Роговец София Максимовна

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2022 года

2-2348/22

50RS0035-01-2022-002117-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г.о. Подольск, Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панковской Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Савиной К.С.,

с участием прокурора Жуковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, выселении.

Свои требования, мотивирует тем, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, где проживают ответчики, которую он приобрел по итогам проведения торгов. Самостоятельно выселяться из жилого помещения ответчики не желают, чем нарушают его права по владению и пользованию жилым помещением.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель ФИО13 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом зая...

...влении.

Ответчик – ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, ФИО6, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще.

Ответчик – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще.

Ответчик – ФИО8, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежаще.

Третье лицо - представитель ОВМ УМВД России по г/о Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо – представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования МО по г.о. Подольск в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет, исковые требования не поддерживает (л.д.124).

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Подольского городского прокурора, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования частично, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № от 08.11.2021г. (л.д.10-13) является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-17).

Решением Щербинского районного суда <адрес> от 11.05.2022г. исковые требования ФИО9 к ООО Консалтинговая группа «М-ЛИГАЛ» о признании торгов недействительными оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу (л.д.144-146).

Согласно ответа на запрос № от 21.04.2022г. ГУ МВД России по <адрес> УМВД России по г.о. Подольск, в квартире по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> постоянно зарегистрированы и проживают гр. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 05.08.2012г.р., ФИО6, 25.03.2020г.<адрес> граждане ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., в данной квартире не проживают (л.д.69)

Из выписки домовой книги следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.18).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что купил данное жилое помещение с торгов, ответчики не являются членами его семьи, в квартире зарегистрированы как предыдущие собственники квартиры.

Судом также установлено, что между истцом и ответчиками каких-либо соглашений, в том числе договоров аренды, найма, безвозмездного пользования, а также иных договоров, позволяющих на законных основаниях пользоваться жилым помещением, не заключалось.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд признает ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>. При таких обстоятельствах, суд прекращает регистрацию данных лиц в спорной квартире.

Учитывая изложенное, ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3 подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Принимая во внимание, что ФИО7, ФИО8, ФИО1 в настоящее время в квартире истца фактически не проживают, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о выселении данных лиц, следует отказать.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Суд считает возможным распределить расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины и взыскать с ФИО9 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 рублей; с ФИО8 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 112,50 рублей; с ФИО3, в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 225 рублей; с ФИО7, в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 112,50 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Республики Узбекистан (ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (свидетельство ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (№.), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Республики Узбекистан (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Республики Узбекистан (ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Республики Узбекистан (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Архивный пр-д, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Архивный пр-д, <адрес>.

Выселить ФИО9, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Исковые требования о выселении ФИО7, ФИО8, ФИО1 оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Республики Узбекистан (№.), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО2 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 450 рублей.

Взыскать с ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Республики Узбекистан № России по <адрес>), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 в пользу ФИО2 (№ <адрес>а <адрес>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 112,50 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Республики Узбекистан (№) в пользу ФИО2 (№) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 225 рублей.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Республики Узбекистан (паспорт №) в пользу ФИО2 (№ <адрес>а <адрес>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 112,50 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимся ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение семи дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Панковская