Ройтруб Ирина Викторовна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 мая 2018 года г.Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре Титовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тахауовой Э.А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Тахауова Э.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок.

Дважды в назначаемые судом судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ. истец и его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд вправе оставить заявление без рассмотрения, в случае истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, рассмотрения дела по существу не требовали.

3-и лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Тахауовой Э.А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ...

...ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья:

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 июля 2018 года г. Самара

Советский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тахауовой Э.А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок. Просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, относящийся по категории к землям населенных пунктов, в границах, установленных схемой земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ее представитель в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, и ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Причина неявки суду не известна, ходатайств о рассмотрения дела в их отсутствие не поступало.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с абз. 7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову;В связи с этим, суд считает, что исковое заявление Тахауовой Э.А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, подлежит оставлению ...

...без рассмотрения по тому основанию, что стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Тахауовой Э.А. к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок - оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что на основании п. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба

Судья О.А. Тулякова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года г.о. Самара

Судья Советского районного суда г.Самары Навроцкой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Шайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2643/18 по иску Тахауовой ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самарао признании права собственности на земельный участок в обоснование заявленных требований указала, что Тахауова Э.А. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес> на основании Решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ о выделе 1/3 части дома в натуре и признании права собственности на часть реконструированного дома. Выделенную судом 1/3 часть жилого дома она приобрела в собственность на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками второй части дома являются Сомов А.Н. и Ройтруб И.В. земельный участок, на котором расположено домовладение, был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по Договору № в ДД.ММ.ГГГГ.ФИО2. Вместе с переходом права собственности на жилой дом к новому собственнику, к истцу перешло право бессрочного пользования земельным участком. Между сособственниками жилого <адрес> сложился определенный порядок пользования земельным участком, участки разделены забором, границы согласованы, спора не имеется. Фактическая площадь земельного участка, находящегося у нее в пользовании, согласно проведенного межевания составила <данные изъяты>.м. С соседним земельным участком с кадастровым номером № (собственник Базарноев Г.В.) имеется чересполосица, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (на плане S1-1) кв.м., в связи с чем, считает, что границы ее участка должны быть установлены по границе вышеназванного участка, поставленного на кадастровый учет, то есть с увеличением площади ее участка на <данные изъяты> кв.м. - площади чересполосицы. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> разрешенным использованием: под жилой дом с приусадебным участком. Распоряжением ...

...от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в предварительном согласовании предоставления ей данного земельного участка на основании того, что предоставление на заявленном виде прав не допускается на основании пп. 2 п. 8 ст. 39.15, п. 19 ст. 36.16 Земельного кодекса Российской Федерации. Просит признать за Тахауовой Э.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, относящийся по категории к землям населенных пунктов, в границах, установленных схемой земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. (Sl+Sl-l). ДД.ММ.ГГГГ. представителем истца было уточнено исковое заявление: просит признать за Тахауовой Э.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, относящийся по категории к землям населенных пунктов, в границах, установленных схемой земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

ИстецТахауова Э.А.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Сыромятникова С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не известно.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ФФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица Ройтруб И.В., Сомов А.Н., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Базарнов Г.В., в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных требований, пояснил, что забор фактически расположен по точкам отраженным в плане.

Представитель третьего лица по устному ходатайству Герасимова Г.М. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 55 частью 3 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.Гграждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ,)

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что Договором № ДД.ММ.ГГГГ г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, выданным Отделом по делам Архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № застройщику ФИО2 на право бессрочного пользования предоставлен земельный участок под № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, в реестре за №.

Земельный участок выделялся для строительства одноэтажного жилого дома в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ф-7 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, содержатся:

копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 продала, а Тахауова ФИО1 купила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удостоверенного ФИО6 государственным нотариусом Советского района государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №;

ксерокопия решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил: выделить ФИО7 изолированную часть жилого <адрес> (лит. АА2А4), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., признать за ФИО7 право собственности на часть реконструированного жилого <адрес> (лит. АА2А4), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.;

копия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО8, являющаяся пережившим супругом ФИО2 приобретает право собственности на 1/2 долю в общем имуществе, приобретенном супругами в браке. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенного ФИО9 государственным нотариусом Советского района государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №;

копия свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследниками ФИО2 в равных долях являются: ФИО8, ФИО10, ФИО11, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенного ФИО9., государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

копия свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО8 является ФИО10, наследственное имущество состоит из 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенного ФИО12 государственным нотариусом Советского района государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №;

копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО5 (1/6 долю) и ФИО10 (3/6 доли) продали, а ФИО13 купил 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, удостоверенного ФИО9 старшим государственным нотариусом Советского района государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №;

копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО10 ФИО5, наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, удостоверенного ФИО14 государственным нотариусом Советского района государственной нотариальной конторы г. Куйбышева, по реестру №;

копия решения Советского райнарсуда г. Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил: признать 2/3 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, добрачным имуществом ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ При наследовании по закону наследниками в равных долях признать сына ФИО15, супругу ФИО16 и мать Ярыгину ФИО17 и выделить каждому по 1/3 части указанного домовладения, что соответствует <данные изъяты> руб. стоимости домовладения, т.е. 2/3 доли на 3 части по 2/9 за каждым признать на праве личной собственности;

копия решения Советского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил: признать сделку купли-продажи 4/9 долей <адрес> по пер. Штурманскому, заключенную ФИО12, ФИО11 и ФИО9, по которой ФИО11 и ФИО9 продали ФИО10 4/9 доли дома действительной и признать за ФИО10 право собственности на 4/9 доли <адрес>;

ксерокопия решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил: установить факт принятия ФИО7 наследства, оставшегося после смерти ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО16 ФИО7, наследственное имущество состоит из 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, удостоверенного ФИО6 нотариусом г. Самары, по реестру №;

- ксерокопия договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО7 продал, а ФИО18 купила часть жилого дома, этаж 1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Дополнительно сообщено, что в материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, документы на выделение земельного участка под застройку, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между ФИО7 и Тахауовой ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> Выделено в натуре и признано за ФИО7. право собственности на реконструированную часть жилого дома по адресу <адрес> лит. АА2А4 общей площадью <данные изъяты>.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящих из помещений: №2 (коридор) площадью 7,8 кв.м, № 3 (жилое) площадью 4,5 кв.м, № 4 (жилое) – 11,4 кв.м, № 5 (жилое) площадью 5,0 кв.м, №8 (кухня) – 8,7 кв.м, № 10 (санузел) – 1,2 кв.м, № 6 (коридор) площадью 2,9 кв.м, № 7 – 2,5 кв.м, № 11 (жилое) площадью 11,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда г.Самары от за Ройтруб И.В. признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Постановлено по делу новое решение следующего содержания: «В удовлетворении исковых требований ФИО18 о признании права собственности на земельный участок –отказать»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Тахауовой Э.А. о повороте решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. Произведен поворот исполнения решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО18 к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Определение вступило в законную силу.

Решением Советского районного г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску Тахауовой ФИО1 к Администрации г.о. Самара о выделе части дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде постановлено: «Исковые требования Тахауовой ФИО1 удовлетворить. Выделить в натуре и признать за Тахауовой ФИО1 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде Лит. А1А3А5А6а2 общей площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес>».

Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени данное решение суда не отменено и не изменено, поэтому на основании ст.13 ГПК РФ оно является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности Тахауовой Э.А. на жилое помещение, площадь <данные изъяты> кв.м., этаж 1, адрес объекта: обл. Самарская, <адрес> подтверждается так же свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам, выданнымУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. № и ДД.ММ.ГГГГ. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. информация о предоставлении Тахауовой Э.А. ДД.ММ.ГГГГ.р. каких либо земельных участков на территории г. Самара и Волжского района Самарской области отсутствует, информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу г. <адрес> <адрес> также отсутствует.

Третьему лицу Базарнову Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самарас заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на который не разграничена, который предстоит образовать, площадью <данные изъяты> кв.м., категории: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду того, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается (основание пп. 2 п.8 ст. 39.15, п. 19 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ).

Согласно п.п.5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ определен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ)

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ от 23.06.2014 № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "Особственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.На земельном участке, указанном в абзаце первом настоящей части, могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан), указанного (указанных) в абзаце третьем настоящей части.Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам).Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. Предоставление в собственность гражданина (граждан) бесплатно земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, осуществляется в пределах норм, установленных законом Самарской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образуемые земельные участки (в том числе образуемые многоконтурные земельные участки) должны соответствовать требованиям действующего законодательства к земельным участкам, в частности требованиям ст. 11.9 ЗК РФ.

Испрашиваемый земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка, мест общего пользования, границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, имеющимся в материалах гражданского дела.

Как указывалось выше, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, назначение жилое помещение, площадь 53,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Штурманский, <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается схемой земельного участка расположенного по адресу <адрес>. от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3.

Первоначально испрашиваемый истцом земельный участок площадью <данные изъяты>.м. был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование. Самозахвата земли не было.

По сообщению Департамента градостроительства г.о. Самары, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ. № расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-4), не принадлежит территории общего пользования.

Согласно п.8 ст.36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок использовался и используется истцом под индивидуальный жилой дом (жилое помещение) до введения в действие Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утверждённых Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61.

При переходе права на строение к истцу перешло и право на указанный земельный участок, поэтому истец имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м находится в пределах границ вышеуказанного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, также в пределах границ спорного земельного участка находится принадлежащая истцу часть жилого дома, что подтверждается схемой земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ФИО3. были произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенному по адресу: <адрес>

Споры с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границы земельного участка.

Таким образом, местоположение границ земельного участка находящегося в пользовании Тахауовой Э.А. расположенного по адресу: <адрес> определено исходя из его фактического местоположения, площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв. м. по точкам 2,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,8,9,10,11,12,13,14,1,2согласно Плана установления границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО3. от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что юридических препятствий для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, не имеется.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тахауовой ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Тахауовой ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., согласно схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного кадастровым инженером ФИО3 расположенный по адресу: <адрес> занимаемый жилым домом с приусадебным участком, относящийся по категории к землям населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2018 г.

Судья: /подпись/ Н.А. Навроцкая

Копия верна

Судья

Секретарь

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 августа 2020 года г.Самара

Судья Советского районного суда г. Самары Никитина С.Н., рассмотрев исковое заявление Ройтруб И.В., Сомова А.Н. к Тахауовой Э.А., Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка и внесении уточненных сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Ройтруб И.В.., Сомов А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Тахауовой Э.А., Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии с топографическим планом земельного участка, занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком, выполненного <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ; о восстановлении сведений в Едином государственном реестре недвижимости в части кадастрового номера земельного участка №; внести изменения в сведения ЕГРН в части указания площади земельного участка с кадастровым номером №, равной <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное исковое заявление оставлено без движения, предоставлен срок для исправления недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.

Копии определения суда от ДД.ММ.ГГГГ направлены заказной почтой в адрес истцов, а также копия определения получена представителем истцов по доверенности ФИО6

Недостатки, указанные в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранены истцами не были.

Согласно ч.2 ст. 136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок не выполнит указания судьи, заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всем...

...и приложенными документами.

Учитывая вышеизложенное, исковое заявление Ройтруб И.В., Сомова А.И. к Тахауовой Э.А., Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка и внесении уточненных сведений в Единый государственный реестр недвижимости, подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 136, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Ройтруб И.В., Сомова А.Н. к Тахауовой Э.А., Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка и внесении уточненных сведений в Единый государственный реестр недвижимости, – истцу со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению с исковым заявлением о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течении 15 дней через Советский районный суд <адрес>.

Судья

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года г. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Буиновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском с учетом уточнения к ответчику Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Штурманский, <адрес>, площадью 400 кв.м., в соответствии с топографическим планом земельного участка, занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком, выполненного ООО «Гео-Спутник» ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах <данные изъяты> о восстановлении сведений в ЕГРН в части кадастрового номера земельного участка <данные изъяты> о внесении изменений в сведения ЕГРН в части указания площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> равной 400 кв.м., о признании за ФИО2 и ФИО4 по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер.Штурманский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, переулок Штурманский, <адрес>, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Штурманский, <адрес>, кадастровый №?770. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 437 кв.м., право собственности на указанный земельный участок было признано судом по гражданскому делу №, решение от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято новое решение, которым в удовлетвор...

...ении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок отказано. Основанием для отмены решения послужило отсутствие согласования границ земельного участка со смежным землепользователем ФИО5 На основании заявления ФИО5 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был снят с кадастрового учета, но запись о праве собственности ФИО2 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ не погашена до настоящего времени. Договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. не оспаривался, право собственности ФИО4 не отменено и не оспорено.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражала против иска истцов, пояснила, что спора по границам земельного участка не имеется.

Представители третьих лиц Филиала Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Департамента управления имуществом г.о. Самара, третьи лица ФИО25, ФИО26 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что договором № от 1950г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, выданным Отделом по делам Архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся в соответствии с решением исполкома Городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № застройщику ФИО3 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок под № по ул. 15-ый переулок поселка «Черновские сады» общей площадью 592 кв.м. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, в реестре за №.

Земельный участок выделялся для строительства одноэтажного жилого дома в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ф-7 АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, содержатся:

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО9 продала, а ФИО5 купила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сады, пер. Штурманский, <адрес>, удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- ксерокопия решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым выделена ФИО22 изолированная часть жилого <адрес> по пер. Штурманский в <адрес> (лит. АА2А4), общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 31,9 кв.м., признано за ФИО22 право собственности на часть реконструированного жилого <адрес> <адрес> в <адрес> (лит. АА2А4), общей площадью 55.0 кв.м., жилой площадью 31.9 кв.м.;

- копия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО11, являющаяся пережившим супругом ФИО3 приобретает право собственности на 1/2 долю в общем имуществе, приобретенном супругами в браке. Наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, удостоверенного ФИО12, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследниками ФИО3 в равных долях являются: ФИО11, ФИО13, ФИО14, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> сады, пер.Штурманский, <адрес>, удостоверенного ФИО12, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником ФИО11 является ФИО13, наследственное имущество состоит из 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> сады, пер. Штурманский, <адрес>, удостоверенного ФИО15, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО9 (1/6 долю) и ФИО13 (3/6 доли) продали, а ФИО16 купил 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, удостоверенного ФИО12, старшим государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым наследником ФИО13 является ФИО9, наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> сады, пер.Штурманский, <адрес>, удостоверенного ФИО17, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес>, по реестру №;

- копия решения Советского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым суд решил: признать 2/3 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Штурманский, <адрес>, добрачным имуществом ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При наследовании по закону наследниками в равных долях признать сына ФИО18, супругу ФИО19 и мать ФИО20 и выделить каждому по 1/3 части указанного домовладения, что соответствует 1100 рублей стоимости домовладения, т.е. 2/3 доли на 3 части по 2/9 за каждым признать на праве личной собственности;

- копия решения Советского райнарсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил: признать сделку купли-продажи 4/9 долей <адрес> по пер. Штурманскому, заключенную ФИО21, У.П. и А.Н., по которой ФИО20 и А.Н. продали ФИО19 4/9 доли дома действительной и признать за ФИО19 право собственности на 4/9 доли <адрес> в <адрес>;

- ксерокопия решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым суд решил: установить факт принятия ФИО22 наследства, оставшегося после смерти ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ

- ксерокопия свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО19 является ФИО22, наследственное имущество состоит из 2/3 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, удостоверенного ФИО10, нотариусом <адрес>, по реестру №;

- ксерокопия договора купли-продажи части жилого дома от <адрес>., в соответствии с которым ФИО22 продал, а ФИО2 купила часть жилого дома, этаж 1, общей площадью 55,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, пер. Штурманский, <адрес>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.

Дополнительно сообщено, что в материалах инвентарного дела документы о смене адреса отсутствуют, документы на выделение земельного участка под застройку, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

<адрес> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между ФИО22 и ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением Советского районного суда <адрес> от за ФИО2 признано право собственности на земельный участок, площадью 437,0 кв.м, занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Постановлено по делу новое решение следующего содержания: «В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – отказать».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО5 о повороте решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.: «Произведен поворот исполнения решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к Министерству имущественных отношений о признании права собственности на земельный участок. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Определение вступило в законную силу.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО5 к Администрации г.о. Самара о выделе части дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде постановлено: «Исковые требования ФИО5 удовлетворить. Выделить в натуре и признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде <данные изъяты> общей площадью всех помещений 53,9 кв.м., общей площадью 42,9 кв.м., жилой 27,7 кв.м., расположенную по адресу: г. <адрес> Штурманский <адрес>». Решение суда вступило в законную силу 17.06.2015г.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 264 кв.м., согласно схеме земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО23, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Штурманский, <адрес>, занимаемый жилым домом с приусадебным участком, относящийся по категории к землям населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом.».

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО2 и ФИО4 принадлежит часть жилого дома, общей площадью 55 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской Росреестра по <адрес>.

Жилой дом, расположен на земельном участке (ранее кадастровый №), площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, находящемся по адресу: <адрес>, пер.Штурманский, <адрес>. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому ФИО2 и ФИО4, однако сведения о площади земельного участка в Росреестре по <адрес> имеются не 400 кв.м.. а 437 кв.м., что подтверждается выпиской Росреестра по <адрес>, в связи с чем имеется несоответствие площади земельного участка по фактическим границам и площади земельного участка по документам – сведениями Росреестра по <адрес>.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Данный принцип предполагает, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Согласно ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Статья 11.5 ЗК РФ (п. 1 - 2) предусматривает, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно сообщению Департамента градостроительства г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>-0-1 земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м, находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. Разрешенные виды использования установлены ст. 30 правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. №. Земельный участок находится в охранной зоне инженерных коммуникаций, в III поясе зоны санитарной охраны головного водозабора вне границ красных линий.

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО24 при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 400 кв.м. не выявлено пересечение границ с границами смежных земельных участков.

Из материалов гражданского дела следует, что кадастровым инженером ФИО24 были проведены топографо-геодезические работы на местности и выполнены необходимые расчеты и измерения, то есть были определены координаты поворотных точек границ земельных участков с использованием современных измерительных приборов, прошедших необходимые поверки. В результате произведенных работ был подготовлен топографический план границ земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, определены границы и координаты земельного участка, площадью 400 кв.м.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с положениями, установленными ст. 8 вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости в качестве основных сведений вносятся, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 8, вышеуказанного Закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально - определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Согласно ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Спор по границам земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка площадью 400 кв.м.

Учитывая принцип единой судьбы земельного участка и жилого дома на нем, суд полагает, за истцами необходимо признать право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. путем прекращения права собственности истцов на земельный участок площадью 437 кв.м. для внесения соответствующих сведений в Росреестр по <адрес>, так как иного способа исполнить решение суда в данном случае, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО4 по ? доли у каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 437 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Установить местоположение земельного участка площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в границах и по координатам, определенным ООО «Гео-Спутник» на топографическом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, собственниками которого являются ФИО2 и ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого.

Признать за ФИО2 и ФИО4 по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в границах и по координатам, определенным ООО «Гео-Спутник» на топографическом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком.

Данное решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 437 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и внесения записи о регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, собственниками которого являются ФИО2 и ФИО4 по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: