Рогачев Сергей Илиодорович

Резолютивная часть оглашена 03 июня 2025 года

Мотивированное решение изготовлено и подписано 03 июня 2025 года

УИД: 66RS0037-01-2025-000590-03

Дело № 2-522/2025

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

гор.Лесной Свердловской области 03 июня 2025 года

Городской суд города Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., с участием прокурора Слоневского В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогачёва С.И. к Рогачёвой Л.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения

установил:

Рогачёв С.И. обратился в суд с иском к Рогачёвой Л.А. о признании последней утратившей права пользования жилым помещением по адресу: *****, и выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований указывает на то, что является собственником жилого помещения, расположенного адресу: Свердловская *****. Данное жилое помещение было подарено сыном, что подтверждается Договором дарения от *****, а также Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *****. В жилом помещении, в настоящее время, зарегистрирована и фактически проживает Рогачёва Л.А., бывшая супруга Рогачёва С.И. Брак между истцом и ответчиком Рогачёвой Л.А. был расторгнут *****. С момента расторжения брака совместное хозяйство не ведется, каждый из сторон имеет свой отдельный бюджет. После расторжения брака истец настаивал на том, чтоб ответчица покинула жилое помещение. В свою очередь Рогачёва Л.А. сделать это в добровольном порядке отказывалась и отказывается в настоящее время, причины отказа не поясняет, требования о добровольном выселении игнорирует. Рогачёва Л.А. членом семьи истца не является, какое-либо соглашение о возможности пребывания и проживания ее в квартире между сторонами не заключалось. Рогачёва Л.А. в содержании жилья не участвует, злоупотребляет алкогольными напитками, правовые основания для сохранения права пользования жилым помещением у неё отсутствуют. ***** истец направил Ответчице письменную претензию с предложе...

...нием освободить занимаемое жилое помещение в добровольном порядке. Рогачёва Л.А. данное требование вновь проигнорировала. ***** Рогачёв С.И. направил Ответчице уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учёта. Рогачёва Л.А. уведомление получила *****, однако до настоящего времени добровольно исполнять требования, изложенные в нем отказывается. Пребывание Рогачёвой Л.А. в квартире ограничивает права собственника, препятствует свободному использованию и распоряжению имуществом, увеличивает оплату услуг за содержание жилья и коммунальные услуги. Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с иском о выселении Рогачёвой Л.А. из спорной квартиры.

В судебном заседании истец Рогачёв С.И. подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, просил заявленные требования удовлетворить, а также обязать ответчика передать ему комплект ключей от квартиры, выразил согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Рогачёва Л.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебное извещение, направленное по указанному в иске адресу, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. Согласно адресной справке ОМВД России по ЗАТО ***** ответчик зарегистрирована по адресу, по которому судом направлялась повестка. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО ***** в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения заявления извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав позицию истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи не сохраняется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира общей площадью 60,7 кв.м, расположенная по адресу: *****. Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу Рогачёву С.И. на основании договора дарения от ***** (л.д.7-10). Соответствующие сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости *****.

Рогачёв С.И. и Рогачёва Л.А. состояли в браке с ***** по *****

Согласно Справке ***** от ***** ООО «РЭК» в квартире зарегистрированы истец Рогачёв С.И. с ***** и ответчик Рогачёва Л.А. с *****

Из представленного отделением по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО ***** адресной справки следует, что Рогачёва Л.А. с ***** по настоящее время имеет постоянную регистрацию по адресу: ***** (л.д.28).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обосновывая исковые требования, истец Рогачёв С.И. ссылается на то, что после расторжения брака ответчик добровольно жилое помещение не освобождает, сохранять за ней право проживания в спорной квартире истец не желает, членом его семьи она не является, совместное хозяйство не ведут, между ними сложились неприязненные отношения. Проживание ответчика в квартире ограничивает возможность истца в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо его согласие.

В судебном заседании установлено, что истец Рогачёв С.И. является собственником спорной квартиры, ответчик, являясь бывшим членом собственника жилого помещения, не обладает вещными или обязательственными правами на квартиру, несмотря на несогласие истца, продолжает проживать в спорном жилом помещении; не несет бремя его содержания. Указанное жилое помещение не было предоставлено Рогачёвой Л.А. в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между собственником и ним. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик могла бы проживать в жилом помещении, не имеется. Проживание ответчика в квартире ограничивает возможность собственника в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. Оснований для признания за ответчиком права пользования на жилое помещение судом не установлено. Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за Рогачёвой Л.А. права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных доказательств, учитывая, что семейные отношения между сторонами прекращены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Рогачёва С.И. о признании Рогачёвой Л.А. утратившей права пользования спорной квартирой и выселении ее из спорного жилого помещения. Ответчик Рогачёва Л.А. в судебное заседание не явилась, доказательств, опровергающих установленные в судебном заседании обстоятельства в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представила, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по настоящему делу, представленные стороной истца. В рассматриваемом случае в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ***** N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ***** N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199, 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

решил:

Исковые требования Рогачёва С.И. удовлетворить.

Признать Рогачёву Л.А. (дата рождения ***** г.р., уроженку д.Новая Тура г.Нижняя Тура Свердловской *****, паспорт серии 6520 *****) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская *****.

Выселить Рогачёву Л.А. (дата рождения ***** г.р., уроженку д.Новая Тура г.Нижняя Тура Свердловской *****, паспорт серии 6520 *****) из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская *****.

Возложить на Рогачёву Л.А. обязанность передать Рогачёву Сергею Илиодоровичу ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская *****.

Настоящее решение является основанием для снятия Рогачёвой Л.А. с регистрационного учета по адресу: Свердловская *****.

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***** Свердловской *****, а ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья Т.В.Саркисян