Ростовцев Тимофей Андреевич

Дело № 2-421/2023

54RS0008-01-2022-002866-08

Поступило в суд 18.11.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2023 г. г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бобриковой А.О.,

при секретаре Братцовской Е.И.,

с участием представителя истца Коломбет Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовцева А. В. к Мэрии города Новосибирска и администрации Первомайского района города Новосибирска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Ростовцев А.В. обратился в суд с иском и просил признать за ним право пользование на условиях социального (жилищного) найма на жилое помещение – <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1998 года зарегистрирован и проживает в <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают жена – Максутова Е.М., сын – Ростовцев Т.А., сестра – Гусева К.В. Квартира состоит из двух комнат площадью 31,1 кв.м., расположена на 1 этаже одноэтажного деревянного дома, правообладатель является мэрия <адрес>. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была выделена его бабушке – Старковой Р.Г. на семью из 5 человек. В состав семьи входила его мама – Старкова Г.Ф., а после рождения истец был вселен в указанную квартиру, где проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ постановлением мэрии <адрес> указанная квартира была передана в муниципальную собственность. На момент смерти бабушки <данные изъяты> истец проживал в указанной квартире, по согласованию с остальными членами семьи стал фактическим нанимателем квартиры. Расходы за коммунальные услуги ис...

...тец несет в полном объеме, задолженности не имеет. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма было отказано, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец – Ростовцев А.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца – Коломбет Н.П., действующая на основании ордера (л.д. 6), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 58).

Третьи лица – Ростовцев Т.А., Максутова Е.М., Гусева Е.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали (л.д. 71-73).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права в судебном порядке.

Судебным разбирательством установлено, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Березовской экспедицией Министерства геологии и охраны недр СССР, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выдана Старковой Р.Г. на семью из 5 человек. В состав семьи входили Старкова Г.Ф., Старкова Р.Ф., Старков З.Ф., Старкова Г.Ф., Старкова П.Ф. (л.д. 8).

Истец Ростовцев А.В. является сыном Ростовцева В.Г. и Белоусовой Г.Ф. (л.д. 19), между которыми ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, который в настоящее время расторгнут. Жене присвоена фамилия «Ростовцева» (л.д. 22).

Как указал истец, и подтвердила в судебном заседании представитель истца, он был вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя, проживает в ней с рождения и по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи и социальный наем, несет бремя содержания жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>2 зарегистрированы и проживают: Ростовцев А.В. (наниматель), Максутова Е.М. (жена), Ростовцев Т.А. (сын), Гусева К.В. (сестра) (л.д. 9).

Согласно свидетельствам о смерти П. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), П умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Исходя из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>2 имеет кадастровый №, общая площадь 31,1 кв.м., расположено на 1 этаже (л.д. 10-12).

Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность (л.д. 13-16).

Из ответа МКУ «Новосибирский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правоустанавливающих документов о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>2 Старковой Р.Г. не обнаружено (л.д. 17).

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Указанные положения закона применялись до вступления в действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. На правоотношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ распространяется действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статьи 61 которого пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Согласно ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилого помещения, право хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В силу п. а ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

При обращении истца Ростовцева А.В. в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма, ему был дан отказ в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на жилое помещение (л.д. 18).

На протяжении всего периода пользования данным жилым помещениями истец несет бремя содержания спорного жилого помещения, своевременно производит оплату за коммунальные услуги, содержание и пользование жилым помещением, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 40-45).

Таким образом, в судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истец в установленном порядке вселен для проживания в спорное жилое помещение, проживает в спорном жилом помещении длительное время и до сих пор, несет бремя расходов на содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма, при этом в заключение письменного договора социального найма ему необоснованно отказано.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать Ростовцева А. В. приобретшим право пользования на условиях социального найма жилым помещением общей площадью 31,1 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023 года.

Судья Бобрикова А.О.

Дело № 2-2107/2023

54RS0008-01-2023-002160-08

Поступило в суд 08.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Андриенко Т.И.,

при помощнике Козыревой М.М.,

с участием истца Ростовцева Т.А.,

представителя истца Коломбет Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростовцева Т. А. к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Ростовцев Т.А. обратился в суд с иском и просил признать за ним право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в <адрес>, куда был вселен с момента рождения как член семьи нанимателя – Ростовцева А.В., проживает в ней по настоящее время. Квартира состоит из двух комнат площадью 31,1 кв.м., расположена на 1 этаже одноэтажного деревянного дома, правообладателем указанного жилого помещения является мэрия <адрес>. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за его отцом Ростовцевым А.В. было признано право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма, однако отец не успел заключить договор социального найма в связи со смертью. Он (истец) обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, но ему было отказано, поскольку дом признан аварийным и под...

...лежащим сносу, что явилось основанием для обращения в суд с указанным иском.

Истец Ростовцев Т.А. и его представитель по ордеру Коломбет Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дали соответствующие объяснения.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражения и ходатайств не представили.

Третье лицо – Максутова Е.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Гусевой К.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д.27).

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал

Судебным разбирательством установлено, что решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ростовцевым А.В. признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № <адрес>, площадью 31.1 кв.м. (л.д.11-13).

Согласно свидетельству о рождении, свидетельству об установлении отцовства, Ростовцев Т. А. является сыном Ростовцева А.В (л.д. 14,15).

Из представленного свидетельства о смерти следует, что Ростовцев А.В ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 16).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Ростовцев Т.А., Максутова Е.М., Гусева К.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.17).

При обращении Ростовцева Т.А. в администрацию <адрес> по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>, дан ответ об отказе в связи с признанием дома аварицным и подлежащим сносу (л.д.22).

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения истица в спорное жилое помещение) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР определяет, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Указанные положения закона применялись до вступления в действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. На правоотношения, возникшие после ДД.ММ.ГГГГ распространяется действие Жилищного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статьи 61 которого пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании, исходя из вышеизложенных доказательств, взаимно дополняющих друг друга, с достоверностью установлено, что истец в установленном порядке вселен для проживания в спорное жилое помещение – <адрес>, проживает в спорном жилом помещении с момента рождения и до настоящего времени, несет бремя расходов на содержание жилья и по оплате коммунальных услуг, фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением площадью 31,1 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии у истца права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, либо иных сведений, которые могли бы повлиять на выводы суда о периоде, основаниях и порядке пользования истцом спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ростовцева Т. А. - удовлетворить.

Признать Ростовцева Т. А. (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023.

Судья /подпись/ Т.И. Андриенко