Рустамова Эльмира Исмаил кызы

Дело № 2-1481/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 13 октября 2022 г.

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Вяземское ПЖРО» к Рустамовой Э.И. кызы о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и пени,

У С Т А Н О В И Л:

МП «Вяземское ПЖРО» обратилось в суд с иском к Рустамовой Э.И. и Мамедовой А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и пени, указав, что истец, как управляющая компания, обслуживая и оказывая услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов в соответствии с условиями договора управления многоквартирными домами, осуществляет, в том числе, управление многоквартирного дома <адрес>.

Квартира № ХХХ в вышеуказанном доме принадлежит Мамедовой А.А. на основании договора дарения доли в праве собственности ХХХ от дд.мм.гггг. (доля в праве 2/3). В квартире зарегистрирована Рустамова Э.И.

Ответчики несвоевременно оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.03.2018 по 31.08.2021 у должников перед истцом сложилась задолженность по оплате услуг в размере 47 269,83 руб.

Сумма пени, начисленная на общую сумму задолженности за период с 01.03.2018 по 31.08.2021, составила 9 242,12 руб.

Ссылаясь на ст. ст. 210, 309, 314 ГК РФ, ст. 155, 158 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту о...

...бщего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2018 по 31.08.2021 в размере 47 269,83 и пени, начисленные на сумму задолженности за период с 01.03.2018 по 31.08.2021 в размере 9 242,12 руб., а также в возврат уплаченной государственной пошлины 1 894 руб.

Согласно протокольному определению суда от 13.09.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Мамедова А.А., действующая в интересах Б.Д., как законный представитель несовершеннолетнего.

Определением Вяземского районного суда Смоленской области от 13.10.2022 исковое заявление МП «Вяземское ПЖРО» в части исковых требований к Мамедовой А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и пени оставлено без рассмотрения, поскольку на момент рассмотрения дела данный ответчик признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

В судебное заседание представитель истца МП «Вяземское ПЖРО» не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рустамова Э.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, возражений относительно заявленных требований суду также не представил, явку своего представителя не обеспечил.

Третье лицо – Мамедова А.А., действующая как законный представитель своего несовершеннолетнего сына – Б.Д., в судебном заседании указала, что она являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора дарения подарила квартиру сыну в ноябре 2019 года. Сын проживает с ней по адресу: <адрес> Э.И. доводится ей матерью. Мать также проживает с ней, однако остается зарегистрированной в квартире, подаренной сыну. Сама она, Мамедова А.А., признана банкротом, в связи с чем исковые требования, адресованные к ней, могут быть разрешены только в арбитражном суде.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика Рустамовой Э.И.

Заслушав законного представителя третьего лица – Мамедову А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из ч.ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Мамедова А.А. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 56,8 кв.м., на основании договора дарения доли квартиры от дд.мм.гггг. и договора дарения доли в праве собственности на квартиру от дд.мм.гггг., удостоверенных нотариально, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.10.2017.

На основании договора дарения от дд.мм.гггг. Мамедова А.А. подарила вышеуказанную квартиру своему сыну Б.Д., дд.мм.гггг. года рождения.

Согласно выписки из ЕГРН Б.Д. является собственником квартиры с 02.12.2019.

Согласно адресной справке, Рустамова Э.И. зарегистрирована в указанной квартире с 29.05.2009 по настоящее время.

Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания МП «Вяземское ПЖРО» с 06.04.2015 (л.д. 20, 21-24).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме исполнены в полном объеме, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

За спорный период с 01.03.2018 по 31.08.2021 МП «Вяземское ПЖРО» производились начисления за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако оплата за предоставленные услуги ответчиком не производилась, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества за указанный период в размере 47 269,83 руб., что подтверждается расчетом суммы задолженности (л.д. 8).

Не согласится с указанным расчетом у суда оснований не имеется, в связи с чем указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Рустамовой Э.И.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 15 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 16 декабря 2021 г. солидарно с Рустамовой Э.И. и Мамедовой А.А. в пользу МП «Вяземское ПЖРО» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2018 по 31.08.2021 в размере 47 269,83 руб., пени в размере 9 242 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 947 руб.

В связи с подачей Рустамовой Э.И. возражений относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи судебного участка № 15 в муниципальном образовании «Вяземский район» Смоленской области от 01 марта 2022 г. судебный приказ № 2-2828/2021-15 от 16.12.2021 отменен.

Ссылка Рустамовой Э.И. на то, что она с 02.10.2017 не является собственником квартиры, указанная в заявлении об отмене судебного приказа, не может повлиять на разрешение дела по существу и повлечь отказ в удовлетворения иска, исходя из следующего.

Исходя из разъяснений в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг. ХХХ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, по требованиям о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг члены семьи собственника, проживающие в жилом помещении, являются надлежащими ответчиками независимо от того, являются они собственниками данного жилого помещения или нет.

Обязанность Рустамовой Э.И., как члена семьи собственника квартиры участвовать в расходах на оплату предоставленных коммунальных услуг, в том числе, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, возникает в силу закона. Таким образом, Рустамова Э.И. является надлежащим ответчиком по делу.

По состоянию на 31.08.2018 общая сумма пени, исчисленная на суммы задолженностей, составила 9 242,12 (л.д.10-18).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, доказательств внесения платы суду не представлено.

Суд соглашается с представленным расчетом пении, поскольку он основан на заключенном между сторонами договоре управления многоквартирными домом и не противоречит ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем полагает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в его пользу в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 894 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МП «Вяземское ПЖРО» удовлетворить.

Взыскать с Рустамовой Э.И. кызы (паспорт <данные изъяты>) в пользу МП «Вяземское ПЖРО» (ИНН 6722003442) задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2018 по 31.08.2021 в размере 47 269 (Сорок семь тысяч двести шестьдесят девять) рублей 83 копейки, пени, начисленные на сумму задолженности за период с 01.03.2018 по 31.08.2021 в размере 9 242 (Девять тысяч двести сорок два) рубля 12 копеек, а также в возврат уплаченной государственной пошлины 1 894 (Одну тысячу восемьсот девяносто четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Е. Воронков

Мотивированное решение составлено 20.10.2022.

Решение суда вступает в законную силу 22.11.2022.