает, что недостаточно принято мер для розыска ответчика, просил в иске отказать.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Представитель третьего лица администрации г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Пензы» Безбородова М.М., действующая на основании доверенности от ..., оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «УК «Вера», привлеченного к участию в деле на основании определения Первомайского районного суда г. Пензы от ..., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 5 ч. 2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что Родникова Г.А. проживает и зарегистрирована в комнате ... ... в ..., что подтверждается справкой ООО «УК «Вера» (л.д.9), выпиской из домовой книги (л.д.12). Согласно выписке из домовой книги на ..., в в комнате ... ... в ... зарегистрированы: Родникова Г.А. - с ..., ...5 - с ..., Михеев О.А. - с ....

Ответчик Михеев О.А. с ... года в квартире не появляется. Место его фактического проживания не известно. Как следует из сообщения заместителя начальника ОП ... УМВД России по ... от ..., ... в ОП ... УМВД России по ... с заявлением обратилась Родникова Г.А., в котором просила оказать помощь в розыске своего брата Михеева О.А., ... г.р., с которым со слов заявительницы была утрачена связь с .... Михеев объявлен в розыск .... Проведенными оперативно-розыскными мероприятиями местонахождение Михеева О.А. было установлено, что ... сотрудниками отдела полиции «Привокзальный» УМВД России по ... с гр. Михеева О.А. было принято объяснение, в котором он сообщил, что в Пензе был в последний раз в ... году, после чего уехал и стал вести бродяжнический образ жизни, проживал в различных городах России, а именно: Саратов, Самара, Тула, Липецк. В ... возвращаться не планировал. В ввиду вышеизложенного розыскное дело в отношении Михеева О.А. было прекращено .... ранее ... гр. Родникова Г.А. уже обращалась с подобным заявлением в ОП ... УМВД России по ..., было заведено розыскное дело от ... и прекращено ... в связи с установлением местонахождения разыскиваемого, местонахождение Михеева было установлено на территории ..., где он также вел бродяжнический образ жизни.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей.

Свидетель Михеев А.Н. в судебном заседании показал, что Михеев О.А. - его сын, Родникова Г.А. - его дочь. Комнату по адресу: ... получила его мать (бабушка истицы). Бабушка умерла в ... году, остались сын и дочь. Сын нашел себе подругу, стал проживать у нее, лет 5 назад его выгнали оттуда, назад в комнату он не вернулся, если приходил, то пьяный, избитый. Последний раз в комнату по адресу: ...4, более 3 лет назад. Пытались его кодировать несколько раз, он не хочет. В комнате не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, ведет бродяжнический образ жизни.

Свидетель ...9 показала, что является соседкой Родниковой Г.А. Проживает по адресу: .... Михеев О.А. не проживает в комнате ... лет ..., видела его несколько раз пьяным, спал под дверью, последние несколько лет не появляется вообще, Родникова Г.А. его разыскивала, последний раз его нашли в Липецке, но домой он не вернулся.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет оснований, они не являются заинтересованными лицами в исходе дела, их показания не противоречат материалам дела и установленным обстоятельствам.

Таким образом, ответчик в комнате ... ... в ... не проживает, вещей его в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за не проживающего, но зарегистрированного в квартире ответчика.

Данные обстоятельства подтверждаются также копией свидетельства о рождении ...5, копией свидетельства о заключении брака; копией свидетельства о регистрации по месту жительства ...5; копией свидетельства о смерти ...4, копией свидетельства о рождении ...10

В п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом суд считает обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика по адресу: ... ... нарушает его право.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Таким жилым помещением для ответчика спорное жилое помещение не является, т.к. он в нем фактически не проживает длительное время.

При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Михеева О.А. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, так как не отражает факта постоянного проживания гражданина по месту жительства.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения с уда.

Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение прав ответчика на пользование жилой площадью истца влечет его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Родниковой Г.А. к Михееву О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Михеева О.А., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой ... в ... в ..., снять Михеева О.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2015 года.

Судья - ... Тарасова Л.А.

...

...