Румянцева Гузяль Минулловна

Дело № 2-502/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2012 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Семеновой Т.В.,

при секретаре Кокаревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Г.М. к Белкову А.В., Администрации г. Костромы, ИФНС России по г.Костроме о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Румянцева Г.М. обратилась в суд с иском к Белкову А.В. о признании права собственности на 1/6 долю в жилом доме, расположенном по адресу: ..., в силу приобретательной давности на том основании, что она является собственницей 1/6 части указанного дома в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от dd/mm/yy. Собственником 2/3 долей указанного жилого дома является Гусева Н.М. Собственником 1/6 доли дома являлась Х., которая приобрела часть жилого дома по договору купли-продажи от dd/mm/yy, однако в доме никогда не регистрировалась и не проживала. dd/mm/yy Х. умерла, в права наследования после её смерти вступил сын Х1., который в доме также не регистрировался и не проживал, свидетельство о праве на наследство после смерти матери получил только на денежный вклад. Х1. умер dd/mm/yy. Его наследником является ответчик, который документы о праве собственности на 1/6 долю дома также не оформлял, в доме не проживал, не регистрировался. С dd/mm/yy 1/6 доли жилого дома открыто пользуется и владеет истица, она следила за его сохранностью, несла бремя по оплате необходимых платежей, в связи с чем про...

...сит признать за ней право собственности на 1/6 долю жилого дома по вышеуказанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Администрация города Костромы и Инспекция ФНС России по г. Костроме.

В судебном заседании истец Румянцева Г.М. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении., просила их удовлетворить, пояснила, что Х. в доме по адресу: ... никогда не проживала, после ее смерти ни ее сын - Х1., ни его наследник Белков А.В. свои права на наследство - спорную долю дома не заявляли, в доме не проживали. Она (истица) оплачивала все начисленные налоги и платежи за весь период проживания в доме, в том числе и за долю Х.

Третье лицо Гусева Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена под роспись в деле. Принимая участие в предыдущем судебном заседании, против удовлетворения исковых требований Румянцевой Г.М. не возражала, поддержав ее позицию.

Ответчик Белков А.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Будучи опрошенным в порядке судебного поручения по месту своего жительства Белков А.В. иск Румянцевой Г.М. признал, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Администрация г. Костромы в судебное заседание своего представителя не направила. В представленном суду отзыве № от dd/mm/yy просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений на иск не представили.

Представитель ИФНС России по г.Костроме в судебное заседание не прибыл, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей Э., Р., П., С., исследовав материалы дела и представленные для обозрения суду оригиналы документов, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как видно из записи акта о смерти № от dd/mm/yy Х. умерла dd/mm/yy в г.Костроме.

На праве собственности ей принадлежала 1/6 доля в праве на жилой дом по адресу: ... лит. А, что подтверждается договором купли-продажи № от dd/mm/yy.

Из сообщения ОГБУ «Государственный архив Костромской области» следует, что наследником по закону после смерти Х. являлся ее сын Х1., которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад, свидетельство удостоверено государственным нотариусом Четвертой костромской государственной нотариальной конторы Ф. и зарегистрировано в реестре за №. Других документов к наследственному делу Х. не выявлено.

Как видно из свидетельства о смерти ... № от dd/mm/yy Х1. умер dd/mm/yy в г. Костроме.

После его смерти наследником по завещанию стал Белков А.В. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Х1. завещал принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: ... Белкову А.В., который принял указанное наследство.

Из пояснений ответчика Белкова А.В. следует, что на иное имущество после смерти отца Х1. он в права наследства не вступал. Иных наследников после его смерти нет. Ни его бабушка Х., ни его отец Х1. в спорной доле жилого дома по адресу: ... не проживали. Сам он на данную долю не претендует, денежных средств в содержание дома он не вкладывал, платежей не производил.

Судом также установлено, что 1/6 доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежит Румянцевой Г.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от dd/mm/yy. До этого указанная доля на праве собственности принадлежала ее мужу Р2., а до него - его отцу Р1. на основании договора купли-продажи № от dd/mm/yy

Согласно свидетельству о смерти ... № от dd/mm/yy Р2. умер dd/mm/yy

Из наследственного дела № усматривается, что с dd/mm/yy по день смерти Р2. был зарегистрирован и проживал по адресу: ....

Согласно свидетельству о заключении брака ... № от dd/mm/yy Р2. состоял в зарегистрированном браке с Халауллиной (Румянцевой) Г.М.

В судебном заседании установлено, что Румянцева Г.М. с членами своей семьи с dd/mm/yy проживает в спорном помещении, пользуясь и занимая 2/6 доли вышеуказанного жилого дома, принимала меры к сохранности имущества. Таким образом, она на протяжении более 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - 1/6 долей жилого дома по адресу: ....

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные судом в качестве свидетелей Э., Р., П., С., которые показали, что Румянцева Г.М. вместе со своим мужем и детьми с dd/mm/yy проживает в доме по адресу: .... До смерти ее муж Р2. осуществлял ремонт, обеспечивал исправное техническое состояние той части дома, где они проживали, а в настоящее время Румянцева Г.М. поддерживает эту часть дома в надлежащем состоянии сама. Никто кроме Румянцевых в данной части дома не проживал.

Открытое и непрерывное владение 1/6 долей недвижимого имущества Румянцевой Г.М. подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями на оплату земельного налога и налога на строение, в том числе за долю Х., платежными документами по производству работ в доме.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Румянцевой Г.М. удовлетворить.

Признать за Румянцевой Г.М. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Семенова Т.В.