Роженцова Ирина Владимировна

Дело № 2- 253/2020

16RS0045-01-2019-003714-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г. Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Мазитовой А.Р.,

с участием истца Роженцовой Нины Леонидовны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о разделе лицевых счетов, об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, разделе накопившейся части задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО (далее ответчик) о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, разделе накопившейся части задолженности по коммунальным платежам,

Требования мотивированы тем, что ФИО является собственником общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вторым сособственником квартиры является ответчик ФИО

В квартире зарегистрированы истец ФИО, ответчик ФИО и внучка ФИО

Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг достигнуть не удается.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, газоснабжения и обслуживанием жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Обязать ООО УК ЖКХ <адрес>, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья и оплате за газоснабжение по адресу: <адрес>.

Разделить долг в размере 19 334,66 рублей по справе...

...дливости.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила обязать ФИО полностью оплачивать коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>. Разделить долг в размере 19 334,66 рублей поровну, пояснив суду, что ответчик до января 2019 года оплачивала коммунальные платежи в полном объеме, с января оплачивает в размере ? доли, в связи с тем, что по состоянию здоровья истец не может оплачивать коммунальные платежи, просила определить и обязать ФИО оплачивать их полностью.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц ООО "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес>, ООО «Газпром трансгаз» в судебное заседание не явились.

От представителя ООО «Газпром трансгаз» суду представлены возражения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствии, отказать в иске.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как видно из материалов дела, истец на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником общей совместной собственности квартиры, назначение жилое, общей площадью 50,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Другим собственником данного жилого помещения является ответчик ФИО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Управление вышеуказанным домом осуществляет ООО " ООО УК ЖКХ <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги, в названном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО, ответчик ФИО и ФИО

Поскольку стороны являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела усматривается, что задолженность по оплате за газ, поставленный по адресу по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-показания 944 куб.м на колонку, показания 415 куб.м на плиту отсутствует (л.д.16). На ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей в размере 19 334,66 рублей (л.д.11).

Из заявленных истцом требований, усматривается, и не оспаривалось ею в судебном заседании, что ответчик ФИО до января 2019 года оплачивала коммунальные платежи в полном объеме, с января оплачивает в размере ? доли, то есть соразмерно своей доли собственности в квартире.

Следовательно, задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах требования о разделе накопившейся части задолженности по коммунальным платежам и об обязывании ФИО полностью оплачивать коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Что касается требования истица о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим законодательством.

Кроме того, как установлено судом, для раздела лицевого счета необходимо заключение отдельных договоров на поставку газа, что технически невозможно, поскольку по адресу: <адрес>, находится лишь одно газопотребляющее оборудование.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО о разделении лицевых счетов не основан на законе и удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг, разделе накопившейся части задолженности по коммунальным платежам оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сафина Л.Б.