Ромашко Нэлля Анатольевна

Дело № 2-147/2012 28 февраля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

Председательствующего судьи Шиловой М.И.

При секретаре Кузиловой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску Шестаков Г.Ю. к Ромашко Н.А., Ромашко Т.В., Ромашко Е.В., Ромашко В.И., Ромашко А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Шестаков Г.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Сособственниками данной квартиры являются также Росенник М.Е. - 1/2 доли и ФИО8 - 1/4 доли. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые были зарегистрированы с согласия предыдущего собственника квартиры дарителя ФИО9, который обязался снять ответчиков с регистрационного учета до 20 сентября 2009 года. Однако данное обязательство им не исполнено до настоящего времени. Ответчики в квартире не проживают, соглашения о пользовании жилым помещением с ними не заключалось, членами его семьи они не являются. Регистрация ответчиков нарушает его права как собственника, кроме того, он вынужден оплачивать за них коммунальные услуги. В связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользовани...

...я жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец Шестаков Г.Ю. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Шмаров Д.А. в судебном заседании исковые требования Шестакова Г.Ю. поддержал в полном объеме.

Ответчик Ромашко Н.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних Ромашко А.В., Ромашко Е.В., не согласна с иском в части прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета своих несовершеннолетних детей Ромашко А.В., Ромашко Е.В.

Ответчики Ромашко Т.В., Ромашко Е.В., Ромашко В.И. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, не просили об отложении судебного разбирательства.

Третье лицо Росенник М.Е. в судебном заседании исковые требования Шестакова Г.Ю. поддержал.

Третье лицо Отделение УФМС России по Архангельской области в городе Новодвинске извещены о судебном заседании надлежащим образом, представителя в суд не направили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо МУП «Жилкомсервис» извещены о судебном заседании надлежащим образом, представителя в суд не направили, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика Ромашко Н.А., третье лицо Росенник М.Е., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что на дату обращения в суд истец Шестаков Г.Ю. являлся собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Шестакова Г.Ю. было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. Сособственниками спорной квартиры являлись брат истца ФИО8, имевший 1/4 доли в праве общей долевой собственности и Росенник М.Е., имевший 1/2 доли жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 03 февраля 2012 года за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2012 зарегистрирована 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшая ФИО8 На основании этого за Шестаковым Г.Ю. зарегистрировано 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Шестаков Г.Ю. продал 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Росенник М.Е. Таким образом, на день рассмотрения дела в суде собственником <адрес> в <адрес> является Росенник М.Е.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями участвующих в деле лиц, и никем не оспариваются.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1,2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения.

В суде достоверно установлено, что на дату вынесения решения суда истец собственником спорного жилого помещения не является, поэтому регистрация ответчиков в жилом помещении по адресу: <адрес>, не затрагивает его права, свободы и законные интересы.

В связи с чем, требования Шестакова Г.Ю. не полежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Шестаков Г.Ю. к Ромашко Н.А., Ромашко Т.В., Ромашко Е.В., Ромашко В.И., Ромашко А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд.

Судья М.И.Шилова

Мотивированное решение

изготовлено 04 марта 2012 года