Рудой Гннадий Викторович

Дело № 2-207/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 12 августа 2015 года

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи О.М. Лаптейкова,

при секретаре Т.В. Черковец,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибченко И.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом», Грибченко С.И., Грибченко В.П., Рудому Г.В. о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

установил:

Грибченко И.А. обратился в суд с указанными исковыми требованиями к ООО «Наш дом», Грибченко С.И., Грибченко В.П., Рудому Г.В., утверждая при этом следующее:

Он - Грибченко И.А. является собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о регистрации права. Собственниками ? квартиры в равных долях являются: Грибченко С.И., Грибченко В.П., Рудой Г.В. Никто из указанных лиц в настоящее время членами его семьи не являются, так как на протяжении последних пятнадцати лет он проживает в <адрес>. Коммунальными услугами в принадлежащей ему доли квартиры он не пользуется, однако исправно оплачивает все коммунальные платежи и задолженности по коммунальным услугам нет.

Истец обратился к ответчикам с просьбой разделить лицевой счет № и заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг с каждым из собственников квартиры, однако ООО «Наш дом» отказало ему в этом, сославшись на действующее законодательство, ре...

Показать ещё

...комендовав обратиться в суд.

В связи с этим Грибченко И.А. просит суд обязать ООО «Наш дом» разделить лицевой счет № на оплату жилищных и коммунальных услуг между собственниками общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> им и Грибченко С.И., Грибченко В.П., Рудым Г.В., заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с каждым из собственников и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг каждому.

В судебном заседании Грибченко И.А. заявленные исковые требования поддержал по изложенным в них основаниям, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Грибченко С.И. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований истца не возражает.

Ответчики Грибченко В.П. и Рудой Г.В. в судебное заседание не явились. Суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и времени слушания дела, поскольку им своевременно были направлены судебные повестки по адресу их места жительства с извещением о дате и времени судебного заседания. Данные повестки ответчиками получены ДД.ММ.ГГГГ, о чём указано в расписках. Об отложении слушания дела Грибченко В.П. и Рудой Г.В. не ходатайствовали, уважительных причин неявки и возражений на предмет спора суду не представили.

В связи с этим, суд в силу положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Грибченко В.П. и Рудого Г.В. по имеющимся материалам дела.

Представитель ответчика ООО «Наш дом» - Туровник Ю.В. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласна, пояснив при этом суду, что коммунальные услуги и оплата за жилое помещение начислялись на имя истца Грибченко И.А. Задолженности по оплате коммунальных услуг на данную квартиру нет, поэтому каких-либо оснований для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг отдельно на Грибченко И.А. и Грибченко С.И., Грибченко В.П., Рудого Г.В. согласно принадлежащим им долям не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии с паспортом серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> истца следует, что Грибченко И.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> ( том № л.д.5).

На основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Грибченко И.А. является собственником общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, доля в праве которой составляет ? ( том № л.д.8).

На основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Рудой Г.В. является собственником общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, доля в праве которой составляет ? ( том № л.д.7).

На основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Грибченко С.И. является собственником общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, доля в праве которой составляет ? ( том № л.д.9).

На основании свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Грибченко В.П. является собственником общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, доля в праве которой составляет ? ( том № л.д.10).

Согласно свидетельства о расторжении брака <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что на основании решения мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ составлена запись № о расторжении брака между Грибченко И.А. и Грибченко В.П. от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.6).

На основании домовой книги прописки граждан проживающих в доме № по ул. <данные изъяты> в кв.№ прописаны: Грибченко И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Грибченко С.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Грибченко В.П. с ДД.ММ.ГГГГ и Рудой Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ (№ л.д.11-13).

Согласно справке, выданной Депутатом по избирательному округу № следует, что Грибченко И.А. в настоящее время проживает <адрес> (№ л.д. 16).

Поскольку судом установлено, что истец Грибченко И.А. и ответчики Грибченко С.И., Грибченко В.П., Рудой Г.В. являются сособственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> ( общая <данные изъяты>. м) по ? доли каждый, суд приходит к выводу о том, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из сообщения ООО «Наш дом», истец обращался в управляющую организацию ООО «Наш дом» с заявлением о разделении лицевого счёта, в ответ на которое директором управляющей организации указано, что разделение лицевых счетов не относится к их компетенции, и что данная процедура может быть проведена только на основании решения суда.

Из представленных истцом квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счёту № (<адрес>) следует, что по указанному лицевому счёту производятся начисления за отопление, воду, канализацию, содержание жилья, на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

В силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства истец Грибченко И.А. и ответчики Грибченко С.И., Грибченко В.П., Рудой Г.В., как собственники жилого помещения, обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, и именно для совершения указанных действия истцом были заявлены требования о разделе лицевых счетов.

Факт не проживания истца по вышеуказанному адресу, неиспользования данным собственником помещения не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

При этом обстоятельства не проживания истца в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей.

В соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений и многоквартирных домов», при временном отсутствии потребителя в жилом помещении предусмотрена возможность перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, а также платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности Грибченко И.А., Грибченко С.И., Грибченко В.П. и Рудого Г.В. на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем у ответчика - ООО «Наш дом» имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников.

В силу выше изложенного суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований Грибченко И.А. о возложении на ООО «Наш дом» обязанности разделить лицевой счет на вышеуказанную квартиру, с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, заключить с Грибченко И.А., Грибченко С.И., Грибченко В.П. и Рудым Г.В. отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за квартиру, с учетом их долей в праве собственности на квартиру - по ? доли за каждым, выдать каждому отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Грибченко И.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом», Грибченко С.И., Грибченко В.П., Рудому Г.В. о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» разделить лицевой счёт № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес> с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из собственников - Грибченко И.А., Грибченко С.И., Грибченко В.П., Рудого Г.В. в соответствии с их долями по ? в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру <адрес> с каждым из собственников - Грибченко И.А., Грибченко С.И., Грибченко В.П., Рудым Г.В. и выдать отдельные платежные документы на их оплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд Брянской области в течение месяца с момента его объявления.

Судья О.М. Лаптейков

Свернуть