Рудая Марина Викторовна

Дело № 2-327/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 декабря 2010 года р.п.Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Тараевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бековского райсуда гражданское дело по иску Шаткиной В.П. к Управлению образования Бековского района о признании жилого помещения квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Шаткина В.П. обратилась в суд с иском к Управлению образования Бековского района о признании жилого помещения квартирой.

В заявлении она указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с Бековским РОНО нотариально удостоверенный договор купли - продажи <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по <адрес>, однако изначально договор был составлен нотариусом неверно, поскольку приобретенное жилое помещение представляет собой одну из двух квартир, расположенных в доме. Жилым помещением она пользовалась и распоряжалась на праве собственности, в том числе и после смерти супруга Шаткиной В.П., с которым состояла в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, и который умер ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире она проживает <данные изъяты>.

Принадлежащее ей жилое помещение является структурно обособленным помещением, на которое имеется отдельный лицевой счет за №, и она просит установить, что данное жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании Шаткина В.П. поддержала заявленное исковое требование и подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства.

Кроме того она пояснила, что приобретенное по договору купли-продажи жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ было выделено ей РОНО как служебная квартира, и с указанного времени она проживала в ней со своей семьей. Однако со времен...

...ем здание стало приходить в негодность, требовало ремонта, производить который РОНО отказывалось, поэтому и было принято решение о продажи этого жилья ей. Дом, в котором расположена ее квартира, изначально был построен и состоял из двух изолированных помещений.

Действующая по доверенности представитель Управления образования Бековского района Борисова О.П., полностью согласившись с доводами Шаткиной В.П., и подтвердив изложенные обстоятельства приобретения ею жилья, считает иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо Маслихин А.И. пояснил, что проживает с семьей в квартире, приобретенной им по договору купли-продажи у физического лица, и расположенной в том же доме, что и квартира Шаткиной В.П.. В договоре так же указано, что в собственность они приобрели <данные изъяты> долю дома, хотя их жилые помещения изолированные, имеют отдельные входы, то есть являются именно квартирами в двухквартирном доме. Считает, что иск должен быть удовлетворен.

Третьи лица по делу Шаткин А.В. и Рудая М.В., являющиеся детьми истицы, просят иск удовлетворить.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Шаткина В.П. и Бековским РОНО был заключен нотариально удостоверенный договор купли - продажи <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по <адрес>.

Техническим заключением ОАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть жилого дома, расположенного по <адрес>, имеет отдельный вход, а сам дом перегорожен внутренней бревенчатой капитальной стеной.

Согласно справке ОАО <адрес> в базе данных, по <адрес>, зарегистрировано <данные изъяты> лицевых счета - на Маслихина А.И. и на Шаткину В.П.

Постановлением Главы администрации р.п.Беково от ДД.ММ.ГГГГ дому, в котором расположено занимаемое Шаткиной В.П. жилое помещение, присвоен адрес: <адрес>.

При таких обстоятельствах, оценив собранные доказательства, суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению в связи со следующим:

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В данном случае по делу установлено, что занимаемое Шаткиной В.П. жилое помещение в доме по адресу <адрес>, является структурно-обособленном помещением в двухквартирном доме, а не <данные изъяты> его индивидуально не определенной доли. Поэтому иск должен быть удовлетворен, и приобретенная Шаткиной В.П. по договору купли-продажи <данные изъяты> доля домовладения признана квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленное исковое требование удовлетворить.

Установить, что жилое помещение, приобретенное Шаткиной В.П. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ как <данные изъяты> доля домовладения, является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский облсуд через райсуд в течение 10 суток со дня его изготовления.

Судья