Романова Александра Тарасовна

Дело № 2-3052/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 августа 2016 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Востриковой В.А.,

С участием:

представителя истца

Инспекции государственного

жилищного надзора Волгоградской области.

по доверенности от 07.10.2015 года Былич О.В.,

представителя ответчика

ООО «УЖФ Советского района»

по доверенности от 11.01.2016г. Костенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Гребенюк <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом Советского района» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным договора управления многоквартирным домом,

У С Т А Н О В И Л:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась в суд с иском к Гребенюк В.Н., Романовой А.Т., ООО «Управление жилищным фондом Советского района», в котором просит признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом от 10.07.2015г. о выборе управляющей организации ООО «Управление жилищным фондом Советского района» в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом и об утверждении договора управления. Признать недействительным договор управления от 01.08.2015г, заключенный между собственниками помещений в многоквартирном ...

...доме <адрес> и ООО «Управление жилищным фондом Советского района».

В обоснование своих исковых требований указали, что 13.07.2015г. в Инспекцию поступило заявление от ООО «Управление жилищным фондом Советского района» вх. №04/2656, 16.07.2015г. от ООО ГК «ЮРВ» вх.№04/2746 о включении сведений об управлении МКД № по <адрес> в реестр лицензий субъекта РФ. В целях проверки правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом Инспекцией в ООО «УЖФ Советского района» запрошены документы и сведения. В ходе проверки на запрос Инспекции не были представлены решения (бюллетени) собственников помещений на общем собрании, проведенного в форме очного голосования по вопросу выбора способа управления многоквартирным домом, доверенности представителей (в случае участия в голосовании уполномоченных собственниками помещений представителей), списки собственников помещений многоквартирного дома, с указанием площадей, актуальные на момент проведения общих собраний (при наличии), сведения о проведенных процедурах заключения договоров между собственниками и обществом и их подписания с указанием лиц, осуществлявших сбор подписей собственников по договорам и представивших подписанный собственниками договор в управляющую организацию ( в случае если подписание договора осуществлялось не в помещении управляющей организации путем явки собственников). В ходе проверки в адрес собственников помещений в МКД № по <адрес> были направлены запросы о предоставлении сведений, подтверждающих либо опровергающих факт принятия ими участия в общем собрании собственников помещений и заключения договора управления с ООО «Управление жилищным фондом Советского района». Кроме того, в рамках указанной проверки Инспекцией истребовалась информация у Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области о собственниках помещений МКД № по <адрес>. В соответствии с представленным ООО «Управление жилищным фондом Советского района» протоколом от 10.07.2015г. в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в заочной форме, приняли участие собственники помещений, обладающие 1 731,73кв.м. голосами, что составляет 53,2% от общего числа голосов собственников помещений, исходя из размера общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома 3 253,73 кв.м. По итогам указанного собрания собственниками приняты решения, в том числе о выборе способа управления домом управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом Советского района». Протокол подписан Гребенюк В.Н. (собственник квартиры №) в качестве председателя общего собрания собственников помещений, Романовой А.Т. (собственник квартиры №) в качестве секретаря общего собрания собственников помещений. В соответствии с ч. 4 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Указанные документы, а именно протоколы и решения являются документами, имеющими юридическое, в частности, доказательственное, значение. Учитывая изложенное, доказательства, свидетельствующие об участии собственников в общем собрании, а также о принятии собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> решений о выборе управляющей организации ООО "Управление жилищным фондом Советского района" в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом. Таким образом, результаты заочного голосования, оформленные протоколом от 10.07.2015г., представленными документами не подтверждаются. Данные обстоятельства свидетельствует также об отсутствии кворума на общем собрании. В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума. В результате проведенных инспекцией проверок установлены вышеуказанные нарушения порядка выбора управляющей организации, что в соответствии с частью 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ, является основанием для признания недействительным решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ. Согласно, ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Представленная копия договора управления содержит подписи собственников квартир №№ ФИО7, № ФИО8, № ФИО9, № ФИО10, № ФИО11 и ФИО12, № ФИО13, № ФИО14, № ФИО15, № ФИО16 и ФИО17, № ФИО18, № ФИО19, № ФИО20, № ФИО21, № ФИО22 и ФИО23, № ФИО24, № ФИО25, № ФИО26, № ФИО27, № ФИО28, № ФИО29, № ФИО30, № Романова А.Т., № ФИО31 в многоквартирном доме <адрес>. Однако, от вышеуказанных собственников письменные объяснения о том, что они не подписывали договор управления с ООО «Управление жилищным фондом Советского района». Таким образом, голоса вышеуказанных собственников не могут быть учтены. Кроме того, площади квартир №№, 35, 43, 58, указанные в договоре управления в общей сложности как 179кв.м. не соответствуют площади, указанной в выписках из ЕГРП от 17.08.2015г. №, №, №, исходя из которых, общая площадь квадратных метров, которым обладают собственники, подписавшие договор управления, составляет 139,9кв.м. При проверке соблюдения требований к заключению договора управления с собственниками многоквартирного дома <адрес>, было установлено, что представленные ООО "Управление жилищным фондом Советского района" документы не свидетельствуют о реализации выбранного способа управления многоквартирным домом № по <адрес>, т.к. договоры управления заключены с собственниками, обладающими 644,8 голосами, что составляет 18,6 % голосов от общего числа голосов в доме, что не соответствует требованиям ч.1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Более того, договор управления заключен во исполнение ничтожного решения общего собрания, т.е. правовые основания к заключению такого договора управления отсутствовали. Согласно пунктам 1 статей 420, 425, 432 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. А заключенным он считается, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. На основании изложенного выявленное Инспекцией нарушение обязательного требования при заключении договора управления с ООО "Управление жилищным фондом Советского района" является не только нарушением как таковым, но и свидетельствует об отсутствии надлежащего волеизъявления одной из сторон договора управления - собственников. При таких обстоятельствах договор управления МКД № по <адрес> с ООО «Управление жилищным фондом Советского района» не может считаться заключенным. Считала, что ответчик ООО «Управление жилищным фондом Советского района» не наделен полномочием о заявлении пропуска срока, в связи с чем данное ходатайство не подлежит удовлетворению.

Представитель истца инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области по доверенности Былич О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики Гребенюк В.Н. и Романова А.Т. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно. О причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ООО «Управление жилищным фондом Советского района» по доверенности Костенко Е.В. в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требованиях истцу отказать в полном объеме в связи с пропуском срока для обращения в суд с данными исковыми требованиями. Кроме того, считала доводы представителя истца государственного жилищного надзора Волгоградской области по доверенности Былич О.В. о не правомочии ответчика заявлять о пропуске процессуального срока на подачу данных исковых требований в связи с тем, что по данному гражданскому делу ООО «Управление жилищным фондом Советского района» является ответчиком и стороной по делу, который наделен правом о заявлении пропуска срока.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

В силу ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управление жилищным фондом Советского района» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

01 августа 2015 года с ООО «Управление жилищным фондом Советского района» был заключен договор управления названным многоквартирным домом.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> от 10.07.2015 года общим собранием собственников помещений приняты решения о выборе способа управления домом управляющей организацией ООО «Управление жилищным фондом Советского района», утверждении условий договора управления многоквартирным домом.

Истец просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений, оформленного вышеуказанным протоколом, на основании ст. 20 ч.6 ЖК РФ.

Представитель ответчика ООО «Управление жилищном фондом Советского района» по доверенности Костенко Е.В. просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов... Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. ст. 195, 196, 197 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Требование о защите нарушенного права применяется к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения - ст. 199 ГК РФ.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела 10.07.2015 года в форме заочного голосования состоялось общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

13 июля 2015г года в адрес Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области поступил протокол общего собрания собственников в многоквартирном доме <адрес> от 10.07.2015г.

Исковое заявление о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом от 10.07.2015 года, поступило в Советский районный суд г. Волгограда только 12.07.2016 года, т.е. по истечении установленного ст. 46 ЖК РФ шестимесячного срока.

Как разъяснено в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В связи с тем, что истцом пропущен срок исковой давности, в силу положений ст.199 ГК РФ исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

В связи с этим исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения.

Суд не принимает доводы представителя истца, что ответчик ООО «Управление жилищным фондом Советского района» не наделен правом о заявлении срока исковой давности, в связи с тем, что по данному гражданскому делу ООО «Управление жилищным фондом Советского района» является непосредственно ответчиком, которому как ответчику наделено право пользоваться правами и обязанностями в соответствии со ст. 38 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: 1. Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик. 2. Лицо, в интересах которого дело начато по заявлению лиц, обращающихся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц, извещается судом о возникшем процессе и участвует в нем в качестве истца. 3. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. В соответствии со ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В связи с чем, данные доводы основаны на неправильном толковании норм права.

Кроме того, согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией.

В силу ч. 3 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Поскольку Жилищным кодексом РФ не установлены положения о признании недействительными договоров управления многоквартирным домом, к спорным жилищным отношениям подлежат применению по аналогии закона соответствующие положения Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 166 ч.1 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ч.1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом(ч.2).

Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время (ч.3).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

На основании ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.1, ч.2 п.4 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч.1).

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом» (ч.2 п.4).

Требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области о признании недействительным договор управления от 01.08.2015 года, заключенный между собственниками помещений в многоквартирном доме <адрес> и ООО «Управление жилищным фондом Советского района», также не подлежат удовлетворению, поскольку вытекает из требования о признании недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом от 10.07.2015г. о выборе управляющей организации ООО «Управление жилищным фондом Советского района» в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом и об утверждении договора управления, в удовлетворении которого было отказано. Следовательно, оснований для удовлетворения указанных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Гребенюк <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом Советского района» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным договора управления многоквартирным домом – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2016 года.

Судья подпись В.Ф. Лазаренко

Дело № 2-3978/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

г. Волгоград 16 ноября 2016 года

Советский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Гребенюк <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты> о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области обратилась с исковыми требованиями к Гребенюк <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты> о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

До рассмотрения настоящего дела по существу от представителя третьего лица ООО «Управление жилищным фондом <адрес>» ФИО5 поступило ходатайство о прекращении производства по делу, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленного ходатайства.

Ответчики Гребенюк <данные изъяты> и Романова <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Суд находит заявленное представителем третьего лица ООО «Управление жилищным фондом Советского района» ФИО5 ходатайство подлежащим удовлетворению по следую...

...щим основаниям.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если:

имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Как видно из копии решения Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Гребенюк <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Управление жилищным фондом Советского района» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, признании недействительным договора управления многоквартирным домом отказано.

Основанием подачи иска послужило то, что в ходе проверки правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом Инспекцией установлено отсутствие необходимого кворума на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского дела истцом заявлены аналогичные требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Основанием подачи иска также послужило то, что в ходе проверки правомерности принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе управляющей организации в целях заключения договора управления многоквартирным домом Инспекцией установлено отсутствие необходимого кворума на общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>.

При таком положении требования Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области к Гребенюк <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты> были рассмотрены. Имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173 ч. 3 и ст. 220, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство представителя третьего лица ООО «Управление жилищным фондом Советского района» ФИО5 удовлетворить.

Производство по гражданскому делу по иску Инспекции государственного жилищного надзора <адрес> к Гребенюк <данные изъяты>, Романовой <данные изъяты> о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 15 дней через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья Ж.А.Коновалова