Румянцева Галина Гелиевна

Дело № 2-2-136/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2018 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Коновалова Л.Д.

при секретаре Антоновой Н.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Радужный Владимирской области гражданское дело по иску Румянцевой Г. Г. к администрации ЗАТО г.Радужный Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Румянцева Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации ЗАТО г.Радужный Владимирской области о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный в ГСК №1 по адресу: <...>, в обоснование указывая, что названный гараж был построен в период брака истца и КВЮ. Членом ГСК №1 был КВЮ, умерший дд.мм.гггг.., при жизни не оформив правоустанавливающие документы на гараж. В дд.мм.гггг. истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> с целью регистрации права собственности на гараж, однако регистрация была приостановлена ввиду отсутствия разрешения на строительство и ввод гаража в эксплуатацию. Такого акта нет.

Истец просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Уткина Е.П. поддержала исковые требования и объяснила суду, что истец вступила в права наследования по завещанию, названным гаражом пользуется, претензий ни от кого по данному поводу не поступало.

Представитель администрации ЗАТО г.Радужный Владимирской области Землянская С.В. не возражала против удовлетворения заявления при на...

...личии доказательств, подтверждающих наследственные права истца.

В письменных объяснениях на иск от дд.мм.гггг. №... глава администрации г.Радужный указывает, что строительство гаражных боксов на территории ЗАТО г.Радужный осуществлялось гражданами с дд.мм.гггг. годов собственными силами без привлечения специализированных строительных организаций. Для решения общих вопросов, удовлетворения материальных и иных потребностей застройщиков, граждане объединялись в гаражно-строительные кооперативы, являющиеся некоммерческими организациями. На основании законодательства, действующего на момент строительства, органами местного самоуправления градостроительные планы не изготавливались, разрешения на строительство не выдавались, проектная документация не согласовывалась, строительный надзор не осуществлялся.

При изложенных выше обстоятельствах представление большей части документов, необходимых для принятия органами местного самоуправления решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, не представляется возможным по причине их отсутствия или невозможности изготовления в связи с хозяйственным способом строительства без привлечения строительных организаций.

Таким образом, в настоящее время у наследников КВЮ отсутствует возможность представить в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию построенного им на собственные средства гаража.

Гаражный бокс №... расположен на земельном участке с кадастровым номером №... из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <...>.

Указанный земельный участок предоставлен ГСК-1 на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения малого Совета городского совета народных депутатов <...> от дд.мм.гггг. №..., свидетельства на право постоянного бессрочного пользования №... для обслуживания индивидуальных гаражей.

Спорный гаражный бокс построен в начале дд.мм.гггг. в период первого брака КВЮ. У умершего КВЮ есть двое детей от первого брака, которые являются его наследниками. Требование о признании права собственности в порядке наследования на гараж №..., расположенный по адресу: <...>, за Румянцевой Г.Г. подлежат удовлетворению после решения вопроса о наследственных правах на указанное имущество в отношении всех законных наследников.

Представитель ГСК №1, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что КВЮ и истец Румянцева Г.Г. состояли в зарегистрированном браке с дд.мм.гггг.., что подтверждается свидетельством о заключении брака от дд.мм.гггг. ?-НА №..., выданным отделом ЗАГС <...>.

КВЮ умер дд.мм.гггг...

Согласно ответу от дд.мм.гггг. нотариуса <...> Нотариальной Палаты ЕТВ Румянцева Г.Г. является наследником по завещанию на все имущество КВЮ, умершего дд.мм.гггг... Других наследников, обратившихся за принятием наследства, нет.

Согласно завещанию от дд.мм.гггг. №..., удостоверенному нотариусом <...> Нотариальной Палаты ЕТВ., КВЮ все свое имущество завещал истцу Румянцевой Г.Г..

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании представленных доказательств судом установлено, что спорный гараж построен в дд.мм.гггг. КВЮ. Справкой ГСК №1от дд.мм.гггг. №... подтверждается, что КВЮ являлся членом ГСК №1, владел гаражом №..., находящимся по адресу: <...>. Паевые взносы внесены полностью.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

При этом согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъясняется в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что гараж №... расположен на земельном участке с кадастровым номером №... из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <...>.

Указанный земельный участок предоставлен ГСК-1 на праве постоянного бессрочного пользования на основании решения малого Совета городского совета народных депутатов <...> от дд.мм.гггг. №..., свидетельства на право постоянного бессрочного пользования №... для обслуживания индивидуальных гаражей.

Таким образом, гаражный бокс возведен на земельном участке, предоставленном для данных целей.

При этом ответчиком и третьим лицом не оспаривается, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное в совокупности, факт владения и пользования гаражом на праве собственности КВЮ суд считает доказанным.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Заявление о принятии наследства истцом Румянцевой Г.Г. подавалось.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Румянцевой Г. Г. удовлетворить.

Признать за Румянцевой Г. Г. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) Л.Д. Коновалов