Роот Фрида Яковлевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.01.2019 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Борисовой Е.А.,

при секретаре Поповой М.А.,

с участием истца Роот Ф.Я.,

представителя ответчика - администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, по доверенности, Верещако Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-61/2019 по иску Роот Фриды Яковлевны к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

установил:

Роот Ф.Я. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, в обоснование своих исковых требований указав о том, что квартира <адрес> была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве маневренного фонда (постановление администрации МО Ломинцевское Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была выделена согласно постановлению администрации МО Ломинцевское Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма, где истец проживает по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МО Ломинцевское Щекинского района.

Роот Ф.Я. занимает квартиру по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Роот Ф.Я. и МО Ломинцевское Щекинского района, истец...

... является нанимателем, что подтверждается копией лицевого счета

По данным последней инвентаризации квартира <адрес> по состоянию 06.08.2018г. состоит из <данные изъяты> жилых комнат, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. (комнаты - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.), столовая – <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м. и подсобное помещение - <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв.м, за счет сноса печи. При этом, печь была разобрана до вселения истца в квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области с заявлением передать ей в собственность, занимаемую квартиру <адрес>, однако получила отказ в приватизации квартиры, т.к. квартира не вошла в перечень объектов муниципального имущества (жилой фонд), принимаемых в собственность МО Ломинцевское Щекинского района из собственности МО Щекинский район (Закон Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ)

С учетом всех выше изложенных обстоятельств, истец не может иным порядком как судебным, признать право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, истец Роот Ф.Я. просила внести изменения общей площади кв.№ и общей площади жилого дома <адрес>.

Признать право собственности, в порядке приватизации, за Роот Ф.Я. на квартиру <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Истец Роот Ф.Я. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области, по доверенности, Верещако Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение по делу на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона РФ передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что в соответствии с постановлением администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области № «О предоставлении маневренного жилья жилого помещения по адресу: <адрес> – Роот Ф.Я.» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Роот Ф.Я. предоставлено маневренное жилье жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., без коммунальных удобств, отопление печное.

Истцу Роот Ф.Я. в течение 5-ти дней со дня получения постановления надлежало оформить договор найма маневренного жилья жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области № «О предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> – Роот Ф.Я. по договору социального найма» от ДД.ММ.ГГГГ, выведено из состава маневренного жилья - жилое помещение по адресу: <адрес>. Выделено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., без коммунальных удобств, отопление печное - Роот Ф.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Заместителю главы администрации МО Ломинцевское Щекинского района Задееву Ю.В. надлежит заключить договор социального найма с Роот Ф.Я. на вышеуказанную муниципальную квартиру.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Роот Ф.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение нет, что подтверждено выпиской из лицевого счета, выданной АО «ОЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленной ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ», занимаемое истцом жилое помещение по состоянию на дату проведения инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м.

При этом, имеется отметка об увеличении общей площади на <данные изъяты> кв.м., за счет сноса печи.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о правообладателе отсутствуют.

Желание истца Роот Ф.Я. принять участие в приватизации занимаемого ею жилого помещения подтверждено настоящими исковым заявлением, поданным в Щекинский районный суд Тульской области, а также заявлением на имя главы администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из сообщения администрации МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что передать в собственность квартиру по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным, так как квартира не вошла в перечень объектов муниципального имущества (жилой фонд), принимаемых в собственность МО Ломинцевское Щекинского района из собственности МО Щекинский район (Закон ТО № 842 от 03.07.2007 г.).

Таким образом, доводы истца Роот Ф.Я. о невозможности реализации права на приватизацию жилья во внесудебном порядке нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Ранее свое право на приватизацию истец Роот Ф.Я. не использовала, что подтверждается представленными в материалы дела справкой, выданной администрацией МО Ломинцевское Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой Роот Ф.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, состояла на регистрационном учете и проживала по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Право на приватизацию Роот Ф.Я. не использовано.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах истца Роот Ф.Я. на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества.

В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.17 ФЗ РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Роот Фриды Яковлевны, удовлетворить.

Признать за Роот Фридой Яковлевной право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-