Русинов Александр Олегович

Мотивированное решение составлено 02.02.2020 Дело № 2-43/2020

66RS0050-01-2019-001084-64

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 27 января 2020 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Аксёнова А.С.,

при секретаре судебного заседания Бошман Т.Я.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Русинова О. И. к Харахорину А. А.овичу, Бочкареву А. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

требования истца мотивированы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но они никогда не проживали в нем, имущества их там нет. С ними он связаться не может, контактов нет никаких. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Русинов О.И. иск поддержал по предмету и основаниям, пояснил, что ответчики не являются его родственниками. Они – знакомые его сыновей. Харахорин освободился из мест лишения свободы, ему была нужна регистрация для трудоустройства. Бочкарева зарегистрировал из жалости, т.к. тот был бомжом. После этого их не видел. Оплачивает за них коммунальные услуги.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Баянова О.С. в судебном заседании иск не признала, указав, что правовая позиция ответчика по данному вопросу ему неизвестна.

Третье лицо Русинова А.О. не возражала против иска, пояснила, что у Брочкарева была тяжелая жизненная ситуац...

...ия, у него отобрали документы. Его пожалел брат ФИО7

Третье лицо Русинов БВ.В., извещенный в установленном порядке о месте, времени и дате разбирательства дела, в суд не явился, не известил о причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав пояснения участников, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого помещения является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности зарегистрировано.

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики как знакомые: Харахорин А.А. – с 23.03.2010, Бочкарев А.М. – с 12.02.2019

На основании частей 1 и 2 ст. 35, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права падения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований частей 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Доказательств обратного не представлено.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, согласно абз. 2 п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании договоров найма (ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора временного пользования (ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации), договора безвозмездного пользования (ст. ст. 689. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации). Пользование жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе – устные соглашения) с собственником жилого помещения.

Данных о том, что между истцом и ответчиком было заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п. 31 и 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713), настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

признать Харахорина А. А.овича и Бочкарева А. М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Харахорина А. А.овича и Бочкарева А. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ АКСЁНОВ А.С.