Рудяк Сергей Владимирович

Дело № 2- 263/2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

11.03.2019 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым

в составе председательствующего – судьи Мязгова Л.А.

при секретаре – Корнацкой И.В.

с участием представителя истца Фахриева А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску Шененко Елены Викторовны к Рудяк Наталье Викторовне и Рудяк Сергею Владимировичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником целого домовладения <адрес> РК. Однако после заключения данной сделки в домовладении остались зарегистрированными ответчики Рудяк Наталья Викторовна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Рудяк Сергей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые фактически с 2002 года по настоящее время по месту регистрации не проживают, переехали на проживание в другой населенный пункт, в связи с чем место проживания их в настоящее время не известно. В связи с регистрацией ответчиков она несет дополнительные затраты по оплате коммунальные услуг, их регистрация также ограничивает ее имущественные права. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержа...

...л, просил иск удовлетворить. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащими образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Шененко (ФИО9) Е.В. является собственником целого домовладения по <адрес> РК на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Красногвардейской ГНК ФИО6, реестр №.

Право собственности за Шененко (ФИО9) Е.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается отметкой на обратной стороне договора Джанкойского БТИ.

При регистрации ДД.ММ.ГГГГ брака ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. изменила фамилию на Шененко, что подтверждается свидетельством о браке 1- АП №, актовая запись № Амурского сельского совета <адрес> АР Крым.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Пятихатского сельского совета <адрес> РК на имя Шененко Е.В., усматривается, что в домовладении по <адрес> РК значатся зарегистрированными в т.ч. сестра - Рудяк Наталья Викторовна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и племянник- Рудяк Сергей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также факт регистрации ответчиков Рудяк Натальи Викторовны ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ и Рудяк Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, подтверждается домовой книгой и адресными справками.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Статьей 235 ч. 1 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт не проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью депутата сельского поселения, удостоверенного надлежащим образом, согласно которого Рудяк Наталья Викторовна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Рудяк Сергей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ г.р. в домовладения по <адрес> РК не проживают с 2002 года по настоящее время.

Таким образом, учитывая, что ответчики Рудяк Наталья Викторовна ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Рудяк Сергей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически с 2002 года по настоящее время в домовладении по <адрес> РК не проживают, выехали на постоянное место жительство в другой населенный пункт, дом принадлежит истцу на праве частной собственности, а поэтому суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шененко Елены Викторовны к Рудяк Наталье Викторовне и Рудяк Сергею Владимировичу о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Прекратить Рудяк Наталье Викторовне ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Рудяк Сергею Владимировичу ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Рудяк Натальи Викторовны ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Рудяк Сергея Владимировича ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Мязгов Л.А.