Руденко Тамара Васильевна

Дело № 2-1294-2024

УИД 42RS0005-01-2023-006095-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 13 марта 2024 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Лузановой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Тамары Васильевны к Козлову Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Руденко Т.В. обратилась в суд с иском к Козлову Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с п. 7 вышеназванного договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако не сделал этого. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она неоднократно в устной форме обращалась к ответчику с требованием исполнить условия договора купли-продажи квартиры, но ответчиком было проигнорировано её требование, в настоящее время перестал выходить на связь. Ответчик жилым помещением не пользуется, личных вещей в доме не имеется, коммунальных и иных затрат за жилое помещение ответчик не несет.

Просит признать Козлова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец Руденко Т.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что она приобрела у ответчика квартиру, он должен был сняться с регистрационн...

...ого учета, вещи свои забрал, однако с учета не снялся. Вещей его в доме нет, коммунальные услуги полностью оплачивает она. Ответчик при подписании договора говорил ей, что уедет в адрес, больше она его не видела.

Ответчик Козлов Д.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Руденко Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 32,8 кв.м. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Козловым Д.А. (продавец) и Руденко Т.В. (покупатель) (л.д.6), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-8).

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки ООО УК «Сириус» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес зарегистрирован истец Руденко Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также ответчик Козлов Д.А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик Козлов Д.А. не является членом семьи собственника, не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять её права на распоряжение принадлежащим ей имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Руденко Тамары Васильевны удовлетворить.

Признать Козлова Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Жигалина

Мотивированное заочное решение суда составлено 18.03.2024 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1294-2024 Заводского районного суда г. Кемерово.

№ 2-228/2023

УИД 46RS0013-01-2023-000206-82

Именем Российской Федерации

г. Льгов 06 апреля 2023 года

Льговский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петлица Г.М.,

при секретаре Самарской А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руденко Тамары Васильевны к администрации г. Льгова Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Руденко Т.В., действующая через представителя Мощенко Г.С., обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований Руденко Т.В. ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО2, после смерти которой открылось наследство, состоящее из указанной квартиры. Руденко Т.В. фактически и юридически приняла наследство, обратилась с заявлением к нотариусу, однако оформить свои наследственные права на квартиру без обращения в суд не представляется возможным, так как при жизни ФИО2 осуществила строительство пристройки на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, но право собственности на изменившуюся площадь не зарегистрировала в установленном законом порядке. В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находится в собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Истец является ...

...единственным наследником после смерти умершей ФИО2, других наследников нет.

Истец Руденко Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Руденко Т.В. по доверенности Мощенко Г.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Льгова Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения стороны истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 п. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153, ст. 1154 п.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. за N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что истец Руденко Т.В. является наследником первой очереди по закону наследодателя ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО7, согласно которому, родителями истца являются ФИО5 и ФИО2 (л.д. 17).

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 и ФИО7 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ и после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 18).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО8 и Руденко Т.В. расторгнут, последней присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 19).

В соответствии со свидетельством о смерти серии № ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 20).

Согласно справке, выданной нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, Руденко Т.В. вступает в наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с договором на приватизацию квартир от ДД.ММ.ГГГГ, учреждение НГЧ-13 передало в собственность ФИО2 квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира на праве личной собственности была зарегистрирована за ФИО2 в БТИ г. Льгова ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 22-23).

Согласно постановлению администрации г. Льгова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты>, ФИО2» ФИО2 разрешено строительство пристройки к <адрес>, в <адрес>, ФИО10 обязали проект пристройки согласовать с архитектором (л.д. 25-26).

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Льговским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником указанной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м на основании договора приватизации №, значится ФИО2 (л.д. 28-33).

В соответствии с данными кадастрового паспорта, подтвержденных результатами проведенного ДД.ММ.ГГГГ межевания, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., при этом, данный земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № (л.д. 34-50).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, квартире площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.

Из наследственного дела № ФИО2, представленного нотариусом Льговского нотариального округа <адрес> ФИО11, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась Руденко Т.В., являющаяся наследником по завещанию.

Согласно записи нотариуса завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, которым она всё своё имущество, в том числе и принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещала своей дочери Руденко Т.В., не отменено и не изменено.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Руденко Т.В. является единственным наследником первой очереди по закону и наследником по завещанию после смерти ФИО2, фактически приняла наследство, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Руденко Тамары Васильевны к администрации г. Льгова Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Руденко Тамарой Васильевной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области.

Председательствующий судья Г.М. Петлица