Ромазанов Виктор Анатольевич

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АДРЕС ИЗЪЯТ 14 августа 2023 года

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Чапаевой С.В.,

при секретаре Скибиной А.А.,

с участием представителя истца Ромазанова В.А. –Шеиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромазанова Владимира Анатольевича к Ромазанову Виктору Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ромазанов В.А. обратился в суд с иском к Ромазанову В.А. об определении порядка пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указал, чтона основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ИЗЪЯТА ему на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Оставшаяся часть указанной квартиры принадлежит Ромазанову В.А. Квартира состоит из двух жилых комнат, 10 кв.м. и 19,6 кв.м. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выделить в свое пользование жилую комнату общей площадью 10 кв.м., в пользование ответчика жилую комнату общей площадью 19.6 кв.м., в совместное пользование определить места общего пользования, а именно: коридор, кухню, туалет, ванную комнату.

Истец Ромазанов В.А. судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Ромазанова В.А. – Шеина Е.В. на удовлетворении заявлен...

...ных исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Ромазанов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в их отсутствие не просил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Как указано в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 4 ст. 16 ЖК РФ общая площадь жилого помещения включает площадь всех жилых комнат, а также площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь жилого помещения площадь балконов не включается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ромазанов В.А. является собственником 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, собственником остальной 1/2 доли является ответчик Ромазанов В.А.

Указанная квартира согласно техническому паспорту по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА состоит из двух жилых комнат ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 10 кв. м, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫплощадью 19.6 кв. м; кухни площадью 5,9 кв. м, ванной площадью 2,1 кв. м, туалета площадью 1,3 кв. м, коридора площадью 6,3 кв. м, шкафа-кладовой площадью 0,7 кв. м.

Обращаясь в суд с настоящим иском Ромазанов В.А. указал, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Просил выделить в свое пользование жилую комнату общей площадью 10 кв.м., в пользование ответчика жилую комнату общей площадью 19.6 кв.м., в совместное пользование определить места общего пользования, а именно: коридор, кухню, туалет, ванную комнату.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В то же время в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ на основании соглашения с собственником предоставление в пользование пользователю отдельной комнаты в квартире собственника возможно.

В настоящем случае, истец, являясь собственником жилого помещения, в исковом заявлении фактически выразил согласие на передачу в пользование ответчику жилой комнаты площадью 19,6 кв. м.

С учетом наличия согласия истца выделить в принадлежащей ему на праве собственности квартире комнату в пользование ответчику, принимая во внимание положения ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, а также то, что требования об определении порядка пользования квартирой заявлены именно ее собственником, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Установив, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, истцом заявлено требование об определении порядка пользования жилым помещением суд приходит к выводу, что истец вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом, поскольку жилое помещение служит для удовлетворения потребности человека в жилище. Требования об определении порядка пользования жилым домом направлены на удовлетворение указанной потребности, также направлены на разрешение споров и конфликтных ситуаций. Таким образом, право собственника подлежит защите избранным им способом, реальная возможность совместного пользования имуществом имеется.

В силу ч. 4 ст. 16 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения включает площадь всех жилых комнат, а также площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь жилого помещения площадь балконов не включается.

Указанная квартира согласно техническому паспорту по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА состоит из двух жилых комнат ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 10 кв. м, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 19.6 кв. м; кухни площадью 5,9 кв. м, ванной площадью 2,1 кв. м, туалета площадью 1,3 кв. м, коридора площадью 6,3 кв. м, шкафа-кладовой площадью 0,7 кв. м.

При этом суд отмечает, что порядок пользования спорной квартирой, предложенный истцом, не противоречит интересам второго собственника жилого помещения, в связи с чем суд считает необходимым определить порядок пользования спорной квартирой, выделив истцу в пользование жилую комнату общей площадью 10 кв.м., в пользование ответчика жилую комнату общей площадью 19.6 кв.м., в совместное пользование определить места общего пользования, а именно: коридор, кухню, туалет, ванную комнату.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ромазанова Владимира Анатольевича к Ромазанову Виктору Анатольевичу об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ: выделить в пользование Ромазанову Владимиру Анатольевичу жилую комнату площадью 10,0 кв. м; выделить в пользование Ромазанова Виктора Анатольевича жилую комнату площадью 19,6 кв. м.; кухню площадью 5,9 кв. м, ванную площадью 2,1 кв. м, туалет площадью 1,3 кв. м, коридор площадью 6,3 кв. м, шкаф-кладовую площадью 0,7 кв. м оставить в общем пользовании Ромазанова Владимира Анатольевича и Ромазанова Виктора Анатольевича.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В.Чапаева