Романец Любовь Анатольевна

Дело № 2а-4580/2023

24RS0046-01-2023-002862-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Красноярск

Судья Свердловского районного суда г. Красноярска Шахматова Г.А., единолично рассмотрев административное дело по административному исковому заявлению МИФНС России № 1 по Красноярскому краю к Романец Любови Анатольевне о взыскании обязательных платежей и санкций,

УСТАНОВИЛ:

МИФНС России № 22 по Красноярскому краю обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просит взыскать с Романец Л.А. задолженность: по налогам на имущество с физических лиц: <данные изъяты>

Представитель административного истца МИФНС России № 1 по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Административный ответчик Романец Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила.

Заинтересованное лицо МИФНС России № 22 по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

ДД.ММ.ГГГГ года судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке упрощенного (письменного) производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает административное исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим ос...

...нованиям.

Согласно ст. 291 КАС РФ административное дело может быть рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства в случае, если: всеми лицами, участвующими в деле, заявлены ходатайства о рассмотрении административного дела в их отсутствие и их участие при рассмотрении данной категории административных дел не является обязательным; ходатайство о рассмотрении административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства заявлено административным истцом и административный ответчик не возражает против применения такого порядка рассмотрения административного дела; указанная в административном исковом заявлении общая сумма задолженности по обязательным платежам и санкциям не превышает двадцать тысяч рублей; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку в судебное заседание не явились все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте его рассмотрения, явка которых не является обязательной и не признана судом обязательной, суд рассмотрел дело в порядке упрощенного (письменного) производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 286 КАС РФ органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей (далее - контрольные органы), вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм, в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной порядок взыскания обязательных платежей и санкций.

Согласно ст. 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Налогоплательщиками и плательщиками сборов признаются организации и физические лица, на которых в соответствии с настоящим Кодексом возложена обязанность уплачивать соответственно налоги и (или) сборы (ст. 19 Налогового кодекса РФ).

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате налога является основанием для направления налоговым органом налогоплательщику требования об уплате налога и применения в последующем при неисполнении требования мер по принудительному взысканию недоимки (ст. 69 Налогового кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 357 Налогового кодекса РФ плательщиками транспортного налога являются лица, на которых в соответствии с законодательством Российской Федерации зарегистрированы транспортные средства, которые уплачивают налог в размерах, установленных Законом Красноярского края от 08.11.2007 года № 3-676 «О транспортном налоге».

Согласно ст. 358 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признаются автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные судна, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 362 Налогового кодекса РФ сумма налога, подлежащая уплате налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые инспекции органами, осуществляющими государственную регистрацию транспортных средств на территории Российской Федерации.

По смыслу вышеупомянутых положений законодательства, основанием для начисления налоговым органом транспортного налога является предоставленная в Инспекцию Государственной инспекцией безопасности дорожного движения выписка из электронной базы данных владельцев автотранспортных средств.

Порядок и сроки уплаты налога на транспортные средства установлены Законом Красноярского края от 08.11.2007 года № 3-676 «О транспортном налоге».

В соответствии со ст. 52 Налогового кодекса РФ в случае, если обязанность по исчислению суммы налога возлагается на налоговый орган, не позднее 30 дней до наступления срока платежа налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление.

В п. 1 ст. 48 Налогового кодекса РФ предусмотрено, что в случае неисполнения налогоплательщиком (плательщиком сборов) - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, в установленный срок обязанности по уплате налога, сбора, пеней, штрафов, налоговый орган, направивший требование об уплате налога, сбора, пеней, штрафов (налоговый орган по месту жительства физического лица в случае снятия этого лица с учета в налоговом органе, направившем требование об уплате налога, сбора, пеней, штрафов), вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества. Заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Требование о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления о взыскании может быть восстановлен судом (п. 3 ст. 48 Налогового кодекса РФ).

Если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, пеней, штрафов превысила 3 000 рублей, налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня, когда указанная сумма превысила 3 000 рублей.

Если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, пеней, штрафов не превысила 3 000 рублей, налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня истечения указанного трехлетнего срока.

При этом, абз. 2 п. 3 ст. 48 Налогового Кодекса РФ предусматривает возможность предъявления требования о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица налоговым органом (таможенным органом) в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в спорные периоды Романец Л.А. на праве собственности принадлежали объекты недвижимости: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Являясь лицом, на которое зарегистрировано недвижимое имущество, административный ответчик является плательщиком налога на имущество с физических лиц, и обязан производить оплату налога в установленные законом сроки, на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

Согласно налоговому уведомлению <данные изъяты> года, направленному в адрес административного ответчика, произведен расчет налога на имущество с физических лиц за ДД.ММ.ГГГГ который составил <данные изъяты>, за <данные изъяты>, расчет земельного налога <данные изъяты>.

Согласно налоговому уведомлению <данные изъяты> года, направленному в адрес административного ответчика, произведен расчет налога на имущество с физических лиц за <данные изъяты>

Согласно налоговому уведомлению <данные изъяты> года, направленному в адрес административного ответчика, произведен расчет налога на имущество с физических лиц за <данные изъяты>

В установленный в налоговых уведомлениях срок административный ответчик сумму налога на имущество с физических лиц за <данные изъяты>г. не уплатила.

В связи с чем административному ответчику были направлены требования об уплате налога, сбора, пени, штрафа:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В пункте 1 статьи 48 НК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения налогоплательщиком (плательщиком сборов) - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, в установленный срок обязанности по уплате налога, сбора, пеней, штрафов, налоговый орган, направивший требование об уплате налога, сбора, пеней, штрафов (налоговый орган по месту жительства физического лица в случае снятия этого лица с учета в налоговом органе, направившем требование об уплате налога, сбора, пеней, штрафов), вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества. Заявление о взыскании подается в суд общей юрисдикции налоговым органом в течение шести месяцев со дня истечения срока исполнения требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Требование о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления о взыскании может быть восстановлен судом (пункт 3 статьи 48 НК РФ).

Если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, пеней, штрафов превысила <данные изъяты> рублей, налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня, когда указанная сумма превысила <данные изъяты> рублей.

Если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом (таможенным органом) при расчете общей суммы налога, сбора, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, пеней, штрафов не превысила <данные изъяты> рублей, налоговый орган (таможенный орган) обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня истечения указанного трехлетнего срока.

При этом, абзац 2 пункта 3 статьи 48 НК РФ предусматривает возможность предъявления требования о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица налоговым органом (таможенным органом) в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

Пунктом 1 статьи 72 НК РФ установлено, что пени являются способом обеспечения исполнения обязанности по уплате налогов и сборов и дополнительной обязанностью налогоплательщика (помимо обязанности по уплате налога).

Согласно пункту 1 статьи 75 НК РФ пеней признается установленная настоящей статьей денежная сумма, которую налогоплательщик должен выплатить в случае уплаты причитающихся сумм налогов или сборов в более поздние по сравнению с установленными законодательством о налогах и сборах сроки. В пункте 3 этой же статьи указано, что пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате налога или сбора, начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога или сбора. Пени уплачиваются одновременно с уплатой сумм налога и сбора или после уплаты таких сумм в полном объеме (пункт 5 статьи 75 Налогового кодекса Российской Федерации).

Поскольку в сроки, указанные в требовании об уплате, налог на имущество с физических лиц, земельный налог Романец Л.А. не уплатила, то в соответствии со статьей 48 НК РФ налоговый орган правомерно обратился к мировому судье судебного участка 74 в Свердловском районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с административного ответчика недоимки и пени.

Впоследствии, после отмены по заявлению Романец Л.А., определением мирового судьи от <данные изъяты> года вышеуказанного судебного приказа, налоговый орган в установленный абзацем 2 пункта 3 статьи 48 НК РФ в шестимесячный срок со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа предъявил требование о взыскании налога, пеней в порядке административного искового производства.

Суд соглашается с расчетом задолженности по недоимке произведенным налоговым органом, и не оспоренным административным ответчиком в ходе рассмотрения дела, доказательств оплаты задолженности суду не представил.

При этом, согласно информации налогового органа, административным истцом в административном исковом заявлении частично уменьшена, в том числе в сумме налога на имущество в сумме 414 рублей.

Проанализировав нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, и исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что административным истцом соблюдена установленная налоговым законодательством процедура взыскания с административного ответчика недоимки по налогу, в связи с чем, с Романец Л.А. подлежит взысканию недоимка по налогу на имущество и земельному налогу в общем размере <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 75 Налогового кодекса РФ за неуплату задолженности по налогу налогоплательщику начисляются пени, при таких обстоятельствах, с учетом того, что на период рассмотрения дела ответчиком задолженность по транспортному налогам не оплачена, равно как и задолженность по налогу на имущество физических лиц, расчет пени не оспорен, то суд считает возможным взыскать с административного ответчика пени за неуплату налога на имущество и земельного налога в размере <данные изъяты>

В силу ч.1 ст.111, ч. 1 ст. 114 КАС РФ и п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с административного ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 290 КАС РФ, суд,

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление МИФНС России № 1 по Красноярскому краю к Романец Любови Анатольевны о взыскании обязательных платежей и санкций - удовлетворить.

Взыскать с Романец Любови Анатольевны в доход государства задолженность по уплате налога на имущество физических лиц за <данные изъяты>

Взыскать с Романец Любови Анатольевны в доход государства пени за неуплату налога на имущество физических лиц:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Романец Любови Анатольевны в доход государства задолженность по уплате налога на землю с физических лиц:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Романец Любови Анатольевны в доход государства пени за неуплату налога на землю с физических лиц:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с Романец Любови Анатольевны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Красноярского краевого суда через Свердловский районный суд г. Красноярска в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Суд по ходатайству заинтересованного лица выносит определение об отмене решения суда, принятого им в порядке упрощенного (письменного) производства, и о возобновлении рассмотрения административного дела по общим правилам административного судопроизводства в случаях, предусмотренных статьей 294.1 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Председательствующий судья Г.А. Шахматова

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-305/2016

г. Зима 18 февраля 2016 года

Зиминский городской суд Иркутской области, в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Азаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Зиматеплоэнерго» к ответчику Романец Л.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Зиматеплоэнерго» обратилось в суд с исковым заявлением и требованием взыскать с Романец Л.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> обосновав требования тем, что Романец Л.А., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Ангарский, <адрес>.

За период с <дата> по <дата> ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение надлежащим образом за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжения). За указанный период ответчик имеет задолженность в сумме <данные изъяты> согласно карточке лицевого счета № ответчика. Истец исходит из расчёта: долг на <дата> - составляет сумму <данные изъяты> долг на <дата> - составляет сумму <данные изъяты> Итого: <данные изъяты> Ответчик подписал предупреждение с требованием погасить задолженность от <дата>.

Представитель истца ООО «Зиматеплоэнерго» в судебное заседание Козлов К.П., о котором надлежаще извещен, не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик Романец Л.А. в судебном заседании, о котором надлежаще извещена, не участвовала, п...

...редставив отзыв о признании заявленных исковых требований, просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Рассмотрев дело в отсутствии представителя истца и ответчика, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд принимает во внимание, что согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком заявленных истцом требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку обоснованность заявленных требований подтверждена письменными материалами дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей составит 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, оплаченные истцом по платёжному поручению № от <дата> средства в сумме <данные изъяты>, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Зиматеплоэнерго» к ответчику Романец Л.А. удовлетворить.

Взыскать с Романец Л.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зиматеплоэнерго» задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>, расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, т.е. с 18 февраля 2016 года, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд Иркутской области.

Судья В.В.Коваленко

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-1087/2016

г. Зима 10 октября 2016 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Божко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Зиминского городского муниципального образования к Романец Л.А. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды, возложении обязанности возвратить земельный участок,

у с т а н о в и л:

Администрация Зиминского городского муниципального образования обратилась в суд с требованиями: взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> взыскать с ответчика пени за просрочку платежа в размере <данные изъяты> расторгнуть договор аренды № от **.**.**; обязать ответчика передать земельный участок администрации Зиминского городского муниципального образования в надлежащем состоянии, в обоснование искового заявления указав, что в соответствии с договором аренды от **.**.** № Романец Л.А. администрацией Зиминского городского муниципального образования был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора, принимая во внимание дополнительное соглашение от **.**.**, установлен с **.**.** по **.**.**.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуще...

...ством в порядке и сроки установленные договором.

Пункт 3.6. договора устанавливает, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. Однако данная обязанность ответчиком не выполняется. Таким образом, задолженность по договору за период с **.**.** по **.**.** составила <данные изъяты>

Ответчику неоднократно направлялись письменные уведомления о погашении задолженности по арендной плате (уведомления администрации ЗГМО от **.**.** №, от **.**.** №, от **.**.** №, от **.**.** №), однако к моменту обращения истца в суд за защитой своих нарушенных прав, обязательства по оплате ответчиком не исполнены.

Согласно п. 4.3. договора за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства по внесению арендной платы арендатор - ответчик уплачивает арендодателю - истцу пени в размере 0,1 % от суммы арендной платы, не уплаченной в установленный договором срок, за каждый день просрочки. Таким образом, по состоянию на **.**.** размер пени составил <данные изъяты>

Кроме того, п. 5.3. договора предусматривает, что договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор однократно не внес или внес не в полном объеме арендную плату в срок, установленный договором

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости передачи земельного участка и о погашении задолженности (исх. № от **.**.**). Однако до настоящего времени земельный участок истцу не передан, задолженность не погашена.

Представитель истца администрации Зиминского городского муниципального образования Панфилова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с указанием, что заявленные требования поддерживает в полном объеме, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя истца.

Ответчик Романец Л.А. в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений на иск не представила, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, **.**.**, между администрацией Зиминского городского муниципального образования (арендодатель) и Романец Л.А. (арендатор), был заключен договор аренды земельного участка №, срок действия договора сторонами договора определен с **.**.** по **.**.** (п. 1.1., п. 3.1 договора).

Внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала: 1) до 10 августа текущего года - <данные изъяты>.; 2) до 10 ноября текущего года - <данные изъяты>.; 3) до 10 февраля текущего года - <данные изъяты>.; 4) до 10 мая текущего года - <данные изъяты>. (п. 3.6 договора).

Пунктами 4.3., 4.4. договора аренды предусмотрено, что за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства, установленного п. 3.5. договора, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % от суммы арендной платы, не уплаченной в установленный договором срок, за каждый день просрочки. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательства установленного п. **.**.** договора, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату за каждый день пользования земельным участком, а также пени в размере 0,1 % годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки.

Согласно п. 5.2. договора аренды, договор прекращает своё действие в случаях: 1) расторжения его по письменному соглашению сторон; 2) расторжения договора по инициативе арендатора при условии письменного уведомления арендодателя в срок не менее 2-х недель до момента расторжения; 3) истечения срока действия договора; 4) расторжения договора по инициативе арендодателя в случаях предусмотренных п.п. 5.3. и 5.4. договора; 5) в иных случаях в соответствии с законодательством РФ.

**.**.**, между сторонами договора аренды, составлен акт приема - передачи земельного участка, согласно которому, администрация Зиминского городского муниципального образования, как арендодатель передала Романец Л.А., которая приняла как арендатор - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> пунктом 3 акта приема-передачи предусмотрено, что с момента подписания сторонами акта обязанность арендодателя передать земельный участок и обязанность арендатора принять его считаются выполненными.

Из дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от **.**.** № от **.**.**, следует, что срок аренды земельного участка устанавливается с **.**.** по **.**.**.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

В силу ст. 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Согласно ст.ст. 606, 607 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст.ст. 608, 610, 611, 614 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором. Если такие принадлежности и документы переданы не были, однако без них арендатор не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

**.**.** Романец Л.А. был направлен расчет арендной платы за период с **.**.** по **.**.** и уведомление о необходимости оплаты суммы указанной в расчете ежеквартально до 10 числа второго месяца каждого квартала текущего года.

**.**.** Романец Л.А. был направлен расчет арендной платы за период с **.**.** по **.**.** и уведомление о необходимости оплатить задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. в месячный срок с момента получения уведомления, а также оплатить до **.**.** оставшуюся сумму по арендной плате в размере <данные изъяты> руб.

**.**.** Романец Л.А. был направлен расчет арендной платы за период с **.**.** по **.**.** и уведомление о необходимости оплатить задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. в течение недели со дня получения уведомления.

**.**.** Романец Л.А. было направлено уведомление в срок 7 дней со дня получения уведомления оплатить задолженность по арендной плате, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>., а также требование в течение 3 месяцев передать земельный участок по акту приема-передачи.

Таким образом, при фактическом использовании земельного участка Романец Л.А. срока аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, следует полагать о возобновлении договора аренды.

Вместе с тем, так как Романец Л.А. не возвращает арендованное имущество, требования о расторжении договора и возложении на неё обязанности возвратить земельный участок являются обоснованными и правомерными, как обоснованным по существу является требование о взыскании арендной платы и пени за весь период аренды и в срок по.

Администрация Зиминского городского муниципального образования в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных рас-ходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 20 000 рублей, государственная пошлина составит 4 % цены иска, но не менее 400 рублей, государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчика составит <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования администрации Зиминского городского муниципального образования удовлетворить.

Взыскать с Романец Л.А. в пользу администрации Зиминского городского муниципального образования задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> всего взыскать <данные изъяты>

Расторгнуть договор аренды № заключенный **.**.** между администрацией Зиминского городского муниципального образования и Романец Л.А..

Обязать Романец Л.А. передать земельный участок администрации Зиминского городского муниципального образования в надлежащем состоянии.

Взыскать с Романец Л.А. государственную пошлину в сумме 400 руб. 00 коп. (Четыреста руб. 00 коп.), с ее зачислением в пользу бюджета Зиминского городского муниципального образования.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд Иркутской области.

Судья Т.А. Соболева