Рогожин Дмитрий Павлович

УИД 27RS0003-01-2022-000819-08 Дело № 5-744/2022

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

по делу об административном правонарушении

г. Хабаровск 08 апреля 2022 года

Судья Железнодорожного районного суда г. Хабаровска Таранущенко Н.А., рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Рогожина ФИО5, <данные изъяты>

УСТАНОВИЛ:

Рогожин Д.П. ДД.ММ.ГГГГ, находился в общественном месте – в распределительном зале железнодорожного вокзала станции Хабаровск -1 расположенного по адресу г<адрес> не выполнил правила поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, при следующих обстоятельствах.

Частью 1 ст. 20.6.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена ответственность за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Правительством Российской Федерации 02.04.2020 № 417 утверждены Правила поведения, обязательные для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (далее – Правила № 417).

Положениями п. 3, 4 Правил № 417 предусмотрено, в том числе, что при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, граждане обязаны выполнять законные требования должностных лиц, осуществляющих мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; при угрозе возникновения чрезвычайной ситуаци...

...и гражданам запрещается осуществлять действия, создающие угрозу собственной безопасности, жизни и здоровью, а также осуществлять действия, создающие угрозу безопасности, жизни и здоровью, санитарно - эпидемиологическому благополучию иных лиц, находящихся на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации.

Распоряжением Правительства Хабаровского края от 13.02.2020 № 120-рп на территории Хабаровского края введён режим повышенной готовности.

В соответствии с п.1 постановления Правительства Хабаровского края от 2 июля 2021 года N 274-пр «Об отдельных ограничительных мероприятиях по предупреждению распространения новой короновирусной инфекции», действовавшим на дату совершенного Рогожиным Д.П. правонарушения, на территории Хабаровского края сохранены ограничения по соблюдению обязательного масочного режима при нахождении во всех общественных местах, предприятиях, организациях, учреждениях всех форм собственности, в том числе: в медицинских организациях, аптеках и аптечных пунктах, помещениях (площадях) объектов розничной торговли, других организаций, связанных с обслуживанием (оказанием услуг) населения; в федеральных государственных органах и их территориальных органах, государственных органах Хабаровского края, органах местного самоуправления муниципальных образований края в зданиях, строениях, сооружениях автовокзалов, железнодорожных вокзалов, речных (морских) вокзалов, речных (морских) портов, аэропортов, на парковках, на станциях и остановках всех видов транспорта общего пользования городского, пригородного и местного сообщения, а также во всех видах транспорта общего пользования городского, пригородного и местного сообщения, в том числе такси.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 5 марта 2022 г. N 101-пр о признании утратившими силу отдельных постановлений правительства Хабаровского края, вышеуказанное постановлением Правительства Хабаровского края № 274 признано утратившим силу с 06.03.2022, в месте с тем, в соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 05 марта 2022 года №100-пр «Об отдельных ограничительных мероприятиях по предупреждению распространения новой короновирусной инфекции» ограничения по соблюдению обязательного масочного режима при нахождении во всех общественных местах, предприятиях, организациях, учреждениях всех форм собственности на территории Хабаровского сохранены.

Таким образом, нахождение гражданина на территории Хабаровского края в общественном месте в отсутствие средств защиты органов дыхания (маски) образует собой объективную сторону составов административных правонарушений, предусмотренных ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Вопреки изложенным правилам поведения Рогожин Д.П. ДД.ММ.ГГГГ, находился в общественном месте – в распределительном зале железнодорожного вокзала станции Хабаровск -1 расположенного по адресу <адрес> без средства индивидуальной защиты (маски).

В судебное заседание Рогожин Д.П. не явился, о месте и времени надлежаще извещен, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Руководствуясь ч. 2 ст. 25.1КоАП РФ, судья определил возможным рассмотреть дело в отсутствие Рогожина Д.П.

Частью 1 ст. 20.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 КоАП РФ.

Исходя из изложенных выше норм, нахождение гражданина на территории Хабаровского края в период с 11.06.2020 в общественном месте в отсутствие средств защиты органов дыхания (маски) образует собой объективную сторону составов административных правонарушений, предусмотренных ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Сотрудник полиции является должностным лицом, которому предоставлено право государственного надзора и контроля за соблюдением общественного порядка, уполномоченным действующим законодательством о полиции осуществлять производство по делам об административных правонарушениях и составлять протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Совершение Рогожиным Д.П. вмененного ему правонарушения подтверждается доказательствами, допустимость и достоверность которых не вызывает у суда сомнений: протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ, объяснением ФИО6 объяснением ФИО7., протоколом о доставлении Рогожина Д.П. и иными материалами дела.

На основании изложенного, суд квалифицирует действия Рогожина Д.П. по ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, как невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 6.3 настоящего Кодекса.

При определении размера наказания, исходя из положений ст. 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд учитывает характер совершенного административного правонарушения, установленные, в ходе рассмотрения дела, обстоятельства его совершения, личность виновного, цели и задачи предупреждения административных правонарушений, предусмотренные ст. 1.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкцию ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Смягчающим административную ответственность обстоятельством признание вины в совершении административного правонарушения. Отягчающих административную ответственность обстоятельств суд не усматривает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что назначение наказания в виде предупреждения в полной мере обеспечит достижение цели административного наказания.

Руководствуясь ст. ст. 23.1, 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Признать Рогожина ФИО8 виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначить ему наказание в виде предупреждения.

Настоящее постановление может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение десяти суток с момента получения копии постановления, через суд его вынесший.

Судья Железнодорожного

районного суда г. Хабаровска Таранущенко Н.А

2-1946/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 05 » мая 2016 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Ремизовой Н.Г.

при секретаре Цветовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожина Д.П., Рогожиной Т.Ю. к Филоновой Э.Х., Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация г. Ростова-на-Дону, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рогожин Д.П., Рогожина Т.Ю. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что являются собственниками 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Сособственником 2/3 доли на указанное имущество является Филонова Э.Х.

Правопредшественником истцов на основании постановления Главы администрации Первомайского района города Ростова-на-Дону № от 25.08.2005 г. были произведены работы по реконструкции жилого дома Литер А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9, расположенного на указанном земельном участке, в частности пристроены помещения № 21,22,23 к указанному жилому дому.

При обращении истцами в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону с целью получения разрешения на реконструкцию спорного жилого дома, отказано в связи с истечением срока действия разрешительных документов на возведени...

...е указанных выше пристроек к жилому дому.

На основании изложенного, с учетом уточнений иска, истцы просили суд сохранить жилой Литер А в реконструированном состоянии с учетом самовольно возведенной жилой пристройки, а также признать за Рогожиным Д.П., Рогожиной Т.Ю. право собственности на реконструированный жилой дом.

Истцы – Рогожин Д.П., Рогожина Т.Ю. в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить заявленные исковые требования с учетом их уточнений.

Ответчик Филонова Э.Х. в судебное заседание явилась, указала, что не возражает разрешить спор по закону.

Представитель ответчика администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения относительно заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель 3-го лица Администрации г. Ростова-на-Дону – Тареев С.П., действующий на основании доверенности в судебное заедание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители 3-х лиц: Управление ФСГРКиК по РО, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, ДАиГ г. Ростова-на-Дону в судебно заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО7 продал 1/3 долю домовладения и 1/3 долю земельного участка, а покупатели Рогожин Д.П. и Рогожина Т.Ю. купили по 1/6 доли домовладения, состоящего из жилого дома площадью 214,1 кв.м., в том числе жилой 127,4 кв.м. литер А, этажность:2, а также по 1/6 доле земельного участка площадью 728 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.47, 47-оборот).

В судебном заседании установлено, что право собственности на земельные участок, кадастровый №, площадью 728 кв.м. и жилой дом площадью 214,1 кв.м., в том числе жилой- 127,4 кв.м. Литер А, этажность:2, расположенные по адресу: Россия, <адрес> зарегистрировано за: Рогожиным Д.П. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности; рогожиной Т.Ю. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности; Филоновой Э.Х. – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6,7, 49-50).

Установлено, что правопредшественнику истцов - ФИО7 постановлением Главы администрации Первомайского района города Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство пристроек в домовладении по <адрес>, принадлежащем ФИО7 на праве общей долевой собственности (л.д.10).

В соответствии с указанным постановлением относительно строительства пристроек на земельном участке по указанному адресу утверждена техническая документация, смета. Срок окончания работ – август 2008 г. (л.д.11).

Руководствуясь названным Постановлением и Разрешением ФИО7 была произведена реконструкция жилого дома, а именно к жилому помещению 2 возведены: подсобное помещение № 21, подсобное помещение № 22, пристроенные к наружной стене санузла № 18, возведено помещение № 23 пристроенное к наружным стенам жилой комнаты № 3 и жилой комнаты № 12-12-14-15-16.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в настоящее время жилой дом Лит. А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9 включает в себя два изолированных жилых помещения и состоит из следующих комнат:

Жилое помещение 1:

- 1-й этаж: жилая комната № 1-2 площадью 18,1 кв.м., жилая комната № 4 площадью 6,0 кв.м., жилая комната № 5 площадью 18,5 кв.м. коридор № 6-7 площадью 9,4 кв.м., кухня № 8-11 площадью 16,2 кв.м., санузел 9-10 площадью 3,5 кв.м.;

- мансардный этаж: подсобная № 1 площадью 15,3 кв.м., санузел № 2 площадью 2 кв.м., шкаф № 3 площадью 0,5 кв.м., подсобная № 4 площадью 13,4 кв.м., балкон № 8х площадью 1,7 кв.м.

Жилое помещение 2:

- 1-й этаж: жилая комната № 3 площадью 11,3 кв.м., жилая комната № 12-13-14-15-16 площадью 27,2 кв.м., кухня № 17 площадью 18,5 кв.м., санузел № 18 площадью 5,4 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., коридор № 20 площадью 2,9 кв.м., подсобная № 21 площадью 2,2 кв.м., подсобная № 22 площадью 3,7 кв.м.; в стадии строительства помещение № 23 площадью 9,3 кв.м.;

- мансардный этаж: жилая комната № 5 площадью 22,4 кв.м., лестница № 6 площадью 8,2 кв.м., жилая комната № 7 площадью 13,5 кв.м.

Общая площадь дома составляет 228,6 кв.м., в том числе жилая - 117,0 кв.м. (л.д.27-35).

При этом, в техническом паспорте имеется ссылка на отсутствие разрешения на возведение ком. № 21,22,23.

В обоснование заявленных требований, истцы ссылались, в том числе, на заключение о результатах исследования №-ДС от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное ООО «ФИО15», согласно выводам которого жилой дом Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» является одноэтажным строением с мансардой, неправильной геометрической формы, максимальными размерами в плане 18,28 м х 19,6м. Дата постройки Лит. «А» - 1950 год, Лит. «А1», Лит. «н/А1» - 1978 год, Лит. «А2>>, Лит. «н/А2» v 2000 год. Жилой дом Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» состоит из двух изолированных жилых помещений.

Пристройка произведена в жилом помещении 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» и заключается в возведении помещений подсобного №21 и подсобного №22 пристроенных к наружной стене санузла №18, и возведении помещения №23 пристроенного к наружным стенам жилой комнаты №3 и жилой комнаты №12-13-14-1546. Помещение №23, на момент осмотра, находится в стадии строительства, определить его назначение технически не представляется возможным.

В связи с тем, что помещение №23 находится в стадии строительства, функциональное назначение которого не определено, в настоящем исследовании оно рассматривается в рамках имеющихся строительных конструкций и расположения на земельном участке.

В домовладении по адресу: <адрес> в жилом помещении 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9», состоящем из двух жилых комнат, произведена пристройка. Пристроенные помещения №21,22 обеспечены функциональной взаимосвязью с остальными комнатами жилого помещения, что обосновывается его объемно-планировочным решением. Пристроенные помещения дополняют набор комнат, имеющихся в жилом помещении 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9», что соответствует требованиям п. 4.3 СГ1 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной.

Площадь, габаритные размеры в плане и высота пристроенных помещений №21,22 исследуемого жилого помещения 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9», соответствуют требованиям п.п. 4.2, 4.3, 4.4 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к площади, габаритным размерам и высоте помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

Набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» с пристроенными помещениями №21,22,23 не противоречит требованиям табл. 9 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № 4 «Жилые здания кирпичные, со светелками и мансардами, одноэтажные», предъявляемым к конструктивным элементам одноэтажных кирпичных одноквартирных жилых домов с мансардами.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № 3 сборника № 4 Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» соответствуют перечню конструкций зданий IV группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, жилой дом Лит. «А,А1,н/А4,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 - несущие элементы из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащите, обеспечивающей предел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течение 45 мин. Ограждающие конструкции из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К2 перекрытий в течение 45 мин, покрытий и стен - в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов группы Г4.

Несущие конструкции исследуемого жилого помещения 2, а также жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» с пристроенными помещениями №21,22,23 не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 64.13330.201 1 «Деревянные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность пристроенных помещений и всего здания, недопущение обрушения его конструкций. Техническое состояние несущих конструкций пристроенных помещений и всего здания жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью

Габариты входного дверного проема исследуемого жилого помещения 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» составляют 0,90 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого жилого помещения 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: <адрес> расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Жилая комната и кухня исследуемого жилого помещения жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9», обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 8.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне, соответствует требованиям п.5.4 СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», где говорится, что в жилых зданиях освещение должно быть обеспечено в одной комнате для 1-, 2- и 3- комнатных квартир и в двух комнатах для 4-комнатных и более квартир, а также соответствует требованиям п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате и кухне исследуемого жилого помещения жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 8.11 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расположение пристроенных помещений №21,22,23 к исследуемому жилому помещению жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» по адресу: <адрес> по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.23 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка Городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки, стен жилого дома и пристроенных помещений.

Расположение пристроенных помещений №21,22,23 к исследуемому жилому помещению жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» по адресу: <адрес> по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками соответствует требованиям п. 7.1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предъявляемым к расстояниям от границ участков усадебной застройки до стен жилого дома.

Пристроенные помещения №21,22,23 к исследуемому жилому помещению жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» по адресу: <адрес> находятся в границах собственного земельного участка, в результате чего, расположение пристроенных помещений №21,22,23 к исследуемому жилому помещению жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» по адресу: <адрес> не нарушает линии регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль <адрес> и <адрес> (л.д.18-26).

Рогожин Д.П. обращался в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону по вопросу подготовки разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома Лит. А, расположенного на земельном участке № по <адрес> в <адрес>, вместе с тем, ему было отказано на том основании, что в связи с истечением срока действия разрешительных документов, предоставленных на основании Постановления главы администрации Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ № и Разрешения на производство работ №.

Суд приходит к выводу об отказе в иске, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу закона, пристрой - это часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристрой может иметь внутреннее сообщение с основным зданием.

Так, под реконструкцией в силу ст. 1 ГрК РФ понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ в случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является объект, включающий, в том числе, самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади.

Кроме того, в случае, если объект находится в долевой собственности, при том, что иск предъявляется лишь одним из совладельцев, то в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению входит перераспределение долей сособственников после признания права собственности на домовладение в реконструированном виде.

Как было установлено судом ранее, истцы являются собственниками жилого дома по спорному адресу на праве общей долевой собственности совместно с ответчиком, кроме того, между собственниками определен порядок пользования земельным участком, достигнуто соглашение о выделе долей в натуре в спорном жилом доме, что в том числе не отрицалось сторонами.

Вместе с тем истцами не учтен факт того, что строение находится не на праве личной собственности, а на праве общей долевой собственности, и вопреки положениям ст. ст. 245, 246 ГК РФ требований о перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку истцами не заявлено, соответствующее экспертное заключение о размере долей не представлено. Следовательно, удовлетворение иска может повлечь нарушение прав иных участников долевой собственности.

При изложенных обстоятельствах, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Рогожина Д.П., РОгожиной Т.Ю. к Филоновой Э.Х., Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: Администрация г. Ростова-на-Дону, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения 10.05.2016 г.

Судья:

2-3165/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 28 » июня 2016 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Ремизовой Н.Г.

при секретаре Цветовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожина Д.П., Рогожина Т.Ю. к Филоновой Э.Х., администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что являются собственниками по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Сособственником 2/3 доли на указанное имущество является Филонова Э.Х.

Правопредшественником истцов на основании постановления Главы администрации Первомайского района города Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ были произведены работы по реконструкции жилого дома Литер А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9, расположенного на указанном земельном участке, в частности пристроены помещения №,22,23 к указанному жилому дому. Однако, истек срока действия разрешения на реконструкцию жилого дома, документы для продления срока действия разрешения не представлены, возведенные постройки в эксплуатацию не введены.

При обращении истцами в администрацию <адрес>, отказано в связи с истечением срока действия разрешительных документов на возведение указанных выше пристроек к жилому дому.

Кроме того, истцам было отказано в постановке на кадастровый учет спорного жилого дома в реконструированном состоянии ввиду то...

...го, что не подтверждено право на возведенную к жилому дому пристройку.

На основании изложенного, истцы просили суд сохранить жилой Лит. «А» в реконструированном состоянии, перекатить право общей долевой собственности между всеми собственниками спорного жилого дома.

Также просили произвести выдел в натуре объединенной доли Рогожина Д.П. и Рогожиной Т.Ю. в строениях и сооружениях домовладения Лит. «А» по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, без расчета денежной компенсации за отступление от идеальных долей, при условии признания права собственности на пристройки Лит. «а8 и Лит. «а9» за Рогожиным Д.П. и Рогожиной Т.Ю., следующим образом:

Рогожину Д.П. и Рогожиной Т.Ю. выделить помещения № 3, 12-13-14-15-16,17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 площадью 81,6 кв. м на первом этаже и № 5,6,7 площадью 44,1 кв. м на мансардном этаже жилого дома Лит. «А» общей площадью 125,7 кв. м. Кроме этого, им выделить навес Лит. «а7» площадью 41, 8 кв. м.

Филоновой Э.Х. выделить помещения №,4, 5, 6-7, 8-11, 9-10 площадью 71,7 кв. м на первом этаже и №, 2, 3, 4, 8х площадью 31,2 кв. м на мансардном этаже жилого дома Лит. «А» общей площадью 102,9 кв. м. Кроме того, выделить ей следующие вспомогательные строения и сооружения: крыльцо Лит. «а5» площадью 2,9 кв. м, объект незавершенный строительством Лит. «Л» площадью 72 кв. м.

Признать за Рогожиным Д.П. право собственности в размере 1/2 доли на помещения №, 12-13-14-15-16,17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 площадью 81,6 кв. м на первом этаже и №,6,7 площадью 44,1 кв. м на мансардном этаже жилого дома Лит. «А» общей площадью 125,7 кв. м, навес Лит. «а7» площадью 41,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Рогожиной Т.Ю. право собственности в размере 1/2 доли на помещения №, 12-13-14-15-16,17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 площадью 81,6 кв. м на первом этаже и №,6,7 площадью 44,1 кв. м на мансардном этаже жилого дома Лит. «А» общей площадью 125,7 кв. м, навес Лит. «а7» площадью 41,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Филоновой Э.Х. право собственности на помещения №,4, 5, 6-7, 8-11, 9-10 площадью 71,7 кв. м на первом этаже и №, 2, 3, 4, 8х площадью 31,2 кв. и на мансардном этаже жилого дома Лит. «А» общей площадью 102,9 кв. м, крыльцо Лит. «а5» площадью 2,9 кв. м, объект незавершенный строительством Лит. «Л» площадью 72 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Истцы – Рогожин Д.П., Рогожина Т.Ю. в судебное заседание явились, просили суд удовлетворить заявленные в полном объеме.

Ответчик Филонова Э.Х. в судебное заседание явилась, указала, что с иском Рогожиных согласна.

Представитель ответчика администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения относительно заявленных требований, просил в иске отказать. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил..

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 1 ст. 51 ГрК РФ Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (п. 2 ст. 51 Гр.К РФ).

В судебном заседании установлено, что в на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рогожин Д.П. и Рогожина Т.Ю. приобрели у Маркова Г.Н. по 1/6 доли в праве на домовладение, состоящее из жилого дома площадью 214,1 кв.м., в том числе жилой 127,4 кв.м. литер А, этажность:2, а также по 1/6 доли в праве на земельный участок площадью 728 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 54-55).

Право собственности на земельные участок, кадастровый №, площадью 728 кв.м. и жилой дом площадью 214,1 кв.м., в том числе жилой - 127,4 кв.м. Литер А, этажность:2, расположенные по адресу: Россия, <адрес> зарегистрировано за: Рогожиным Д.П. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности; Рогожиной Т.Ю. – 1/6 доля в праве общей долевой собственности; Филоновой Э.Х – 2/3 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 56-59, 71-72).

Судом установлено, что правопредшественнику истцов - МГН постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство пристроек в домовладении по <адрес>, принадлежащем МГН на праве общей долевой собственности (л.д. 63).

На основании указанного постановления относительно строительства пристроек на земельном участке по спорному адресу утверждена техническая документация, смета. Срок окончания работ – август 2008 г. (л.д.64).

Руководствуясь названным Постановлением и Разрешением МГН была произведена реконструкция жилого дома, в частности к жилому помещению 2 возведены: подсобное помещение №, подсобное помещение №, пристроенные к наружной стене санузла №, возведено помещение № пристроенное к наружным стенам жилой комнаты № и жилой комнаты №.

В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время жилой дом Лит. А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9 включает в себя два изолированных жилых помещения и состоит из следующих комнат:

Жилое помещение 1:

- 1-й этаж: жилая комната № 1-2 площадью 18,1 кв.м., жилая комната № 4 площадью 6,0 кв.м., жилая комната № 5 площадью 18,5 кв.м. коридор № 6-7 площадью 9,4 кв.м., кухня № 8-11 площадью 16,2 кв.м., санузел 9-10 площадью 3,5 кв.м.;

- мансардный этаж: подсобная № 1 площадью 15,3 кв.м., санузел № 2 площадью 2 кв.м., шкаф № 3 площадью 0,5 кв.м., подсобная № 4 площадью 13,4 кв.м., балкон № 8х площадью 1,7 кв.м.

Жилое помещение 2:

- 1-й этаж: жилая комната № 3 площадью 11,3 кв.м., жилая комната № 12-13-14-15-16 площадью 27,2 кв.м., кухня № 17 площадью 18,5 кв.м., санузел № 18 площадью 5,4 кв.м., туалет площадью 1,1 кв.м., коридор № 20 площадью 2,9 кв.м., подсобная № 21 площадью 2,2 кв.м., подсобная № 22 площадью 3,7 кв.м.; в стадии строительства помещение № 23 площадью 9,3 кв.м.;

- мансардный этаж: жилая комната № 5 площадью 22,4 кв.м., лестница № 6 площадью 8,2 кв.м., жилая комната № 7 площадью 13,5 кв.м.

Общая площадь дома составляет 228,6 кв.м., в том числе жилая - 117,0 кв.м. (л.д.49-53).

При этом, в техническом паспорте имеется ссылка на отсутствие разрешения на возведение ком. № 21,22,23.

В подтверждение обоснованности заявленных требований, истцами в материалы дела представлено заключение о результатах исследования №-ДС от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное ООО «Центр судебной экспертизы «Прайм», согласно выводам которого, жилой дом Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» является одноэтажным строением с мансардой, неправильной геометрической формы, максимальными размерами в плане 18,28 м х 19,6м. Дата постройки Лит. «А» - 1950 год, Лит. «А1», Лит. «н/А1» - 1978 год, Лит. «А2», Лит. «н/А2» - 2000 год.

Жилой дом Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» состоит из двух изолированных жилых помещений.

Пристройка произведена в жилом помещении 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» и заключается в возведении помещений подсобного №21 и подсобного №22 пристроенных к наружной стене санузла №18, и возведении помещения №23 пристроенного к наружным стенам жилой комнаты №3 и жилой комнаты №12-13-14-1546.

В домовладении по адресу: <адрес> в жилом помещении 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9», состоящем из двух жилых комнат, произведена пристройка. Пристроенные помещения №21,22 обеспечены функциональной взаимосвязью с остальными комнатами жилого помещения, что обосновывается его объемно-планировочным решением. Пристроенные помещения дополняют набор комнат, имеющихся в жилом помещении 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9», что соответствует требованиям п. 4.3 СГ1 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной.

Площадь, габаритные размеры в плане и высота пристроенных помещений №21,22 исследуемого жилого помещения 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9», соответствуют требованиям п.п. 4.2, 4.3, 4.4 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», предъявляемым к площади, габаритным размерам и высоте помещений, располагаемых в одноквартирных жилых домах.

Набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» с пристроенными помещениями №21,22,23 не противоречит требованиям табл. 9 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) № 4 «Жилые здания кирпичные, со светелками и мансардами, одноэтажные», предъявляемым к конструктивным элементам одноэтажных кирпичных одноквартирных жилых домов с мансардами.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № 3 сборника № 4 Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2, н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» соответствуют перечню конструкций зданий IV группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, жилой дом Лит. «А,А1,н/А4,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2 - несущие элементы из цельной или клееной древесины, подвергнутой огнезащите, обеспечивающей предел огнестойкости 45 и класс пожарной опасности К2 в течение 45 мин. Ограждающие конструкции из панелей или поэлементной сборки, выполненные с применением материалов класса Г2, имеющие требуемый предел огнестойкости и класс пожарной опасности К2 перекрытий в течение 45 мин, покрытий и стен - в течение 15 мин. Наружная облицовка стен возможна из материалов группы Г4.

Несущие конструкции исследуемого жилого помещения 2, а также жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» с пристроенными помещениями №21,22,23 не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 64.13330.201 1 «Деревянные конструкции» и СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность пристроенных помещений и всего здания, недопущение обрушения его конструкций. Техническое состояние несущих конструкций пристроенных помещений и всего здания жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью

Габариты входного дверного проема исследуемого жилого помещения 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» составляют 0,90 х 2,00 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми, высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м, ширина эвакуационного выхода для данного случая - не менее 0,80 м.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого жилого помещения 2 жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2, н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Домовладение по адресу: <адрес> расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Жилая комната и кухня исследуемого жилого помещения жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9», обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 8.7 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне, соответствует требованиям п.5.4 СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», где говорится, что в жилых зданиях освещение должно быть обеспечено в одной комнате для 1-, 2- и 3- комнатных квартир и в двух комнатах для 4-комнатных и более квартир, а также соответствует требованиям п. 5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», где указано, что жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилой комнате и кухне исследуемого жилого помещения жилого дома Лит. «А,А1, н/А1, А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 8.11 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Расположение пристроенных помещений №21,22,23 к исследуемому жилому помещению жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» по адресу: <адрес> по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п. 9.23 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка Городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки, стен жилого дома и пристроенных помещений.

Расположение пристроенных помещений №21,22,23 к исследуемому жилому помещению жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» по адресу: <адрес> по отношению к границам земельного участка с соседними земельными участками соответствует требованиям п. 7.1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предъявляемым к расстояниям от границ участков усадебной застройки до стен жилого дома.

Пристроенные помещения №21,22,23 к исследуемому жилому помещению жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» по адресу: <адрес> находятся в границах собственного земельного участка, в результате чего, расположение пристроенных помещений №21,22,23 к исследуемому жилому помещению жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» по адресу: <адрес> не нарушает линии регулирования застройки и красной линии, проходящих вдоль <адрес> и <адрес> (л.д.14-30).

Поскольку выполненные пристройки, расположенные по спорному адресу попадают под понятие реконструкции, были возведены при получении разрешения, но срок действия выданного разрешения истек, то данную реконструкцию следует рассматривать в режиме статьи 222 ГК РФ.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что проект реконструкции выполнялся правопредшественником истцов, однако в связи с истечением срока действия разрешения на реконструкцию жилого дома, возведенные им постройки к жилому дому так и не были введены в эксплуатацию.

Рогожин Д.П. обращался в администрацию Первомайского района г. Ростова-на-Дону по вопросу подготовки разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома Лит. А, расположенного на земельном участке № по <адрес> в <адрес>, вместе с тем, ему было отказано на том основании, что в связи с истечением срока действия разрешительных документов, предоставленных на основании Постановления главы администрации Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ № и Разрешения на производство работ №.

Согласно решения Федеральной службы государственного кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в осуществлении государственного кадастрового помещения, расположенного по адресу: <адрес> реконструированном состоянии, ввиду отсутствия соответствующего правоподтверждения на объект в реконструированном состоянии.

В судебном заседании сособственник спорного объекта недвижимого имущества Филонова Э.Х. подтвердила свое согласие на реконструкцию спорного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что произведенные по реконструкции спорного жилого дома работы выполнены в целях улучшения жилищных условий проживающих в нем граждан с соблюдением всех необходимых строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не создает угрозу жизни граждан и не нарушает их законные интересы, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении требований в части сохранения спорного жилого дома в реконструированном состоянии.

Как было установлено судом ранее, истцы являются собственниками жилого дома по спорному адресу на праве общей долевой собственности совместно с ответчиком, кроме того, между собственниками определен порядок пользования земельным участком, достигнуто соглашение о выделе долей в натуре в спорном жилом доме, что в том числе не отрицалось сторонами, что подтверждается определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60-62), а также соглашением собственников долей в праве общей собственности на домовладение о выделе долей в натуре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66-68).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что порядок пользования между собственниками действительно сложился, а потому раздел спорных объектов недвижимого имущества возможно произвести с учетом сложившегося порядка пользования.

По заказу истцов экспертом ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» составлено заключение о результатах исследования №-ДС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-38), в соответствии с которым разработан вариант выдела в натуре объединенной доли Рогожина Д.П. и Рогожиной Т.Ю. в строениях и сооружениях домовладения по адресу: <адрес>, в соответствии со сложившимся порядком пользования, без расчета денежной компенсации за отступление от идеальных долей, при условии признания права собственности на пристройки Лит. «а8» и Лит. «а9» за Рогожииым Д.П. и Рогожиной Т.Ю.:

Рогожину Д.П. и Рогожиной Т.Ю. выделяются помещения №3,12-13-14-15- 16,17,18,19,20,21,22,23 площадью 81,6 кв.м на первом этаже и №5,6,7 площадью 44,1 кв.м на мансардном этаже жилого дома Лит. «А,А1, н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 125, 7 кв.м.

Кроме этого, им выделяется навес Лит. «а7».

Филоновой Э.Х. выделяются помещения №1-2,4,5,6-7,8-11,9-10 площадью 71, 7 кв.м. на первом этаже и №1,2,3,4,8х площадью 31,2 кв.м. на мансардном этаже жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 102,9 кв.м.

Кроме этого, ей выделяются следующие вспомогательные строения и сооружения: крыльцо Лит. «а5», объект незавершенный строительством Лит. «Л».

После выдела в натуре объединенной доли Рогожина Д.П. и Рогожиной Т.Ю. в строениях и сооружениях домовладения по адресу: <адрес>, имеется техническая возможность прекращения общей долевой собственности, доли сторон составят: Филонова Э.Х. - 1 (целое); Рогожин Д.П. и Рогожина Т.Ю. - 1 (целое), в том числе: Рогожин Д.П. - 1/2 доли; Рогожина Т.Ю - 1/2 доли.

В связи с изложенным суд полагает возможным вынести решение, которым разделить спорные строения, передав сторонам те литеры, которыми они пользуются фактически, с определением долей и без взыскания компенсации за отклонение от идеальных долей, наличие которого суд не устанавливает с учетом мнения сторон, поскольку это повлечет возникновение дополнительных расходов сторон, тогда как возможность выдела в натуре имеется, возможна без денежной компенсации с учетом отсутствия споров по поводу строений между сторонами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогожина Д.П., Рогожиной Т.Ю. к Филоновой Э.Х, администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, о признании права собственности на жилой дом, выделе долей, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9», общей площадью 228,6 кв.м., в том числе жилой – 117,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Произвести выдел в натуре Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» по адресу: <адрес>, следующим образом:

- Рогожину Д.П. и Рогожиной Т.Ю. в равнодолевую собственность на объединенную долю выделить помещения № 3, 12-13-14-15-16,17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 площадью 81,6 кв. м на первом этаже и № 5,6,7 площадью 44,1 кв. м на мансардном этаже жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 125,7 кв. м., навес Лит. «а7» площадью 41, 8 кв. м.

- Филоновой Э.Х. выделить помещения № 1-2,4, 5, 6-7, 8-11, 9-10 площадью 71,7 кв. м на первом этаже и № 1, 2, 3, 4, 8х площадью 31,2 кв. м на мансардном этаже жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 102,9 кв. м., крыльцо Лит. «а5» площадью 2,9 кв. м, объект незавершенный строительством Лит. «Л» площадью 72 кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности Рогожина Д.П., Рогожиной Т.Ю., Филоновой Э.Х. на жилой дом Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9», расположенный по адресу: <адрес>, до реконструкции площадью 214,1 кв.м.

Признать за Рогжиной Д.П. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на помещения № 3, 12-13-14-15-16,17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 площадью 81,6 кв. м на первом этаже и № 5,6,7 площадью 44,1 кв. м на мансардном этаже жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 125,7 кв. м, навес Лит. «а7» площадью 41,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Рогожиной Т.Ю. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в праве на помещения № 3, 12-13-14-15-16,17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 площадью 81,6 кв. м на первом этаже и № 5,6,7 площадью 44,1 кв. м на мансардном этаже жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 125,7 кв. м, навес Лит. «а7» площадью 41,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить в индивидуальную собственность Филоновой Э.Х., признав за ней право собственности на помещения № 1- 2,4, 5, 6-7, 8-11, 9-10 площадью 71,7 кв. м на первом этаже и № 1, 2, 3, 4, 8х площадью 31,2 кв. и на мансардном этаже жилого дома Лит. «А,А1,н/А1,А2,н/А2,п/А1,а5,а7,а8,а9» общей площадью 102,9 кв. м, крыльцо Лит. «а5» площадью 2,9 кв. м, объект незавершенный строительством Лит. «Л» площадью 72 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения 01.07.2016 г.

Судья: