Рубаник Светлана Николаевна

Дело №2-172/2022

УИД №14RS0028-01-2022-000230-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п.Хандыга 05 июля 2022 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., с участием:

представителя истца Белоконовой Е.М.,

при секретаре Лазаревой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Рубаник Светлане Николаевне, Рубаник Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов на оплату государственной пошлины,

установил:

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к Рубаник С.Н., Рубаник Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов на оплату государственной пошлины, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п.3.1, 3.3 Устава). Управление Обществом осуществляет директор (п.2.2 Устава). На основании ст.163 ЖК РФ 07.01.2010 между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт №3 передачи муниципального жилфонда в управление (далее-Договор) сроком до 31.12.2010 г. (п.5.1 договора). Перечень домов переданных в управление истцу указан в приложении к Договору. Из которого следует, что он заключен в целях управления многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по вывозной канализации, коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п.3.2.4, 3.2.6 Договора истец обязан заключить договоры от имени жильцов с энергосберегающими организациями, поставщиками коммунальных услуг и рассчитываться с ними по тарифам, утвержденным для поставщиков; истец обязан организовать и обеспечить сбор с проживающих жилищных, коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья. С 01.01.2011 и по 31.12.2020 истец осуществлял управление МКД и предоставлял услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Между МО «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор №02 на начисление и прием жилищных услуг, техническое обслуживание многоквартирных домов сроком один год (п.7.1 договора) с учетом пролонгирования. Перечень домов переданных на техническое обслуживание истцом указан в приложении к Договору. Из договора следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п.п.1.1 Договора заявитель обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей, а также платежей за наем муниципального жилья. На основании Агентского договора *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр» на осуществление Агентом ...

...начисления, сбора платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. А также субагентского договора *Номер* на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от 01.01.2019, с пролонгированием по настоящее время. Ответчики являются собственниками жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Для внесения обязательных платежей ответчику ежемесячно выставляется счет, который доводится до их сведения через уведомления об оплате, а также начисленных услугах и текущей задолженности сообщается в кассе истца. По состоянию на *Дата* ответчики имеют задолженность перед истцом в размере 66991,59 руб., в связи с чем начислены пени в размере 6208,01 руб. С *Дата* по *Дата* истец предоставил ответчикам следующие услуги: кассовое обслуживание; вывоз твердых бытовых отходов; техническое обслуживание имущества дома; уборка двора; управление домом; коридорное освещение мест общего пользования; вывоз твердых коммунальных отходов. Отсутствие письменного договора между заявителем и должником о предоставлении услуг не освобождает должника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги возникает в силу прямого указания закона с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с наличием или отсутствием договорных отношений, равно как ставится возникновение такой обязанности в зависимость от принятия либо отмены договора на обслуживание многоквартирными домами, при том, что сам ответчик услугами, предоставляемыми заявителем, пользуется. По заявлению истца мировым судьей судебного участка №30 по Томпонскому району *Дата* вынесен судебный приказ по гражданскому делу *Номер*. Не согласившись с данным приказом, от должника поступили возражения относительно его исполнения. Определением от *Дата* мировым судьей Судебного участка №30 судебный приказ *Номер* отменен. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «Авико-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере 66991,59 руб., пени в размере 6208,01 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2395,99 руб.

В судебном заседании представитель истца Белоконова Е.М. исковые требования уточнила, с учетом обстоятельств и представленных документов от ответчика Рубаник С.Н. по взысканию задолженности жилищно-коммунальных услуг, представленной оплаты по *Дата*, снятии с регистрационного учета, и прописки в другом месте на будущий период отсутствия, в части периода задолженности начисленных услуг по ЖБО в *Дата*, *Дата*, *Дата* и *Дата* по услугам ЖБО и ТКО, с учетом регистрации ответчика по взыскиваемому адресу, подлежит взысканию на общую сумму 874,77 руб., пени 140,00 руб., за период с *Дата* по *Дата*, иных заявлений у истца не имеется. Тогда как с ответчика Рубаник Н.А., как собственника жилого помещения, подлежит взысканию задолженность за период с *Дата* по *Дата* на сумму 59 249,68 руб., пени 4 854,28 руб., за услуги вывоза жидких бытовых отходов, кассовое обслуживание, твердые коммунальные отходы, техническое обслуживание. Просит принять уменьшение размера исковых требований: взыскать с Рубаник Светланы Николаевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» долг по обязательным платежам и взносам за период с *Дата* по *Дата* в размере 874,77 руб., а также пени в размере 140,00 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 400,00 руб.; взыскать с Рубаник Натальи Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» долг по обязательным платежам и взносам за период с *Дата* по *Дата* в размере 59 249,68 руб., а также пени в размере 4 854,28 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 123,12 руб.

Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В связи с чем, дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.

В связи с чем, дело рассмотрено в пределах уточненных исковых требований.

Ответчик Рубаник С.Н. не явилась, о месте и времени и судебного заседания извещена, направила в суд телефонограмму, согласно которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с проживанием в *...*. Направила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что по указанному адресу не проживает с *Дата*, снята с регистрационного учета с *Дата*, задолженность по коммунальным платежам ею погашена в полном объеме, также просит учесть что не является собственником жилого помещения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рубаник С.Н. в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Рубаник Н.А. не явилась, о месте и времени и судебного заседания, извещена по последнему известному месту жительства.

Так, согласно адресной справке, выданной МП Отд МВД России по Томпонскому району от 08.06.2022, Рубаник Наталья Александровна, *Дата* года рождения, зарегистрирована по месту жительства: *Адрес*, с *Дата*, извещена по данному последнему известному месту жительства.

В связи с тем, что указанный адрес – это последнее известное место жительства ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Рубаник Н.А. в порядке ст. 119 ГПК РФ, т.к. иные возможности для извещения ответчика у суда исчерпаны.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданин, использующий услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является потребителем коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик Рубаник Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по *Адрес*.

На основании полученной лицензии *Номер* от *Дата* ООО «Авико-Сервис» осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности (л.д. 52-54).

*Дата* между МО «Поселок Хандыга» Томпонского района РС (Я) и ООО «Авико-Сервис» заключен договор *Номер* на техническое обслуживание многоквартирных домов. В соответствии с п. 1.1 договора ООО «Авико-Сервис» принимает на себя обязательства по выполнению работ/услуг на муниципальных многоквартирных домах: начислению и приема оплаты платежей за жилищные услуги, по тарифам организаций поставщиков услуг; сбор и вывоз ТБО; техническому обслуживанию МКД; текущему ремонту общего имущества; освещение мест общего пользования; кассовое обслуживание; плата за наем; начислению и приема оплаты платежей за коммунальные услуги по тарифам Ресурсоснабжающих организаций коммунальных услуг и перечислению указанных денежных средств организациям поставщикам: отопление, водоснабжение, водоотведение.

Из приложения *Номер* к договору следует, что дом *Адрес*, передан на техническое обслуживание ООО «Авико-Сервис» (л.д. 43-46).

Во исполнение условий данного договора истцом ООО «Авико-Сервис» заключен ряд договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые представлены в материалах дела:

На основании агентского договора *Номер* от *Дата*, дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнёр», истец осуществляет начисления, сбор платежей за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, а также на основании субагентского договора *Номер* на прием платежей за жилищно-коммунальные услуги с населения от *Дата*, а также дополнительного соглашения *Номер* от *Дата*, который пролонгирован по настоящее время (47-48, 49, 50, 51).

Плата за жилищные услуги взимается истцом на основании решений Поселкового совета МО "Поселок Хандыга" от 26.12.2017 №20; от 19.02.2019 №12, которыми утверждены тарифы на жилищные услуги на 2018 и 2019 годы соответственно (л.д. 22-23, 24-25).

Плата за услуги по управлению, кассовому обслуживанию взимается истцом на основании приказа № 78 от 30.04.2019, №51 от 01.06.2020, № 72 от 28.06.2021 на жилищные услуги на 2019, 2020, 2021 и 2022 годы соответственно (л.д. 26-28, 29-30, 31-32). Плата за жилищные услуги взимается истцом на основании приказа № 72 от 28.06.2021, согласованного с МО «Поселок Хандыга», которыми утверждены тарифы на жилищные услуги на 2021, 2022 годы соответственно (л.д. 31-32).

Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами истцом взимается на основании Постановления ГКЦ РС (Я) №214 от 20.12.2018, № 308 от 20.12.2021, письма ООО «Экологические системы Якутии» № 320 от 27.07.2020, № 328 от 18.03.2022 (л.д. 33-34, 35-37, 38-40, 41-42).

Плата за водоотведение (ЖБО) взимается на основании Постановления ГКЦ РС (Я) №82 от 14.06.2018, № 63 от 11.06.2019, № 82 от 17.06.2020, № 105 от 18.06.2021 (л.д. 11-12, 13-15, 16-18, 19-21).

Судом установлено, что ответчики Рубаник С.Н., Рубаник Н.А. принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность. При этом отсутствие соответствующего письменного договора между сторонами не освобождает ответчиков от обязанности оплачивать коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец представил суду подробный расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. Суд соглашается с данным расчетом, иного расчета суду не представлено.

Доводы ответчика Рубаник С.Н. о полном погашении задолженности и отсутствии права собственности не могут быть приняты судом, поскольку последняя была зарегистрирована в спорной квартире до *Дата* и соответственно несет обязанность по внесению платы за жилое помещение с *Дата* по *Дата*.

Доводы ответчика о не проживании в жилом помещении с *Дата* также не могут быть приняты во внимание, поскольку как следует из части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п. 11 ст. 153 ЖК РФ).

При этом суд принимает во внимание, что ответчиком не представлено доказательств об обращении в управляющую компанию с заявлением о перерасчете в связи с не проживанием.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу диспозиции ст.333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

Суд, исходя из того, что предусмотренная ч.15 ст.155 ЖК РФ неустойка должна обеспечить надлежащее исполнение условий договора управления, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательств, не находит оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку стороной ответчика не приведено доводов, не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности (чрезмерности) заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств.

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда, не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Рубаник Светлане Николаевне, Рубаник Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов на оплату государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ответчика Рубаник Светланы Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 874,77 руб., пени в размере 140,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., итого на общую сумму 1414 (Одна тысяча четыреста четырнадцать) рублей 77 копеек.

Взыскать с Рубаник Натальи Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* в размере 59249,68 руб., пени в размере 4854,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2123,12 руб., итого на общую сумму 66227 (Шестьдесят шесть тысяч двести двадцать семь) рублей 08 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Морохоев