Ручкина Надежда Никоноровна

Дело № 2-301/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 23 апреля 2014 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Кайдаловой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Ручкиной Надежды Никоноровны к Баштанниковой Ирине Михайловне о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ручкина Н.Н. обратилась в суд к Баштанниковой И.М. о признании перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая на следующее.

Ручкина Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, является наследником имущества ее мужа Ручкина ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась к нотариусу Багаевского района для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., земельного участка общей площадью 3019 кв.м., №, расположенные по адресу: <адрес> Однако, в выдаче свидетельства ей отказали, в связи с тем, что свидетельство о праве на наследство выдается на имущество, принадлежащее наследодателю по праву собственности. Право на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРП.

Право собственности за умершим мужем истца Ручкиным Б.А. не зарегистрировано. На данный момент, согласно выписок ЕГРП № собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Баштанникова Ирина Михайловна, так как договор мены не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кад...

...астра и картографии по Ростовской области.

Договор мены от 12.04.2000 года, заключенный между собственниками Ручкиным Б.А. и Баштанниковой И.М. по решению Багаевского районного суда Ростовской области от 13.02.2012 года признан заключенным и исполненным. В силу ст. 1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону после смерти супруга является Ручкина Н.Н.

14.04.2014 года, представитель истца, в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнила, просила:

- признать право собственности на жилой дом общей площадью 43,7 кв.м., земельный участок общей площадью 3019 кв.м., №, расположенные по адресу: <адрес> за Ручкиной Надеждой Никоноровной, являющейся наследницей имущества своего мужа Ручкина Бориса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ

- исключить из числа собственников Баштанникову Ирину Михайловну на имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., земельного участка общей площадью 3019 кв.м., № расположенные по адресу: <адрес> на основании договора мены от 12.04.2000 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудрявцева Т.Р. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя, полномочия которого оформлены доверенностью, извещена надлежащим образом (л.д. 45). Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Баштанникова И.М. в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин отсутствия не представила (л.д. 44). Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Третьи лица: нотариус Багаевского района Кузнецова Р.С., МИФНС № 13 по Ростовской области, извещены надлежащим образом (42, 43), дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Ростовской области, извещен надлежащим образом, направил отзыв на исковое заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 78-79). Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности…

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В силу ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «…договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ «права всех собственников защищаются равным образом», ч. 2 ст. 218 ГК РФ определяет: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда».

Судом установлено, что 12.04.2000 года, между Ручкиным Борисом Александровичем и Баштанниковой Ириной Михайловной был заключен договор мены, согласно которого, Ручкин Б.А. обменял принадлежащую ему квартиру и земельный участок площадью 2750 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> на принадлежащий Баштанниковой И.М. дом и земельный участок площадью 3000 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 13-14). Стороны исполнили обязательства по сделке, передав указанные в договоре мены друг другу объекты недвижимости. Материалами дела подтверждено то обстоятельство, что действия сторон были направлены на исполнение между ними договора мены. Однако, Ручкин Б.А., не успев зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, путем обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ Ручкин Б.А. состоял в зарегистрированном браке с Ручкиной Н.Н. (л.д. 8), которая в силу ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди.

Решением Багаевского районного суда Ростовской области от 13.02.2013 года указанный договор мены от 12 апреля 2000 года признан заключенным и исполненным. Право собственности Ручкиной Надежды Никоноровны на квартиру площадью 79,1 кв. м инвентарный номер 6713 этажность 1, находящуюся по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер: № и земельного участка площадью 2750 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> кадастровый номер: № признано отсутствующим. За Баштанниковой Ириной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на квартиру площадью 79,1 кв. м., инвентарный номер № этажность 1, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый номер: № и земельный участок площадью 2750 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В силу ч. 1 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ручкина Н.Н. обратилась к нотариусу Багаевского района Кузнецовой Р.С. для оформления наследства и получения свидетельства о праве на наследство на имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано в ввиду того, что право собственности за умершим мужем истца Ручкиным Б.А. не зарегистрировано (л.д. 74). На данный момент, согласно выписок ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>) является Баштанникова Ирина Михайловна, так как договор мены не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д. 72, 73). В связи с чем, Ручкиной Н.Н. пришлось обратиться с иском в суд.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждены обстоятельства, на которые ссылается истец, в связи с чем суд считает исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 43,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 3019 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> за Ручкиной Надеждой Никоноровной, ФИО8

Исключить из числа собственников Баштанникову Ирину Михайловну на имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,6 кв.м. и земельного участка общей площадью 3019 кв.м., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2014 года.

Председательствующий Д.С. Шкуратов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>