Рогожкина Зоя Ивановна

Дело № 2–441/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2011 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мульковой Е.В.,

при секретаре Разнициной К.О.,

с участием представителя истца Рогожкиной З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошкиной В.В. к муниципальному образованию «Горноуральский городской округ», Авдюковой М.В. о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом является:

часть жилого дома # в виде квартиры ..., далее по тексту «жилой дом»;

земельный участок с кадастровым номером # площадью 211 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., далее по тексту «земельный участок».

Ерошкина В.В. обратилась в суд с иском к Горноуральскому городскому округу, Авдюковой М.В. о включении в состав наследства после смерти Р., последовавшей Дата, спорного недвижимого имущества и признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска представитель истца пояснила суду, что спорное недвижимое имущество было приобретено её сестрой истца – Р. по договору от Дата, заключенному с Авдюковой М.В. Договор был удостоверен нотариусом, Р. фактически владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом, но не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. При жизни в августе Дата Р. оформила завещание, в котором все свое имущество завещала Ерошкиной В.В. Завещание было зарегистрировано в территориальной администрации. После смерти сестры истец обрати...

...лась к нотариусу за оформлением свидетельства о праве на наследство по завещанию, но получила отказ в связи с тем, что право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано надлежащим образом за Р.

Представитель ответчика – Администрация Горноуральского городского округа, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила.

Ответчик Авдюкова М.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра ..., нотариус В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимость, ограничение этого права, возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона №137-ФЗ от 25.10.2001года «О введении действие Земельного кодекс Российской Федерации признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Из свидетельства о праве собственности на землю серии # #, регистрационный # от Дата видно, что на основании постановления ... территориальной администрации от Дата # в собственность Авдюковой М.В. был передан земельный участок площадью 0,0211 га по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Данное свидетельство соответствует форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка от Дата видно, что с Дата Авдюкова М.В. числится собственником спорного земельного участка.

Из нотариального удостоверенного договора от Дата следует, что Авдюкова М.В. продала Р. часть жилого дома # в виде квартиры ... с хозяйственными и бытовым строениями и сооружениями, а также спорный земельный участок за 00 руб., в том числе 00 руб. за земельный участок, 00 руб. за жилой дом, уплаченных при подписании договора. При этом в п.6 и п. 7 стороны указали, что к моменту подписания договора Р. прописана в вышеуказанной квартире, недвижимое имущество освобождено для проживания и пользования покупателя, ключи переданы, покупатель принял свободное от жильцов недвижимое имущество и претензий по исполнению договора не имеет.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что Р. с марта Дата путем совершения сделки купли - продажи приобрела в собственность спорное недвижимое имущество у Авдюковой М.В.

Как видно из свидетельства о смерти Р. умерла Дата.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из справки ... территориальной администрации от Дата # видно, что Р. проживала в квартире ... по день своей смерти – Дата.

Свидетель С. показала суду, что знала Р. с детства, знала её родителей Т.. Р. жила на ..., но в Дата купила дом в ... и приехала на постоянное место жительства. Она ремонтировала свою часть дом, так как дом на двух хозяев, обрабатывала огород. Приглашала свидетеля в гости в ....

Учитывая, что на день смерти Р. – Дата спорное недвижимое имущество находилось в её фактическом пользовании на основании договора от Дата, который не противоречит нормам действующего законодательства и являлся основанием возникновения у Р. права собственности на недвижимое имущество, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования истца о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства Р.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как видно из завещания, составленного Дата Р. всё своё имущество, какое только ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы не находилось, в том числе дом ... завещала старшей сестре Ерошкиной В.В..

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов наследственного дела, заведенного нотариусом после смерти Р. к нотариусу Дата с заявлением о принятии наследства по завещанию от Дата обратилась истец.

Доводы истца о том, что других наследников после смерти Р. не имеется подтверждены свидетельством о рождении Р. у родителей – В. и К., свидетельствами о смерти В., последовавшей Дата, К., последовавшей Дата. а также свидетельством о смерти Д. Дата.

Оценивая вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Ерошкина В.В. после смерти сестры Р., подав заявление нотариусу о принятии наследства, вступила во владение наследственным имуществом, то есть приняла наследство одним из установленных законом способов.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковое требование истца о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследовния.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений о правообладателе объекта недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Р., последовавшей Дата, недвижимое имущество:

часть жилого дома # в виде квартиры ...;

земельный участок с кадастровым номером # площадью 211 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Признать за Ерошкиной В.В., Дата года рождения, в порядке наследования по завещанию после смерти Р., последовавшей Дата, право собственности на недвижимое имущество:

часть жилого дома # в виде квартиры ...;

земельный участок с кадастровым номером # площадью 211 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ерошкиной В.В., Дата года рождения, а также для внесения изменений в сведения о правообладателе в государственном кадастре недвижимости на недвижимое имущество:

часть жилого дома # в виде квартиры ...;

земельный участок с кадастровым номером # площадью 211 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено Дата.

Судья: подпись