Розонтов Артем Анатольевич

Гр. дело № 2-10/2025.

УИД 51RS0019-01-2024-000513-92.

Мотивированное решение составлено 12.03.2025.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 г. город Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Буткевич К.М.,

при секретаре Сурядовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда Мурманской области гражданское дело по иску Сычева Ю.В. к Администрации муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией, муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори», Беляеву Н.В., Беляевой А.В., Беляевой С.В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

18.11.2024 Сычев Ю.В. обратился в суд с иском к гр.Б, Администрации муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией (далее Администрация г.Ё Полярные Зори), муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г.Полярные Зори» (далее МКУ «ОИОиМК») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №**, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 06.05.2020 Полярнозоринским районным судом рассмотрено гражданское дело №**, решением суда были удовлетворены его исковые требования к администрации г. Полярные Зори с подведомственной территорией и муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» о признании права собственности на земельный участок из категори...

...и земель населенных пунктов, общей площадью *** м2, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства с кадастровым номером №**, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером №**, принадлежащий на праве собственности ему (истцу) расположен рядом с земельным участком с кадастровым номером №**, последний до 2000 года принадлежал гр.Б на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30.11.1995 №**, выданного межрайонным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по г. Полярные Зори.

В 2000 году гр.Б продал ему (истцу) земельный участок за *** руб., но договор купли-продажи и переход права собственности не оформлялся, в связи с юридической неграмотностью. Полагал, что сделка купли-продажи была фактически совершена, поскольку никто из сторон не потребовал ее расторжения, свидетелем сделки была гр.С

Поскольку он использует земельный участок с кадастровым номером №** по настоящее время, какие-либо претензии относительно прав на указанный земельный участок никто не предъявлял, и закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, полагал, что указанный земельный участок с кадастровым номером №**, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ему на праве собственности в силу приобретательной давности, поскольку он на протяжении 20 лет непрерывно, открыто и добросовестно им владеет.

Судебное решение об установлении его права на землю, ему необходимо для предоставления в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для осуществления государственной регистрации права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, в соответствии со статьями 8, 12, 213, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 15, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сычев Ю.В. просил суд признать за ним земельный участок с кадастровым номером №**, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-8).

В исковом заявлении Сычев Ю.В. указал на отсутствие у него сведений об идентификаторах ответчика гр.Б (дате и месте рождения, месте жительства или месте пребывания), заявил ходатайство об их истребовании судом.

В соответствии с требованиями пункта 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом до принятия искового заявления к производству истребованы необходимые сведения об ответчике (собственнике земельного участка, в отношении которого заявлено требование о признании права собственности),

04.12.2024 судом получены сведения о том, что указанный истцом Сычевым Ю.В. в качестве ответчика гр.Б - умер 14.09.2016.

05.12.2024 определением Полярнозоринского районного суда Мурманской области Сычеву Ю.В. в приеме исковых требований к гр.Б отказано (т. 1 л.д.84-85).

Определением Полярнозоринского районного суда от 24.12.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники гр.Б - Беляев Н.В., Беляева А.В., Беляева С.В. (т.1 л.д.222-228).

Протокольным определением от 04.02.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечены собственники земельных участков, граничащих со спорным земельным участком: Новомлинская О.К., Розонтов А.А., Коптев В.В. и гр.К (т. 2 л.д.192-193).

Истец Сычев Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил письменное заявление (т.2 л.д.232).

В судебном заседании 04.02.2025 на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что 20.10.2021 в простой письменной форме оформил на имя гр.Г доверенность на заключение с ООО «***» договора по подготовке межевого плана по изменению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №**. На основании указанной доверенности, 21.10.2021 гр.Г заключила договор с ООО «***» на выполнение кадастровых работ, по итогам которых площадь спорного земельного участка уточнена и составила *** м2. Спорным земельным участком он открыто владеет, как своим собственным с момента его приобретения, участок им используется в целях огородничества, оформит право собственности на земельный участок во внесудебном порядке он возможности не имеет, поскольку согласно сведениям, предоставленным администрацией г.Полярные Зори, данный земельный участок выделялся гр.Б

Представитель ответчиков Администрации г. Полярные Зори и МКУ «ОИОиМК» Семичев В.Н., исполняющий обязанности главы г. Полярные Зори с подведомственной территориейна основании постановления Администрации города от 18.10.2024 № 1019, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация города Полярные Зори не возражает против удовлетворения исковых требований Сычева Ю.В. Дополнительно пояснил, что сведениями о наследовании по закону в качестве выморочного имущества земельного участка с кадастровым номером №**, расположенного по адресу: <адрес>, Администрация города не располагает, границы спорного земельного участка муниципальным образованием не уточнялись. Обращения иных лиц по вопросам оформления прав собственности на спорный земельный участок в Администрацию города не поступали (т. 1 л.д.181-182, 183, т. 2 л.д. 201, 202).

Ответчик Беляев Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не представил (т. 2 л.д.222, 223).

ОтветчикБеляева А.В. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по адресу регистрации, почтовое отправление, направленное судом в ее адрес, возвращено отправителю за истечением срока хранения (т. 2 л.д.218).

Ответчик Беляева С.В. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по адресу регистрации, почтовое отправление, направленное судом в ее адрес, возвращено отправителю за истечением срока хранения, при таких обстоятельствах с учетом положений ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан судом надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания (т. 2 л.д.217).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Новомлинская О.К. - в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила письменное заявление. Как следует из представленного суду заявления, Новомлинская О.К. против удовлетворения исковых требований Сычева Ю.В. не возражает, претензий к истцу в части установления границ спорного земельного участка не имеет, дополнительно указала, что ей достоверно известно о том, что Сычев Ю.В. пользуется земельным участком с кадастровым №** длительный период времени (т. 2 л.д.209, 228).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Розонтов А.А. - в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил письменное заявление. Как следует из представленного суду заявления, Розонтов А.А.против удовлетворения исковых требований Сычева Ю.В. не возражает, претензий к последнему в части установления границ спорного земельного участка не имеет (т. 2 л.д.226).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, Коптев гр.К в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил письменное заявление, в котором указал, что против удовлетворения исковых требований Сычева Ю.В. не возражает, претензий к истцу в части установления границ спорного земельного участка не имеет, отметил, что ему известно о том, что Сычев Ю.В. пользуется земельным участком с кадастровым №** длительный период времени (т. 2 л.д.206, 230).

В порядке, предусмотренном частями 3, 4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников гражданского судопроизводства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела №**, выслушав показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сычева Ю.В. о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений высших судов по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22.06.2017 № 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 г. № 10-П, от 24 марта 2015 г. № 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действует с 31.01.1998).

Согласно статье 64 Земельного кодекса РСФСР, в редакции, действующей на дату предоставления земельного участка, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 23.04.1993 № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» (далее - Указ № 480), в целях совершенствования системы наделения граждан земельными участками и перерегистрации ранее предоставленных участков, органам исполнительной власти поручено в 2-х месячный срок, определить потребность граждан в получении за плату и бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства из фондов перераспределения земель по мере поступления заявок, а также, в срок до 1995 года обеспечить завершение перерегистрации ранее предоставленных в пользование гражданам земельных участков. Форма предоставления земельных участков (собственность, пожизненное наследуемое владение или аренда) определяется по желанию граждан.

В силу пункта 4 Указа № 480, при перерегистрации земельного участка, ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок или его часть в пределах, действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом из материалов дела установлено, что в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 23.04.1993 № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», на основании постановления администрации г. Полярные Зори Мурманской области от 20.11.1995 № 300, произведена перерегистрация земельных участков на территории населенного пункта н.п. Зашеек, бывшего населенного пункта Восточная Губа Мурманской области и поселка Африканда-2, ранее предоставленных бесплатно в пользование гражданам Земельные участки предоставлены гражданам в собственность согласно Перечню (Приложение № 1) для ведения индивидуального садоводства (т.1л.д.58, 59-61).

В соответствии с п.п. 49 перечня – гр.Б, проживающему по адресу: <адрес>, предоставлен в собственность земельный участок площадью *** м2, с ранее присвоенным кадастровым номером №**, расположенный на территории населенного пункта п. Зашеек, для ведения индивидуального садоводства (л.д.65).

Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Мурманской области, сведения о земельном участке с кадастровым номером №** включены в государственный кадастр недвижимости 28.10.2005 на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №** по состоянию на 2005 год, подготовленного рай(гор)комземом г. Полярные Зори, в том числе на основании названного перечня в кадастр недвижимости внесена запись о правообладателе объекта недвижимости – гр.Б (т.2, л.д.225).

Как следует из искового заявления Сычева Ю.В., в 2000 г. он по договору купли-продажи приобрел у гр.Б указанный земельный участок, уплатив за него *** руб. Вместе с тем, договор купли-продажи не был оформлен сторонами надлежащим образом, государственную регистрацию не проходил.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Поскольку истцом не представлен суду договор купли-продажи недвижимости в письменной форме, а также отсутствуют иные объективные доказательства, подтверждающие его наличие, то суд считает, что договор купли-продажи спорного земельного участка сторонами не был облечен в письменную форму, в силу требований статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор является недействительным.

24.06.2016 гр.Б умер, что подтверждается записью акта о смерти №**, выданной 27.06.2016 Управлением ЗАГС <адрес> (т. 1 л.д.132).

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании по закону наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно информации, предоставленной нотариусом нотариального округа г. Полярные Зори Мурманской области Сажневой В.В. наследственное дело, после умершего 24.06.2016 гр.Б не заводилось, за принятием наследства никто из родственников не обращался, на день смерти гр.Б был зарегистрирован по адресу: <адрес> (т. 1 л.д.116).

***

***

В силу положений 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации Беляев Н.В. ***, Беляева А.В. ***, Беляева С.В. *** являются наследниками гр.Б по закону первой очереди.

Вместе с тем, из информации, предоставленной нотариальной палатой Вологодской области, сведения об открытии наследственного дела после умершего 24.06.2016 гр.Б отсутствуют (т. 2 л.д.109).

Доказательств, подтверждающих совершение наследниками гр.Б по закону первой очереди Беляевым Н.В., Беляевой А.В., Беляевой С.В. фактических действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти гр.Б материалы дела не содержат, ответчиками в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела представлены.

Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абзац третий пункта 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Принимая во внимание, что наследники первой очереди по закону Беляев Н.В. ***, Беляева А.В. ***, Беляева С.В. *** в установленный законом шестимесячный срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя гр.Б не обращались, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, оставшегося после смерти гр.Б не совершали, суд приходит к выводу о том, что наследственное имущество, оставшееся после смерти гр.Б, в том числе спорный земельный участок, является выморочным.

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств, независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, в силу указанных положений гражданского законодательства с даты открытия наследства (25.06.2016) указанный земельный участок перешел в собственность муниципального образования г.Полярные Зори с подведомственной территорией, в связи с чем Беляев Н.В., Беляева А.В., Беляева С.В. являются ненадлежащими ответчиками по данному гражданскому делу.

Согласно сведениям приведенным истцом в исковом заявлении, а также пояснениям истца, данным в ходе рассмотрения дела фактически спорным земельным участком, выделенным гр.Б, с 2000 года пользуется истец Сычев Ю.В.

Объективность и достоверность пояснений истца об обстоятельствах приобретения, пользования и владения земельного участка с кадастровым номером №** подтверждается показаниями свидетелей.

Так, из показаний свидетеля гр.С, данных в судебном заседании 24.12.2024, следует, что Сычев Ю.В. приобрел спорный земельный участок у гр.Б в 2000 году за *** руб. С указанного периода времени спорный земельный участок используется для выращивания плодовых и овощных культур, кроме того, на указанном участке они совместно с мужем возвели гараж и хозяйственные постройки.

Свидетель гр.Б (собственник земельного участка с кадастровым номером №**(т. 1 л.д.209, 213-215), суду пояснил, что ему известно, что спорным земельным участком ранее владел гр.Б, который собираясь уезжать в 2000 году продал его истцу. С указанного времени земельный участок с кадастровым номером №** используется Сычевым Ю.В. *** по назначению(т. 1 л.д.220-221).

Приведенные показания свидетелей суд оценивает как объективные и достоверные, логически дополняющие друг друга, соответствующие иным доказательствам по делу. Свидетели допрошены после предупреждения об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем оснований подвергать сомнению приведенные ими обстоятельства у суда отсутствуют. Неприязненные отношения по отношению одной из сторон, которые бы позволили усомниться в достоверности показаний свидетелей, судом не установлены.

Кроме того, показания свидетелей подтверждаются фотографиями спорного земельного участка, представленными истцом в материалы дела, на которых запечатлены хозяйственные постройки, гараж, плодовые кустарники (т. 1 л.д.210-212), а также актом обследования земельного участка, проведенного 18.12.2024 специалистами МКУ «ОИОиМК» Администрации г.Полярные Зори, схемой расположения и фотоотчетом спорного земельного участка, заявлениями третьих лиц, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора - Новомлинской О.К. и Коптева В.В. (т.1 л.д.197-199, т. 2, л.д. 228,230).

На основании доверенности, выданной 20.10.2021 истцом Сычевым Ю.В. на имя гр.Г для заключения с ООО «***» договора по подготовке межевого плана по изменению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №** (т. 1 л.д.207), 21.10.2021 гр.Г с ООО «***» заключен договор №** на выполнение кадастровых работ (т. 1 л.д.204-205). По итогам проведения кадастровых работ по установлению границ спорного земельного участка, площадь участка с кадастровым номером №** уточнена и составила *** м2, что подтверждается межевым планом, схемой расположения земельного участка, а также актом выполненных работ от 01.11.2021 (т. 1 л.д.206, т. 2 л.д.111-119, 120-122).

Как следует из актуальных данных, представленных Филиалом ППК «Роскадастр» по Мурманской области, права на земельный участокиз категории земель населенных пунктов общей площадью *** м2, с кадастровым номером №**, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (т. 2 л.д.131-133).

Факт владения истцом спорным земельным участком с 2000 года никем не оспаривается, в том числе и ответчиками. Иные владельцы указанного земельного участка или лица, претендующие на указанный объект, судом не установлены. Спора с владельцами соседних земельных участков относительно установления границ спорного земельного участка не имеется.

Органы местного самоуправления с момента смерти гр.Б, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанности собственника этого имущества не исполняли.

Напротив, при рассмотрении настоящего спора представитель ответчиков Администрации муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией, муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори», не возражал против признания права собственности на спорный земельный участок за истцом Сычевым Ю.В.

При таком положении, учитывая, что Сычев Ю.В. с 2000 г., более 25 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, осуществляет его содержание и использование по назначению, принимая во внимание, что в течение пятнадцатилетнего срока приобретательной давности и трёхлетнего срока исковой давности, законность оснований пользования земельным участком никем не оспаривалась, требование об освобождении земельного участка заинтересованными лицами не заявлялось, лица, осуществляющие от имени муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией функции по распоряжению земельными участками, отнесенными к категории земель населенных пунктов, о правах на земельный участок не заявляли, при этом закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, суд полагает, что истец Сычев Ю.В., в силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрёл право собственности на указанный земельный участок.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности, а также учитывая достаточность представленных доказательств для разрешения спора по существу, их взаимную связь в совокупности, принимая во внимание нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд полагает возможным удовлетворить иск Сычева Ю.В. и признать его право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества является основанием для государственной регистрации права собственности на данное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сычева Ю.В. к Администрации муниципального образования г. Полярные Зори с подведомственной территорией (ОГРН 1025100817510), муниципальному казенному учреждению «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» (ОГРН 1135102000076) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сычевым Ю.В., право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью *** м2, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства с кадастровым номером №**, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска Сычева Ю.В. к Беляеву Н.В., Беляевой А.В., Беляевой С.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.М. Буткевич