Рот Нина Валентиновна

Дело № 2-2046/2019 09.12.2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Батогова А.В.,

при секретаре Булыгиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рот Нины Валентиновны к Соустиной Елене Александровне о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рот Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она являетя собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора участия в долевом строительстве от 16.12.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2017 г. В данной квартире истец зарегистрирована и проживает постоянно. Также в квартире зарегистрированы дети истца: Рот Николай Викторович, Москвина Наталья Николаевна, а также ответчик Соустина Елена Александровна.

30.07.2019 Рот Н.В. по просьбе ответчика Соустиной Е.А. зарегистрировала ответчика по месту жительства: <адрес>. Сама регистрация была формальной, ответчик попросила зарегистрировать ее только для устройства на работу и при устройстве на работу она срезу же сама подаст заявление на снятие с регистрационного учета. По сведениям истца ответчик официально устроилась на работу в конце августа 2019 г. В указанную квартиру ответчик не вселялась, никогда в ней не проживала, личных вещей в квартире не имеет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, требований о вселении не предъявляла. Ответчик Соустина Е.А. постоянно проживала с сыном истца Рот Н.В. по адресу: <адрес>. На неоднократные просьбы подать заявление на снятие с регистрационного учета в с...

...порном жилом помещении ответчик отвечала отказом. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца, истец просит признать ответчика не приобретшей право пользования указанной квартирой со снятием с регистрационного учета.

Истец Рот Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Соустина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила, от получения корреспонденции отказалась, уклонилась, в связи с чем суд полагает извещения доставленными.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно материалам дела, истец являлся собственником (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора участия в долевом строительстве от 16.12.2013 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.04.2017 г. В данной квартире истец зарегистрирована и проживает постоянно. Также в квартире зарегистрированы члены семьи истца Рот Николай Викторович, Москвина Наталья Николаевна, а также ответчик Соустина Елена Александровна.

Согласно содержанию иска, 30.07.2019 Рот Н.В. по просьбе ответчика Соустиной Е.А. зарегистрировала ответчика по месту жительства: <адрес>. Сама регистрация была формальной, ответчик попросила зарегистрировать ее только для устройства на работу и при устройстве на работу она срезу же сама подаст заявление на снятие с регистрационного учета. По сведениям истца ответчик официально устроилась на работу в конце августа 2019 г. В указанную квартиру ответчик не вселялась, никогда в ней не проживала, личных вещей в квартире не имеет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, требований о вселении не предъявляла. Ответчик Соустина Е.А. постоянно проживала с сыном истца Рот Н.В. по адресу: <адрес>. На неоднократные просьбы подать заявление на снятие с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик отвечала отказом. Сын истца, ФИО1, говорил, что в конце сентября 2019 ответчик через портал госуслуг подавала заявление на снятие с регистрационного учета, но так и не явилась в УФМС для подписания заявления и получения штампа о снятии. 05.10.2019 ответчик без ведома сына истца и в момент его отсутствия вывезла все свои вещи из квартиры по адресу: <адрес>. О чем было подано заявление в полицию КУСП-128/21280 от 08.10.2019 г. Ответчик выехала в неизвестном направлении, на звонки и сообщения не отвечает ни истцу ни сыну истца. Где сейчас проживает и где работает ответчик не известно.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиком, факт регистрации ответчика в качестве пользователя в спорной квартире подтверждается материалами дела.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Учитывая, что на основании ст.ст. 288, 309 Гражданского кодекса РФ, ст. 31 п. 7 и ст. 35 п. 1 Жилищного кодекса РФ за лицом, не являющимся членом семьи собственника и прекратившим (не приобретшем) право пользования спорным жилым помещением не сохраняется право пользования жилым помещением, на основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает, что иск Рот Н.В. о признании не приобретшей право пользования жильем Соустиной Е.А. со снятием с регистрационного учёта подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соустину Елену Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт – Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья А.В. Батогов

В окончательной форме решение изготовлено 12.12.2019