Ростовцев Михаил Геннадьевич

Дело № 2-2210/2012г.

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Вершинине М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовцев М.Г. администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода и администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Ростовцев М.Г. обратился в суд с иском к администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода и администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что он является членом Гаражного кооператива «Р» с ДД.ММ.ГГГГ ГК «Р» зарегистрирован в Нижегородской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на учет в ИФНС России по Приокскому району ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ запись о гаражном кооперативе «Р» была внесена в ЕГРЮЛ. Для хранения автомобиля Ростовцев М.Г., при полной выплате паевого взноса, было предоставлено капитальное строение - гаражный бокс №, общей площадью ... кв. м., по <адрес> Гаражные боксы были построены на земельном участке, предоставленном в постоянное бессрочное пользование НГСХА на основании Распоряжения главы администрации местного самоуправления города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в бессрочное пользование». Министерство сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации в соответствии с письмом от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка» не возражало против строительства гаражных боксов на данном участке. Комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям ДД.ММ.ГГГГ согласилась со строительством на данном земельном участке гаражных боксов. Гаражные боксы были спроектированы в соответствии с Распоряжением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «...

...О разрешении НГСХА проектирования боксовых гаражей на части земельного участка НГСХА по <адрес>. Строительство гаражных боксов велось на основании Распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении ГК «Р» строительства боксовых гаражей по <адрес> Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не имеется.

Ответчик Администрация Приокского района г. Нижнего Новгорода о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился.

От представителя администрации г. Нижнего Новгорода Хлоповой Т.А., действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск не признала (л.д. №).

Представитель ГК «Р» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не имеется.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела следует,что распоряжением Главы местного самоуправления г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельных участков в бессрочное пользование» земельный участок площадью ... га. по <адрес> занимаемый территорией учебного комплекса академии предоставлен в бессрочное пользование НГСХА (л.д. №).

Согласно письму заместителя министра сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ Минсельхозпрод России не возражает против изъятия в целях улучшения социально-бытовых условий сотрудников Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии в установленном порядке из земель несельскохозяйственного назначения госсельхозакадемии участка площадью ... га, расположенного в оползневой зоне по <адрес> для индивидуального строительства гаражей и коллективных погребов (л.д. №).

Согласно выписке из протокола заседания Комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия согласилась с изменением Нижегородской Государственной сельскохозяйственной академией цели использования части земельного участка, расположенного в <адрес> предоставленного в бессрочное пользование под птичник, для строительства частных гаражей для сотрудников с/х академии (л.д. №).

Распоряжением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р НГСХА разрешено проектирование боксовых гаражей на части земельного участка (территория бывшего птичника), предоставленного НГСХА в бессрочное пользование на основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельных участков в бессрочное пользование», <адрес> в границах согласно чертежу Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Н. Новгорода №.

Распоряжением исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГК «Р» разрешено строительство боксовых гаражей на части земельного участка (территория бывшего птичника), предоставленного НГСХА в бессрочное пользование на основании распоряжения и.о. главы администрации г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О предоставлении земельного участка в бессрочное пользование», площадью ... кв. м. (категория - земли поселений) в границах стройплощадки по стройгенплану, в том числе площадь застройки ... кв.м., по <адрес> в соответствии с согласованным Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Нижнего Новгорода проектом, разработанным на основании распоряжения главы администрации г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разрешении НГСХА проектирования боксовых гаражей на части земельного участка НГСХА по <адрес> (л.д. №).

Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка для строительства боксовых гаражей гаражному кооперативу «Радуга» в установленном законом порядке.

Факт не заключения до настоящего времени с ГК «Р» договора о землепользовании по обстоятельствам, не зависящим от воли истца, не является основанием считать спорный гараж самовольным строением.

Ростовцев М.Г. является членом гаражного кооператива «Р» где ему принадлежит гараж №, задолженности по членским и паевым взносам он не имеет, пай им выплачен (л.д. №, №).

Согласно Техническому паспорту нежилого помещения, нежилое здание - гараж, находящийся по <адрес> ГК «Р» гараж № имеет этажность - 1, назначение - нежилое, стены кирпичные, имеет общую площадь - ....м. (л.д. №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица Гаражный кооператив «Р» (ГК «Р» зарегистрирован за номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения: <адрес>

ГК «Р» как юридическое лицо поставлен на учет по месту нахождения в ИФНС России по Приокскому <адрес> г. Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением исполняющего обязанности главы администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №-р гаражному кооперативу «Р» (бывший <адрес> присвоен почтовый <адрес>.

Как следует из схемы земельного участка, гараж № находится в границах земельного участка, отведенного ГК «Р» на законных основаниях (л.д. №).

Учитывая, что гаражный бокс № в Гаражном кооперативе «Р» возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, за ним должно быть признано право собственности на спорный гараж, который не является самовольным строением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ростовцев М.Г. удовлетворить.

Признать за Ростовцев М.Г. право собственности на гараж №, площадью ... кв. м., расположенный в гаражном кооперативе «Р» по <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижний Новгород.

Судья Приокского районного

суда г. Нижнего Новгорода Т.С. Столярова