Романча Александр Федорович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.

с участием:

истца Романча А.Ф.,

третьего лица на стороне истца Романча Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романча А. Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Романча А.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что в 1981 году ему было выдано разрешение на строительство указанного гаража. Гараж был построен им в 1982 году своими силами и за счет собственных средств. С момента завершения строительства гаража и до настоящего времени он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным гаражом, как своим собственным, использует гараж по назначению, следит за его сохранностью, оплачивает членские взносы. Право собственности на гараж своевременно и в установленном законом порядке им зарегистрировано не было, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просит признать за ним право собственности на указанный гараж в силу приобретательной давности (л.д.2).

В судебном заседании истец Романча А.Ф. поддержал заявленные им исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил суду, что выданное ему разрешение на строительство гаража он утратил, в администрации г.Ачинска сведений о выдаче ему разрешения не сохранилось. Однако, в в Архиве города Ачинска сохранилось решение исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов от 25 августа...

... 1983 года № 332 «Об утверждении дополнительного списка застройщиков гаражей в обществе № 29», согласно Приложению к которому он значится в этом списке за номером 126. На основании указанного решения отделу по делам строительства и архитектуры было поручено выдать разрешения на производство работ.

Третье лицо на стороне истца Романча Л.С. в судебном заседании поддержала требования своего супруга, подтвердила указанные им обстоятельства о строительстве гаража и пользовании им.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.21), в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям возражал, указав, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку истцом не представлено разрешение на строительство гаража, земельный участок, на котором расположено спорное имущество, на каком-либо праве истцу не представлялось (л.д.22).

Выслушав истца, третье лицо на стороне истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Романча А.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из положений статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании решения исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении дополнительного списка застройщиков гаражей в обществе №» утвержден дополнительный список «на застройку индивидуальных гаражей» в обществе № для рабочих и служащих нефтеперерабатывающего завода (л.д.34). В дополнительный список, являющейся приложением к указанному решению, включен Романча А.Ф. (л.д.35).

Гараж был построен Романча А.Ф. в 1982 году своими силами и за счет собственных средств.

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № <адрес>, гаражу №А, принадлежащему Романча А.Ф., был присвоен номер № (л.д.32).

Согласно справке главного архитектора <адрес>, указанный гараж не выходит за линию застройки, существующего ряда гаражей, в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории <адрес>, участок расположен в зоне Т – «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д.9).

Из технического паспорта на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № <адрес>, следует, что гараж представляет собой одноэтажное сооружение общей площадью 23,5 кв.м, год завершения строительства 1982 (л.д. 4-8).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.10,12).

Суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1982 году и до настоящего времени Романча А.Ф добросовестно, открыто и непрерывно, более 20 лет владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного гаража, что также подтверждается справкой председателя гаражного общества № (л.д.15).

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования Романча А.Ф. о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Романча А. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова