Рувелова Светлана Александровна

Дело № 2-130/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

село Бакчар Томской области 15 апреля 2019 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Семёновой Н.В.,

при секретаре Вельматкиной Т.В.,

с участием:

представителя истца Свитченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Бакчарского района Томской области к Рувеловой С.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Муниципальное образование «Бакчарский район» в лице администрации Бакчарского района Томской области обратилось в суд с исковым заявлением к Рувеловой С.А. о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Бакчарский район» и ответчиком был заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет ответчику во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 217 кв. м., кадастровый №. Срок договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Участок передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5.2.3 договора аренды арендатор обязуется уплачивать арендную плату в размере и на условиях, определенных договором. Согласно пункту 3.2 договора аренды арендатор обязуется оплачивать арендную плату, размер которой определен в приложении к договору. Согласно приложению 1 к договору аренды размер годовой арендной платы составляет 24 000 рублей. Согласно п.3.5 договора в случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в сроки и размере, установленном догово...

...ром, взимается неустойка в виде пени в размере 0,1 % от суммы платежей. ДД.ММ.ГГГГ на имя Рувеловой С.А. была направлена претензия с требованием оплатить задолженность и пени, однако оплата произведена не была.

Просят суд расторгнуть договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Муниципальным образованием «Бакчарский район» и Рувеловой С.А., взыскать с Рувеловой С.А. в пользу муниципального образования «Бакчарский район» неоплаченную арендную плату по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 619,35 рублей, пени в размере 3 365,26 рублей.

В судебном заседании представитель истца от исковых требований о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 619,35 рублей, пени в размере 3 365,26 рублей отказалась, указав, что на сегодняшний день вся задолженность ответчиком погашена.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил.

Заслушав представителя истца, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 46, 47 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) суды общей юрисдикции рассматривают все гражданские дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

По общему правилу, изложенному в ч.1 и ч.2 cт.27 АПК РФ арбитражные суды рассматривают экономические и иные дела, возникающие в сфере предпринимательской деятельности, если сторонами в них являются юридические лица, а также граждане, имеющие статус индивидуального предпринимателя, приобретенного в установленном порядке.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Таким образом, основными критериями разграничения компетенции между судом общей юрисдикции и арбитражным судом являются характер спорных правоотношений и их субъектный состав.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Бакчарский район» и Рувеловой С.А. был заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому арендодатель предоставляет ответчику во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 217 кв. м., кадастровый №. Согласно п.2.1 договора участок предназначен для строительства магазина.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ, Рувелова С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, основным видом деятельности является торговля розничная в неспециализированных магазинах.

Таким образом, анализ представленных документов во взаимосвязи с требованиями ст.ст.22 ГПК РФ, 28 АПК РФ позволяет суду сделать вывод о том, что заявленные исковые требования вытекают из предпринимательской (экономической) деятельности ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем, а потому относятся к компетенции арбитражных судов.

Согласно абз. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ, в частности, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что производство по иску администрации Бакчарского района Томской области к Рувеловой С.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени возбуждено ошибочно, поскольку подведомственно арбитражному суду, в связи с чем, подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 22, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по делу по иску администрации Бакчарского района Томской области к Рувеловой С.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате, пени прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд общей юрисдикции по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Томский областной суд через Бакчарский районный суд Томской области в течение 15 дней.

Судья: подпись /Н.В. Семёнова/