Ростунов Игорь Викторович

г. Арзамас <дата>

Нижегородская область

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ярошенко О.Н.

при секретаре Маркисоновой Е.Г.

с участием:

истца - Ростунова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Арзамасе гражданское дело

по иску Ростунова И.В. к ГСК № г. Арзамаса о признании права собственности на гаражный бокс в силу вступления вправо наследования

у с т а н о в и л :

Ростунов И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности, на гаражный бокс, ГСК № указывая, что он является единственным наследником первой очереди от своего отца Р., умершего <дата>. Факт смерти Р. подтверждается свидетельством, о смерти выданным Управлением ЗАГС Арзамасского района Нижегородской области № от <дата> Ростунов И.В. является законным владельцем объекта недвижимости (гараж) общей площадью *** кв.м., расположенном по адресу г. Арзамас, ГСК №, гаражный бокс №. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более шести лет, им ведется оплата членских взносов, электроэнергии, прочих платежей. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Считает, что стал собственником имущества в силу вступления в право наследования на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> выданным нотариусом Арзамасского района К. Просит суд признать право собственности истца на объект недвижимости (гараж) общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г.Арзамас, ГСК №, гаражный бокс № в силу при...

...обретательной давности.

В судебном заседании истец Ростунов И.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - ГСК № г. Арзамаса председатель ГСК № Д., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о чем свидетельствует расписка, о получении судебной повестки, в заявлении в суд, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Ростунова И.В. согласен.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании справки ГСК № от <дата> № усматривается, что Р. принадлежит завершенный строительством гаражный бокс №, строительство велось за счет собственных средств застройщика (л.д.№). На основании свидетельства о смерти Р. умер <дата> (л.д.№), постановлением от <дата> № Ростунову И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> (л.д.№). В соответствии с разрешением № от <дата> отдела главного архитектора города Р. разрешено строительство автогаража в районе отведенном под индивидуальные гаражи(л.д.№). Согласно справки государственного предприятия Нижегородской области « Нижтехинвентаризация» № от <дата> гаражный бокс № ГСК № имеет общую площадь *** кв.м., год постройки ***., площадь по наружному обмеру ***, материал стен кирпичные, инвентаризационная стоимость гаража по данным на <дата> составляет *** руб. (л.д.№). На основании членского билета Р. вносились целевые взносы (л.д.№). Согласно технического паспорта ГП НО « Нижтехинвентаризация» от <дата>. гаражный бокс № находится в ГСК № имеет общую площадь *** кв.м. ( л.д.№). В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы Государственной Регистрации, Кадастра и картографии по Нижегородской области от <дата> № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на бокс № в ГСК № г. Арзамаса отсутствуют (л.д.№).

Каких либо доказательств, подтверждающих, что указанный гаражный бокс построен с нарушением закона или нарушаются права третьих лиц не установлено. Истец указывает, что он является единственным наследником первой очереди от своего отца Р., умершего <дата>.

Учитывая, что на строительство данного гаражного бокса Р. было дано разрешение, ответчик не возражают против признания права собственности на данный гараж за истцом, судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ

Признать за Ростуновым И.В., <дата> рождения, уроженца ***, гражданина ***, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт ***, право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью - *** кв.м., *** г. постройки, стоимостью помещения - *** руб., инвентарный № в ГСК № г.Арзамаса.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение 10 дней со дня составления его в окончательной форме.

Судья : О.Н. Ярошенко

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2013г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Никитиной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ростунова И.В. к Морозкиной М.И. и администрации г. Арзамаса о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Ростунов И.В. обратился в суд с иском к Морозкиной М.И. и администрации г. Арзамаса о признании права собственности на 1/4 долю жилого дома, указывая, что <дата> нотариус Арзамасского района Нижегородской области Зубатова Л.А. удостоверила договор дарения доли дома в его пользу. По данному договору ответчик Морозкина М.И. подарила ему 1/4 долю одноэтажного деревянного жилого дома общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой 45,4 кв.м., находящегося по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, 3<адрес>, под №. С того момента он является собственником 1/4 доли жилого дома. За все эти годы он в полной мере несет все расходы. Регулярно и в срок оплачивает коммунальные платежи. Осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт доли дома. Просит признать за ним право собственности на 1/4 долю жилого дома по адресу: Нижегородская область, г. Арзамас, <адрес>, под №.

В судебном заседании истец свои требования поддержал.

Ответчик Морозкина М.И. в суд не явилась, судом предприняты все предусмотренные Законом меры для надлежащего ее извещения.

Представитель ответчика - администрации г. Арзамас а - по доверенности Зайцева Л.В. иск не признала, указывая, что истцом без согласования с ...

...администрацией г. Арзамаса произведено переоборудование дома.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика - администрации г. Арзамаса, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.26 ЖК РФ:

1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.28 ЖК РФ:

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст.29 ЖК РФ:

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено следующее.

Участниками долевой собственности д.№ общей площадью 54.9 кв.м., жилой площадью 45.4 кв.м. по <адрес> г. Арзамаса являлись Ростунов В.Н. (3/4 долей), Морозкина М.И. (1/4 доля).

<дата>. Ростунов В.Н. умер и его наследнику по закону - сыну Ростунову И.В.- выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на 3/4 долей д.№ общей площадью 53.6 кв.м., жилой площадью 34.9 кв.м. по <адрес> г. Арзамаса.

Государственная регистрация перехода права собственности не произведена, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>.

<дата>. Морозкина М.И. оформила договор дарения 1/4 доли д.13 общей площадью 54.9 кв.м., жилой - 45.4 кв.м. в пользу Ростунова И.В., договор удостоверен нотариусом Зубатовой Л.А. в тот же день.

Согласно справке о техническом состоянии дома от <дата>. №, техническому паспорту от <дата>., выданных АФ ГП НО «***», кадастровому паспорту от <дата>. по сравнению с данными ЕГРОКС уменьшение общей площади на 1.5 кв.м. произошло за счет внутреннего переоборудования, по отношению к документу общая площадь уменьшилась на 1.3 кв.м., жилая - на 10.5 кв.м. за счет внутреннего переоборудования.

Согласно заключению ООО «***» от <дата>. при произведенной перепланировке целостность несущих и ограждающих конструкций жилого помещения не нарушена, не нарушены требования СНиП, СанПиН и не создана угроза жизни и здоровью людей.

Как указывалось выше, <дата>. Морозкина М.И. оформила договор дарения 1/4 доли д.13 общей площадью 54.9 кв.м., жилой - 45.4 кв.м. в пользу Ростунова И.В., договор удостоверен нотариусом Зубатовой Л.А. в тот же день, однако не произведена государственная регистрация договора и перехода права собственности.

Данный договор по форме и содержанию соответствует Закону, удостоверен нотариусом; каких- либо возражений на иск от ответчика Морозкиной М.И. не поступило.

Представитель ответчика - администрации г. Арзамаса - предъявить требование о приведении жилого помещения в первоначальное состояние отказалась.

При изложенных обстоятельствах, судья находит признать за Ростуновым И.В. право долевой собственности - на 1/4 долю одноэтажного жилого дома № общей площадью 53.6 кв.м., жилой площадью - 34.9 кв.м., <дата> года постройки, по <адрес> г. Арзамаса на основании договора дарения доли дома от <дата> года.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Ростуновым И.В., <дата> года рождения, уроженцем г.*** *** области, гражданином РФ, мужского пола, зарегистрированным по адресу: г. Арзамас, <адрес>, д.№, кв.№; паспорт № выдан <дата>. Арзамасским ГОВД, код подразделения - №, право долевой собственности - на 1/4 долю одноэтажного жилого дома № общей площадью 53.6 кв.м., жилой площадью - 34.9 кв.м., <дата> года постройки, по 3<адрес> г. Арзамаса на основании договора дарения доли дома от <дата> года.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***