Рубаненко Валерий Петрович

дело № 2-71/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2018 год район Талнах, г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубаненко В.П. к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Рубаненко В.П. обратился в суд с иском к Управлению имущества Администрации г. Норильска о признании за ним права собственности на гараж-бокс №, расположенный по адресу: <данные изъяты> ссылаясь на те обстоятельства, что на основании постановления Администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ в районе карьера <адрес> был отведен земельный участок «<адрес> сформированный из земель промышленности.., предназначенный под строительство индивидуальных гаражей. Рубаненко В.П. состоял в списке застройщиков и арендаторов выделенного земельного участка, в период до 2006 года возвел индивидуальный гараж-бокс. С того времени добросовестно, открыто и непрерывно длительное время владеет объектом по назначению до настоящего времени, несет текущие эксплуатационные расходы. ДД.ММ.ГГГГ в Норильском отделении ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» он получил технический паспорт нежилого здания на указанный «гараж-бокс», тем самым предпринимает меры по легализации статуса приобретенного объекта. В соответствии с указанным техническим паспортом на нежилое здание, а именно спорный гараж-бокс, был завершен строительством в 2006 году, имеет общую площадь 31,7 кв.м., площадь застройки (по внешнему обмеру) – 36,0 кв.м. Располагая заключением строительной экспертизы о том, что возведенный гараж является обьектом кап...

...итального строительства и соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, считает, что признание права собственности на возведенный объект не нарушает права и законные интересы других граждан, лица, имеющие правопритязания на гаражный бокс, отсутствуют.

Истец Рубаненко В.П. в судебном заседании не участвовал, доверив представление своих интересов Аписаровой Н.Н.

Представитель истца Аписарова Н.Н., чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, в судебном заседании исковые требования в интересах Рубаненко В.П. поддержала, предлагая учесть, что иная возможность признать право собственности у истца отсутствует.

Представитель ответчика Управления имущества Администрации г.Норильска Луценко И.И., чьи полномочия на участие в деле подтверждены доверенностью, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменных возражениях разрешение спора отнесено на усмотрение суда.

Ознакомившись с позицией сторон, исследовав в полном объеме материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, во исполнение решения комиссии по согласованию предоставления земельных участков в аренду и иное пользование при Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Администрации <адрес> <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления граждан о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей, утвержден проект границ земельного участка, сформированного из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 4810,0 кв.м, согласно чертежу №-КЗ. Гражданам, согласно прилагаемому списку, на праве аренды предоставлен земельный участок – <адрес> в границах утвержденного постановлением проекта, с целью использования под строительство индивидуальных гаражей.

В списке арендаторов земельного участка <адрес> расположенного по адресу: в районе <адрес>, района <адрес> площадью 68.71 кв.м – состоит Рубаненко В.П. (истец по делу).

Из содержания искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела установлено, что в срок до 2006 года истец, своими силами и за счет собственных средств возвел капитальный гараж-бокс №, общей площадью 31,7 кв.м, инвентаризационная стоимость которого определена в 146418,00 рублей (в ценах 2017 года).

С даты окончания строительства Рубаненко В.П. использует гараж-бокс по его прямому целевому назначению, является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Карьер Видный», своевременно вносит платежи за эксплуатационное обслуживание гаража, задолженности не имеет, что следует из справки за подписью председателя ПГСК «Карьер Видный» (л.д35).

Из выводов экспертного заключения ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» является объектом капитального строительства, имеет неотделимую связь с землей и функциональное назначение – гараж для стоянки личного автотранспорта; соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, требованиям строительных норм. Строительные конструкции здания признаны обладающими прочностью и устойчивостью, исключающей угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей (л.д.15-34).

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю составлен технический паспорт сооружения с поэтажным планом (л.д.9-12).

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, права на объект недвижимого имущества, в отношении которого рассматривается спор, как и на земельный участок под ним - не зарегистрированы, сведения в ЕГРН не внесены.

Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, право собственности Рубаненко В.П на спорный гараж-бокс не может быть зарегистрировано в органах государственного реестра, в то время, как с момента возведения гаража и до настоящего времени истец владеет и пользуется спорным гаражом по прямому назначению, при соблюдении процедуры согласования строительства в отношении обьекта недвижимого имущества, занимается его благоустройством, несет текущие расходы по содержанию, вне злоупотребления правом в какой-либо форме, поскольку до настоящего судебного разбирательства со стороны Администрации города Норильска никаких возражений в отношении предмета спора не имелось. При наличии правовых оснований, арендодатель земельного участка не лишен права требования уплаты арендных платежей в установленном законом порядке.

Поскольку спорный гараж-бокс возведен без нарушения законов и иных правовых актов, сведения о претензиях иных лиц на спорный гараж, либо на земельный участок, на котором он возведен не установлены, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рубаненко В.П. к Управлению имущества Администрации города Норильска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности на индивидуальный гараж-бокс, расположенный по адресу: <данные изъяты> - за Рубаненко В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем принесения апелляционной жалобы через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11 января 2018 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева