Рулина Татьяна Анатольевна

<№>

УИД 30RS0<№>-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 января 2023 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лисицыной Ю.А.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рулиной ФИО9 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рулина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, указав, что протоколом <№> <адрес> от <дата обезличена> истец принят в члены садового товарищества с предоставлением земельного участка <№>. На основании указанного решения выдана членская книжка <№>. Истцом при получении членской книжки оплачены взносы за период с 1993 г. по 1997 г. включительно. После этого обязанности по оплате взносов истцом осуществлялись ежегодно. Предоставление данного земельного участка подтверждается выпиской из протокола <№> СНТ «Отдых», членской книжкой <№> и справкой от <дата обезличена>, выданной председателем СНТ «Отдых». Истцом проведены межевые работы в отношении земельного участка <№> <адрес>» с кадастровым номером 30:12:020847:390 и поданы документы для регистрации права собственности, однако, регистрация приостановлена в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ на земельный участок. Согласно ответу МКУ <адрес> «Астраханский городской архив» <№> от <дата обезличена> <№> «О переоформлении права пользования земельными участками садоводческого товарищества «Отдых», расположенного в <адрес> в <адрес>» ...

...следует, что в перечне лиц, которым выдавался земельный участок <№> указано иное лицо.

Просит суд признать за Рулиной Т.А. право собственности на земельный участок <№>, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>», кадастровый <№>.

В судебном заседании истец Рулина Т.А., ее представитель по доверенности Алмаев А.И. исковые требования поддержали, просили суд заявленные требования удовлетворить.

Председатель СНТ «Отдых» ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в лице администрации МО «<адрес>», Управления муниципального имущества администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания извещен надлежащим образом, представлено возражение на исковое заявление, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, СНТ «Отдых», в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, в том числе Земельным кодексом РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата обезличена> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, а также части земельных участков.

В соответствии с частью 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляются органами местного самоуправления.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование (часть 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до <дата обезличена> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата обезличена> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от <дата обезличена> <№> переоформлены права пользования земельными участками садоводческого товарищества «Отдых», расположенного в <адрес> в <адрес> на земли общего пользования площадью 9629,0 кв.м. под эксплуатацию дорог внутри садоводческого товарищества; земельные участки площадью 8486,0 кв.м. под эксплуатацию сада.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата обезличена> СНТ «Колос» АГПЗ-1 расположено по адресу: <адрес>, Перекатный, создано без правопреемства, реорганизации.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <№> имеет местоположение, установленное относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сдт «Отдых», 432, площадь 409 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требования земельного законодательства, право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствуют.

Из членской книжки <№> с/о «Отдых», выданной <дата обезличена> году на земельный участок <№>, усматривается, что Рулина Т.А. принята в члены товарищества в 1998 году, с 1994 года оплачивает членские взносы, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц.

Вместе с тем из представленных материалов дела следует, что перечисленных документов у Рулиной Т.А. не имеется.

Более того, согласно свидетельству о прав собственности на землю <№> от <дата обезличена> земельный участок <№> площадью 409 кв.м. в с.т. «Отдых», расположенном в <адрес>, под эксплуатацию сада, постановлением администрации <адрес> предоставлен ФИО1 бесплатно в собственность. Доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 отказался от своих прав на земельный участок, материалы дела не содержат.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО6, ФИО7 которые, пояснили, что истец ФИО2 с 1998 года пользуется земельным участком, в качестве садового участка, работает на нем вместе со своей семьей. Данный земельный участок ухожен, на нем имеются садовые постройки. До выделения земельного участка истцу, там находился заброшенный участок, заросший камышом.

Доводы истца о том, что она на протяжении длительного периода времени несет бремя содержания возделываемого земельного участка, а также имущества садового товарищества общего пользования, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку на протяжении периода по день обращения Рулиной Т.А. в суд с данным иском спорный земельный участок не являлся бесхозяйным, собственник земельного участка был известен и он не отказался от него, вследствие чего на спорный земельный участок не может быть приобретено право собственности по приобретательной давности.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в совместном Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата обезличена> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными положениями Федерального закона от <дата обезличена> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что документов, подтверждающих выделение земельного участка для садоводства садоводческому некоммерческому товариществу «Отдых», членом которого является истец, не имеется, Рулина Т.А. каких-либо доказательств того, что указанный земельный участок был предоставлен ей либо в установленном порядке признан безхозяйной вещью не представлено, суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Рулиной ФИО10 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Ленинский районный суд <адрес>.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате.

Судья Ю.А.Лисицына

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>

Судья