Рустамов Бахтиер Назирович

Дело № 2–262/2022 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2022 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при помощнике судьи Рыбаченко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Поздеевой А.А.,

истца Зайкиной Ю.А.,

гражданское дело по иску Зайкиной Ю.А. к Нуралькенова А., Сибирякову С.В., Рустамову Б.Н., Сеитджелилову Э.А., Боровскому Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

17 декабря 2021 года истец Зайкина Ю.С. обратилась в Кингисеппский городской суда с иском к Нуралькенову А., Сибирякову С.В., Рустамову Б.Н., Сеитджелилову Э.А., Боровскому Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы бывшим собственником жилого дома в качестве знакомых, однако, фактически в доме они никогда не проживали. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого жилой дом сгорел. Указывая, что наличие регистрации ответчиков нарушает право истца как собственника жилого помещения, просит признать Нуралькенова А., Сибирякова С.В., Рустамова Б.Н., Сеитджелилова Э.А., Боровского Ю.А. утратившими право пользования жилым дом...

...ом (л.д. 5-6).

Истец Зайкина Ю.А. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 было составлено завещание, которым он завещал все свое имущество Зайкиной Ю.А., в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также указала, что в 2016 года произошел пожар, в результате которого дом полностью сгорел, на сегодняшний день не восстановлен. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Нуралькенов А., Сибиряков С.В., Рустамов Б.Н., Сеитджелилов Э.А., Боровской Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчикам направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту регистрации, которые возвратились в суд им невостребованными с отметкой «истек срок хранения». Поскольку обязанность по получению корреспонденции лежит на лице, которому адресована данная корреспонденция, а ответчики от получения почтовой корреспонденции уклонились, то суд расценивает изложенное обстоятельство как отказ ответчиков от получения судебных извещений и, в силу статьи 117 ГПК РФ, как их надлежащее извещение о заседании суда (л.д. 27-31).

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся на заседание ответчиков.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградская область в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 26), причин неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Зайкина Ю.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 51,8 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кингисеппского нотариального округа ФИО13 в рамках наследственного дела, открытого после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ранее принадлежавшего наследодателю на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). Завещание было составлено ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ и заверено специалистом администрации МО «Опольевское сельское поселение» (л.д. 45).

Как следует из выписки из ЕГРН, представленной в материалы дела, право собственности Зайкиной Ю.А. на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д. 9-12).

Согласно справке о регистрации, выданной администрацией МО «Опольевское сельское поселение» 13.12.2021, ответчик Нуралькенов А. зарегистрирован по адресу: <адрес> качестве знакомого в сентябре 2012 года, Сибиряков С.В. - в апреле 2013 года в качестве знакомого, Рустамов Б.Н. - в июне 2013 года в качестве знакомого, Сеитджелилов Э.А. - в ноябре 2015 года в качестве знакомого, Боровский Ю.А. - в марте 2016 года в качестве знакомого (л.д. 13).

Как следует из справки, выданной участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по Кингисеппскому району Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером № в <адрес>, отсутствуют какие-либо строения, в том числе, пригодные для проживания. На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной заместителем начальника ОНДиПР Кингисеппского района Ленинградской области подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на участке в <адрес> произошел пожар, в результате чего, огнем уничтожено строение <адрес> по всей площади. Указывается, что в ходе периодических рейдов (обследований закрепленной территории) по адресу <адрес>, Нуралькенов А., Сибиряков С.В., Рустамов Б.Н., Сеитджелилов Э.А., Боровский Ю.А. по указанному адресу никогда не проживали (л.д. 14).

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению, оснований для сохранения права пользования за ответчиками указанным жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности на объект к истцу как наследнику по завещанию, не имеется.

Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением влечет их снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зайкиной Ю.А. к Нуралькенова А., Сибирякову С.В., Рустамову Б.Н., Сеитджелилову Э.А., Боровскому Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Нуралькенова А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сибирякова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рустамову Б.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сеитджелилова Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боровскому Ю.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 07 февраля 2022 года.

Судья: Улыбина Н.А.