Романина Ирина Владимировна

УИД №66RS0015-01-2019-001632-81 Гражданское дело № 2-1147/2019

Мотивированное решение составлено 14.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2019 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Филимонова А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Чечулиной А.П., с участием представителя Горбушиной Е.С., ответчика Романиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1147/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» к Романиной Ирине Владимировне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» (далее – ООО МК «Правовой капитал») обратилось в суд с иском к Романиной И.В. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что *Дата* ООО МК «Правовой капитал» и Романиной И.В. заключен договор займа *Номер*-*Дата*, в соответствии с которым ответчику предоставлен заем в размере 100 000 рублей сроком на 365 календарных дней, с уплатой процентов за пользование займом в размере 6,9% в месяц. Размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 7 000 руб., уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленным на сумму займа. Ежемесячные платежи по займу осуществляются заемщиком в дату, соответствующую дате предоставления займа, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа. Сумма займа возвращается заемщиком займодавцу единовременно одним платежом наличными денежными средствами по истечении срока настоящего договора. *Дата* на расчетный счет ответчика перечислены денежные средства в размере 100 000 руб. По состоянию на 16.08.2019 задолженность ответчика по вышеуказанному договору займа составляет: 202 412,50 рублей, из них: 99 000 руб. – основной долг...

..., 100 757,81 руб. – проценты за пользование займом, 2 654,69 руб. – пени. В обеспечение обязательств по договору займа № *Номер* от *Дата* между истцом и ответчиком был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) *Номер* от *Дата*, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог принадлежащее залогодателю Романиной И.В. на праве собственности недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, общей площадью 44,2 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) *Номер*, принадлежащую залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи. Недвижимое имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 1 200 000 руб.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Взыскать с Романиной Ирины Владимировны в пользу ООО МК «Правовой капитал» задолженность по договору займа *Номер* от *Дата* в размере 202 412,50 рублей, из которых: 99 000 руб. – основной долг, 100 757,81 руб. – проценты за пользование займом, 2 654,69 руб. – пени.

2. Взыскать с Романиной Ирины Владимировны в пользу ООО МК «Правовой капитал» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6,9% в месяц от невозвращенной суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения до полного погашения задолженности по основному долгу по договору займа *Номер*.

3. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Романиной Ирине Владимировне, по договору об ипотеке *Номер* от *Дата*, - 624262, *Адрес* *Адрес*, Площадь общая: 44,2 кв.м. Этаж:2, кадастровый (или условный) *Номер*. Реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в соответствии с согласованной сторонами стоимостью в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 коп.

4. Взыскать с Романиной Ирины Владимировны в пользу ООО МК «Правовой капитал» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11 224 рубля 12 копеек (л.д. 4-6).

Определением Асбестовского городского суда от 25 сентября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Далингер В.Л.

Определением Асбестовского городского суда от 10 октября 2019 года принято уточненное исковое заявление, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от *Дата* по состоянию на 10.10.2019 в размере 216 025 руб., из них: 99 000 руб. – основной долг, 113 288,77 руб. – проценты за пользование займом, 3 736,23 руб. – пени. На удовлетворении исковых требований, заявленных ранее в остальной части представитель истца настаивает.

Представитель истца ООО МК «Правовой капитал» Горбушина Е.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований в уточненной ей редакции настаивала по основаниям, указанным в тексте иска.

Ответчик Романина И.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, не оспаривала, что указанные в тексте иска кредитный договор и договор залога между ней и истцом заключались, при этом указала, что в настоящее время возможности погашать образовавшуюся задолженность по кредитному договору не имеет. Являющаяся предметом залога квартира находится в ее собственности. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ее бывший муж Далингер В.Л. и несовершеннолетний ребенок. Не возражает против взыскания суммы задолженности и пени, при этом в удовлетворении требований об обращении взыскания на предмет залога просит отказать.

Третье лицо Далингер В.Л. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

На основании ч. 1 ст. 814 ГК РФ если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа в срок и в порядке, установленные договором.

Согласно ст. 1, ст. 8 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», устанавливающего правовые основы осуществления микрофинансовой деятельности, размер, порядок и условия предоставления микрозаймов, а также права и обязанности Центрального банка Российской Федерации, микрозаймы предоставляются микрофинансовыми организациями в валюте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договора микрозайма.

В соответствии со ст. 1, ч. 4 ст. 6 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», регулирующего отношения, возникающие в связи с предоставлением потребительского кредита (займа) физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на основании кредитного договора, договора займа и исполнением соответствующего договора, в расчет полной стоимости потребительского кредита (займа) включаются с учетом особенностей, установленных ст. 6 названного Федерального закона, в том числе платежи заемщика по процентам по договору потребительского кредита (займа).

Согласно ч. 8 ст. 6 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» Банк России в установленном им порядке ежеквартально рассчитывает и опубликовывает среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) по категориям потребительских кредитов (займов), определяемым Банком России, не позднее чем за сорок пять календарных дней до начала квартала, в котором среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) подлежит применению.

Положениями ч. 11 названной статьи определено, что на момент заключения договора потребительского кредита (займа) полная стоимость потребительского кредита (займа) не может превышать рассчитанное Банком России среднерыночное значение полной стоимости потребительского кредита (займа) соответствующей категории потребительского кредита (займа), применяемое в соответствующем календарном квартале, более чем на одну треть.

В соответствии с п.9 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.07.2010 № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» микрофинансовая организация не вправе: начислять заемщику - физическому лицу проценты по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, за исключением неустойки (штрафа, пени) и платежей за услуги, оказываемые заемщику за отдельную плату, в случае, если сумма начисленных по договору процентов достигнет трехкратного размера суммы займа. Условие, содержащее данный запрет, должно быть указано микрофинансовой организацией на первой странице договора потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского займа.

Как установлено в судебном заседании, *Дата* между ООО МК «Правовой капитал» и Романиной И.В. заключен договор займа *Номер*, в соответствии с условиями которого займодавец обязуется передать в собственность заемщику сумму денег (сумма займа), а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором. Сумма кредита составила 100 000 руб., срок возврата займа 365 календарных дней с даты фактического предоставления займа по *Дата*, процентная ставка по займу 6,9% в месяц (84,000% годовых) (л.д. 9-11).

При нарушении сроков возврата суммы займа и уплаты процентов договором предусмотрено взыскание неустойки в виде пени в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы займа по исполнению обязательств (раздел 5 договора).

Банк свои обязательства выполнил, выдав заемщику Романиной определенную договором сумму денежных средств, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств по договору займа № ЗВ-ПК112-*Дата*. (л.д. 9).

Заемщик обязался возвратить займодавцу полученный заем и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях договора.

В силу п. 3.1 указанного договора, проценты за пользование займом начисляются займодавцем с даты, следующей за датой предоставления займа, определенной в соответствии с п. 2.1 настоящего договора, в течение срока фактического пользования займом, на сумму займа, подлежащего единовременному возврату.

Согласно п. 3.3 договора, базой для начисления процентов по займу является фактическое количество календарных дней в году (365 дней).

В силу п. 3.4 договора, уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам, начисленным на сумму займа.

Согласно п. 3.5 договора, ежемесячные платежи по займу осуществляются заемщиком в дату, соответствующую дате предоставления займа, определенную в соответствии с п. 2.1 настоящего договора, начиная с месяца, следующего за месяцем предоставления займа.

Согласно п. 4.4.1 истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки (при наличии) в случаях: просрочки осуществления заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем три календарных месяца.

Однако ответчик Романина И.В. в нарушение принятых на себя обязательств, денежные средства в счет погашения задолженности своевременно не перечисляет.

Согласно расчету суммы задолженности по договору *Номер* от *Дата*, представленному истом, задолженность ответчика по состоянию на 10.10.2019 составляет 216 025 руб., из них: 99 000 руб. – основной долг, 113 288,77 руб. – проценты за пользование займом, 3 736,23 руб. – неустойка.

Расчет суммы задолженности по договору займа судом проверен и является верным, при этом ответчиком признается и не оспаривается.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вступление в обязательства в качестве заемщика является свободным усмотрением гражданина и связано исключительно с его личным волеизъявлением. Вступая в договорные правоотношения, действуя разумно и осмотрительно, гражданин должен сам оценить свою платежеспособность на весь период действия договора, проявить необходимую степень заботливости и осмотрительности по отношении к избранной форме получения и использования денежных средств.

Начисленные проценты в силу ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации являются платой за пользование заемными денежными средствами, выплачиваются до дня возврата суммы займа, не относятся к мерам ответственности и не подлежат уменьшению на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств уплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено, ответчик Романина И.В. допустила просрочку очередных платежей, ежемесячные платежи по займу и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает, следовательно, условия заключенного договора существенно нарушены, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма задолженности по основному долгу в размере 99 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 113 288,77 рублей.

Из содержания ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой понимается определенная договором денежная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно договору займа от *Дата*, заключенному между истцом и ответчиком, в случае нарушения сроков возврата займа, ответчики уплачивает истцу неустойку в размере 20% годовых.

Согласно представленному истцом расчету, который является верным и не оспорен ответчиком, проверен судом, размер неустойки по состоянию на 10.10.2019 составляет 3 736 руб. 23 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 48 постановления от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6,9% в месяц от невозвращенной суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения до полного погашения задолженности по основному долгу по договору займа *Номер*.

С учетом указанных норм права данное требование истца является законным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 2 статьи 339, пункту 1 статьи 341, пункту 1 статьи 348 ГК РФ, право залога возникает с момента заключения договора о залоге, который должен быть заключен в письменной форме; взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 2 статьи 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В договоре о залоге, согласно пункту 1 статьи 339 ГК РФ, должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа от *Дата* является ипотека в силу договора недвижимого имущества (п.1.3.1 договора).

*Дата* между ООО МК «Правовой капитал» и Романиной И.В. заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) *Номер* от *Дата*,, в соответствии с которым залогодатель, являющийся заемщиком по договору займа от *Дата*, в целях обеспечения принятых на себя по договору займа обязательств, передает в ипотеку (залог) залогодержателю недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, общей площадью 44,2 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) *Номер*. Договор об ипотеке зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 12, 13).

Согласно п. 4.4.2 договора, займодавец имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований займодавца в случаях, установленных п. 4.4.1 договора.

Данные пункты договора займа и договора об ипотеке соответствуют вышеуказанным требованиям закона, поскольку между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, договор заключен в письменной форме, в сделке указаны обязательные для договора залога недвижимого имущества сведения.

На основании статьи 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

В силу ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 54 ч.2 п. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу п.п. 9 п. 1 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная на момент ее выдачи первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, должна содержать: подтвержденную заключением оценщика денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека.

Согласно п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, является Романина Ирина Владимировна.

Недвижимое имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 1 200 000 рублей, что следует из п.1 договора об ипотеке.

В судебном заседании нашел подтверждение факт систематического нарушения сроков внесения платежей заемщиком по договору займа, в связи с чем, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не было предоставлено суду допустимых доказательств, опровергающих доводы истца. При этом вопреки возражениям истца, оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, не имеется.

Таким образом, в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору займа, требования истца о взыскании денежной суммы и обращении взыскания на заложенное имущество являются обоснованными.

Учитывая изложенное, начальная продажная стоимость залогового недвижимого имущества-квартиры определяется судом в размере 1 200 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина по платежным поручениям №778 от 14.08.2019, №188 от 14.08.2019, №1174 от 10.10.2019 в общей сумме 11 361,12 руб. (л.д. 7, 8).

С учетом размера удовлетворённых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11 360 рублей 25 копеек (требование имущественного характера – 5 360,25 руб. + требование неимущественного характера – 6 000 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» удовлетворить.

1. Взыскать с Романиной Ирины Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» задолженность по договору займа № ЗВ-ПК112-*Дата* от *Дата* по состоянию на 10.10.2019 в размере 216 025 (двести шестнадцать тысяч двадцать пять) рублей 00 коп, из которых:

- основной долг: 99 000 рублей 00 копеек;

- проценты за пользование займом: 113 288 рублей 77 коп.

- неустойка: 3 736 рублей 23 копейки.

Взыскать с Романиной Ирины Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» проценты по договору займа по ставке 6,9% в месяц, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга с 11 октября 2019 г. по дату его полного погашения включительно.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Романиной Ирине Владимировне, по договору об ипотеке № *Номер* от *Дата*, - двухкомнатная квартира, находящейся по адресу: 624262, *Адрес*, Площадь: общая 44,2 кв.м. Этаж: 2, кадастровый (или условный) *Номер*.

Реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в соответствии с согласованной сторонами стоимостью в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 коп.

3. Взыскать с Романиной Ирины Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания «Правовой капитал» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 11 360 (одиннадцать тысяч триста шестьдесят) рублей 25 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Асбестовского городского суда А.С. Филимонов