Роенко Надежна Николаевна

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 10 декабря 2018 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием: истца Роенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роенко Надежды Николаевны и Роенко Сергея Анатольевича к администрации Троицкого сельсовета Тюльганского района Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение по праву наследования,

установил:

Роенко Н.Н. и Роенко С.А. обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что после смерти их, соответственно, мужа и отца – ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследство в виде квартиры и приусадебного земельного участка. На день смерти наследодателя они проживали с ним совместно и сейчас продолжают жить в этой же квартире. По договору купли-продажи от 5 декабря 1991 года Роенко А.А. купил в колхозе им. <адрес> 1/2 часть двухквартирного дома за 1000 рублей. В данном договоре неверно указаны общая и жилая площадь дома, указано о покупке 1/2 дома, а не квартиры в доме, не указан адрес, по которому расположен дом, что является препятствием для регистрации права собственности без обращения в суд. В настоящее время хозяйство, у которого была куплена квартира, полностью ликвидировано. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов оформление права собственности на квартиру возможно только в судебном порядке. Выделять свою долю в квартире, как пережившая супруга, Роенко Н.Н. не же...

...лает, считает, что квартира принадлежала умершему.

Просят суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 72,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и признать право собственности по праву наследования на указанную квартиру за Роенко Надеждой Николаевной и Роенко Сергеем Анатольевичем по 1/2 доли каждому.

В судебном заседании Роенко Н.Н. заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец Роенко С.А. в заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, глава администрации Троицкого сельсовета, Тарабан А.В. в заявлении от 07.12.2018 года просит суд рассмотреть дело без его участия,исковые требования Роенко признает.

Заслушав истца Роенко Н.Н., исследовав материалы дела, суд считает иск Роенко Н.Н., Роенко С.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Роенко Надежда Николаевна и ФИО3 состояли в браке с 17 февраля 1984 года, от брака имеют сына Роенко Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По договору купли-продажи строения от 5 декабря 1991 года ФИО3 купил у колхоза имени <адрес> 1/2 часть двухквартирного трехкомнатного дома общей площадью 48 кв.м., жилой – 40 кв.м., расположенного на <адрес> в <адрес>. Сумма сделки – 1000 рублей, деньги внесены через кассу колхоза. Данный договор удостоверен специалистом Троицкого сельсовета и зарегистрирован в реестре нотариальных действий.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 внес в кассу <данные изъяты> 1000 рублей за квартиру.

19 июля 1999 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю и выписке из похозяйственной книги ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 765 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

По справке администрации Троицкого сельсовета от 2 ноября 2018 года жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по похозяйственному учету ФИО3 В данной квартире зарегистрированы и проживают Роенко Н.Н. и Роенко С.А.

Из копии наследственного дела №, заведенного после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону, принявшими наследство и получившими свидетельства на право собственности на наследство, являются жена Роенко Н.Н. и сын Роенко С.А. Мать – ФИО6 на наследство не претендовала, о чем 15 февраля 2000 года написала заявление.

Постановлением администрации Троицкого сельсовета № 56-п от 8 октября 2018 года жилой дом, в котором находится квартира ФИО3, признан многоквартирным, квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому плану помещения от 6 ноября 2018 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет площадь 72,3 кв.м.

Согласно уведомлению от 16 ноября 2018 года сведения о помещении по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

Частью второй статьи 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (часть 1 статьи 432 ГК РФ).

В силу ч.ч.1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 5 декабря 1991 года, заключенного с колхозом им. Ленина, приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками, принявшими наследство, являются его жена Роенко Н.Н. и сын Роенко С.А.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 1115 ГК РФ).

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п. 8 данного Постановления судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принимая во внимание, что истцы Роенко Н.Н. и Роенко С.А. являются наследниками ФИО3, принявшими наследство после его смерти, представитель ответчика исковые требования признал, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал ФИО3 на праве собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, включив квартиру в состав наследственной массы и признав за истцами право собственности по 1/2 доли каждому на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Роенко Надежды Николаевны и Роенко Сергея Анатольевича к администрации Троицкого сельсовета Тюльганского района Оренбургской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение по праву наследования – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру площадью 72,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности по праву наследования на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 72,3 кв.м., за Роенко Надеждой Николаевной.

Признать право собственности по праву наследования на 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 72,3 кв.м., за Роенко Сергеем Анатольевичем.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Власова

Решение принято в окончательной форме 10 декабря 2018 года.

Судья Н.Н. Власова