Родный Анатолий Анатольевич

Дело № 2-1599/2024 ...

УИД 54RS0018-01-2023-006125-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 г. г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения вынесена: 04.06.2024 Мотивированное решение изготовлено: Дата

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Казак Ю.А.,

при секретаре Анищенко Е.В.,

с участием прокурора Вдовиченко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родного А.А. к Рокосовской А.С., Рокосовской П.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Родный А.А. обратился в суд с иском к ответчикам Рокосовской А.С., Рокосовской П.С., просит признать Рокосовскую А.С., Дата года рождения, и Рокосовскую П.С., Дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником жилого дома по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.12.2022 года.

В жилом доме Номер, по улице <Адрес> в настоящее время зарегистрированы ответчики: Рокосовская А.С., Дата года рождения, и Рокосовская П.С., Дата года рождения. Истец зарегистрировал ответчиков по их просьбе. Однако ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей не имеют.

Истец неоднократно составлял разговор с ответчиками, просил их принимать участие в оплате коммунальных услуг, а также выписаться с принадлежащего истцу жилого дома. Однако ответчики остаются зарегистрированным в данном жилом доме, где ...

Показать ещё

...продолжает начисляется плата за коммунальные услуги, что нарушает права истца.

24.12.2023 в адрес ответчиков направлены претензии в порядке досудебного урегулирования, но ответа не последовало.

В судебное заседание истец Родный А.А. явился, требования поддержал, пояснил, что ранее состоял в фактических брачных отношениях с Рокосовской А.С., проживал с ней и ее дочерью Рокосовкой П.С. В 2020 году он по договору дарения передал Рокосовкой П.С. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <Адрес>. В конце 2022 Рокосовская П.С. по договору дарения вернула ему право собственности на указанные объекты. Однако в начале 2023 года ответчики добровольно выселились из принадлежащего ему жилого помещения, забрали свои вещи, более на контакт с ним не выходили.

Ответчики Рокосовская А.С., Рокосовкая П.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, посредством направления заказной почтовой корреспонденции по адресу их регистрации, а также известному суду адресу проживания, вернувшейся по истечении срока почтового хранения при невостребованности адресатами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчики не приняли мер по получению корреспонденции по адресу своей регистрации, о смене места жительства вторую сторону обязательства не известили, они в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ несут негативные последствия своих действий.

При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ судебное извещение в адрес ответчика считается доставленным.

Суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит Родному А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором дарения от 07.12.2022, заключенного между ответчиком Рокосовской П.С. и истцом Родным А.А., согласно которому Родный А.А. принял в дар спорный жилой дом по адресу: <Адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы ответчики Рокосовская А.С., Дата года рождения, и Рокосовская П.С., Дата года рождения.

Из пояснения истца следует, что ответчики были зарегистрирована в жилом помещении с его согласия. Однако ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей не имеют.

Ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, что препятствует реализации прав собственника истцу Родному А.А.

Ответчики Рокосовская А.С. и Рокосовская П.С. в жилом помещении не проживают, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением не имеют, что подтверждается пояснениями истца, актами о непроживании, показаниями свидетеля ФИО

Суд приходит к выводу, что право пользование ответчиков спорным жилым помещением прекращено, поскольку ответчики членами семьи собственника по смыслу ст. 34 ЖК РФ не являются. Собственник для проживания ответчиков жилое помещение не предоставлял, каких-либо соглашений с ними не заключал.

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиками спорного жилого помещения суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиками не оспорено.

Сама по себе регистрация ответчиков в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Родного А.А. удовлетворить.

Признать Рокосовскую А.С., Дата года рождения и Рокосовскую П.С., Дата года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Рокосовской А.С. и Рокосовской П.С. органом регистрационного учета с регистрационного учета по указанному адресу.

На заочное решение ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Ю.А. Казак

Свернуть