Руф Григорий Семенович

Дело №

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Р Е Ш Е Н И Е

от 29 декабря 2015 года № 2- 2877/ 2015 Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи : Гордейчик Т.Ф.

при секретаре: Зарудневой А.Ю.,

лиц, принимающих участие в деле: истца Руф Г.С., ответчицы Руф Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Алуште гражданское дело по иску Рцф Г.С. к Грудинкиной Г.М., Руф Н.Г. о признании права собственности, -

У С Т А Н О В И Л:

Руф Г.С. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что часть указанной квартиры 23.02.2009 года ему продала его собственница Грудинкина Г.М., которая затем выехала на пределы Республики Крым и проживает на территории Украины. Однако после заключения данной сделки купли-продажи квартиры, право собственности на нее не было зарегистрировано в Симферопольском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации, что явилось основанием для отказа в регистрации права собственности на приобретенную истцом часть квартиры в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно определения Алуштинского городского суда от 02. 12. 2015 года в качестве соответчика привлечена к участию в деле собственник части указанной квартиры супруга истца ФИО2.

В судебном заседании истец свои требования поддержал в соответствии с вышеизложенным и просил их удовлетворить в...

... полном объеме.

Ответчица Руф Н.Г. не возражала просит удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в настоящее время она является собственником 2/ 3 частей данной квартиры. При этом 1/ 3 часть квартиры она приобрела согласно договора дарения от 07. 04. 2015 года у ФИО6 и это право зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ. Также согласно договора дарения от 06. 10. 1998 года она приняла в дар 1/ 3 часть этой квартиры от ФИО7, на основании чего ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на указанную часть квартиры.

Ответчица Грудинкина Г.М. в судебное заседание не явилась, причины своей неявки суду не сообщила. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Проживает за пределами Российской Федерации.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от 23.02.2009 года Грудинкина Г.М. передала, а покупатель Руф Г.С. принял в собственность 1/3 долю <адрес>.

Из п.8 указанного договора усматривается, что право собственности на приобретённую квартиру возникает с момента государственной регистрации этого договора.

Из сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на <адрес>, так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Согласно п.60 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст.305 ГК РФ. В тоже время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Пунктом 58 указанного Постановления пленума Верховного суда РФ предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Признание права, как способ защиты права собственности, предусмотрен ст.12 ГК РФ.

Как следует из ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Руф Г.С. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 218 ГК РФ, ст.ст. 3,56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Руф Г.С. право собственности на 1/3 долю <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Ф. Гордейчик.

Алуштинского городского суда