Рубчинский Сергей Иванович

Дело № 2-3225/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

16 ноября 2017 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубчинского Сергея Ивановича к ООО "Стройдевелопментгрупп" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Рубчинский С.И., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ООО "Стройдевелопментгрупп" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, в обоснование которого указал, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилья от 12.01.2015 №, истец принял участие в долевом строительстве однокомнатной квартиры №, общей площадью 45,88 кв.м, расположенной на седьмом этаже многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: <адрес> Стоимость квартиры по договору составила 1 728 795 руб., которые истцом оплачены в полном объеме. По договору участия в долевом строительстве ответчик обязался в первом полугодии 2016 года получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в течение трех месяцев после этого передать квартиру дольщику по передаточному акту, т.е. не позднее 30.09.2016. Однако в нарушение взятых на себя обязательств квартира до настоящего времени истцу по акту не передана, в связи с чем имеются основания для взыскания неустойки. Также указывает, что неправомерными действиями ответчика ему причинен моральный вред. Просит суд взыскать с ООО "Стройдевелопментгрупп" в свою пользу неустойку за п...

...ериод с 01.10.2016 по 16.11.2017 за просрочку передачи квартиры в размере 400 000 руб., 51 000 руб. в счет компенсации морального вреда.

В ходе судебного заседания стороны достигли мирового соглашения, по условиям которого:

1. В связи с заключением и исполнениемДоговора № от 12.01.2015, Дольщик имеет право требовать отЗастройщика неустойку за просрочку передачи объекта долевогостроительства - однокомнатной квартиры, этаж 7, № в многоэтажном жиломдоме, расположенном по адресу <адрес> начисленную за период с 01.10.2016 по 18.08.2017.

2. Стороны договорились об уменьшении неустойки до 225 000 руб., начисленной с 01.10.2016 по 18.08.2016.

3. В связи с превышением фактической площади объекта долевого строительства(50,80 кв.м) над проектной (50,11 кв.м) и в соответствии с п. 1.2 ДоговораЗастройщик имеет право требовать от Дольщиков доплату разницы в размерестоимости 0,69 кв.м, или 23 805 руб.

4. Рубчинский Сергей Иванович отказывается от исковых требований к ООО«Стройдевелопметгрупп» о взыскании неустойки за нарушение срокаисполнения обязательства по договору участия в долевом строительствемногоквартирного дома № от 12.01.2015, компенсации моральноговреда, взыскание штрафа.

5. ООО «Стройдевелопментгрупп » обязуется:

- в течение 2 (двух) недель со дня утверждения настоящего мировогосоглашения произвести поставку товара (счет на оплату № от 30 октября2017) на сумму 68 290 руб.;

- в течение 2,5 месяцев со дня утверждения мирового соглашения, но непозднее 01.02.2018 перечислить на счет Рубчинского СергеяИвановича № Смоленское отделение № ПАО Сбербанк г. Смоленска, ИНН № БИК № ИНН Банка №, код подразделения Банка № денежную сумму в размере 132 905 руб. в счет выплаты неустойки за нарушение срока исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 12.01.2015 за период с 01.10.2016 по 18.08.2017.

Рубчинский С.И. обязуется в последующем (до передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи) не предъявлять к ООО «Стройдевелопментгрупп» иных требований по взысканию неустойки, компенсации морального вреда, убытков и иных штрафных санкций, предусмотренных законодательством за нарушение срока исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 12.01.2015.

6. Стороны пришли к соглашению о том, что в соответствии со ст. 410 ГК РФ и на основании иска дольщика встречные однородные обязательства сторон подлежат прекращению:

6.1 обязательства Дольщика по доплате стоимости объекта долевого строительства в размере 23 805 рублей считаются прекращенными полностью;

6.2 обязательства Застройщика по выплате начисленной неустойки Дольщику прекращаются в размере 23 805 рублей.

Стороны не имеют никаких материально-правовых претензий друг к другу в связи с понесенными ими судебными и иными расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Стороны просят производство по настоящему делу прекратить.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Заявление приобщено к материалам настоящего дела.

Сторонам разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Рубчинским Сергеем Ивановичем и ООО "Стройдевелопментгрупп" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, по условиям которого:

1. В связи с заключением и исполнениемДоговора № от 12.01.2015, Дольщик имеет право требовать отЗастройщика неустойку за просрочку передачи объекта долевогостроительства - однокомнатной квартиры, этаж 7, № в многоэтажном жиломдоме, расположенном по адресу <адрес>, начисленную за период с 01.10.2016 по 18.08.2017.

2. Стороны договорились об уменьшении неустойки до 225 000 руб., начисленной с 01.10.2016 по 18.08.2016.

3. В связи с превышением фактической площади объекта долевого строительства(50,80 кв.м) над проектной (50,11 кв.м) и в соответствии с п. 1.2 ДоговораЗастройщик имеет право требовать от Дольщиков доплату разницы в размерестоимости 0,69 кв.м, или 23 805 руб.

4. Рубчинский Сергей Иванович отказывается от исковых требований к ООО«Стройдевелопметгрупп» о взыскании неустойки за нарушение срокаисполнения обязательства по договору участия в долевом строительствемногоквартирного дома № от 12.01.2015, компенсации моральноговреда, взыскание штрафа.

5. ООО «Стройдевелопментгрупп » обязуется:

- в течение 2 (двух) недель со дня утверждения настоящего мировогосоглашения произвести поставку товара (счет на оплату № от 30 октября2017) на сумму 68 290 руб.;

- в течение 2,5 месяцев со дня утверждения мирового соглашения, но непозднее 01.02.2018 перечислить на счет Рубчинского СергеяИвановича № Смоленское отделение № ПАО Сбербанк г. Смоленска, ИНН №, БИК №, ИНН Банка №, код подразделения Банка № денежную сумму в размере 132 905 руб. в счет выплаты неустойки за нарушение срока исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 12.01.2015 за период с 01.10.2016 по 18.08.2017.

Рубчинский С.И. обязуется в последующем (до передачи объекта долевого строительства по акту приема-передачи) не предъявлять к ООО «Стройдевелопментгрупп» иных требований по взысканию неустойки, компенсации морального вреда, убытков и иных штрафных санкций, предусмотренных законодательством за нарушение срока исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от 12.01.2015.

6. Стороны пришли к соглашению о том, что в соответствии со ст. 410 ГК РФ и на основании иска дольщика встречные однородные обязательства сторон подлежат прекращению:

6.1 обязательства Дольщика по доплате стоимости объекта долевого строительства в размере 23 805 рублей считаются прекращенными полностью;

6.2 обязательства Застройщика по выплате начисленной неустойки Дольщику прекращаются в размере 23 805 рублей.

Стороны не имеют никаких материально-правовых претензий друг к другу в связи с понесенными ими судебными и иными расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела.

Производство по делу, возбужденному по иску Рубчинского Сергея Ивановича к ООО "Стройдевелопментгрупп" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 15 дней.

Председательствующий В.А. Родионов